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| 采购计划编号： | 2025NCZ002507 | 项目名称： | 宁夏大学中卫校区物业、绿化及安保服务项目 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | 宁夏大学中卫校区物业、绿化及安保服务项目 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 公开招标 | 延续性项目总概算 | 19942080.00 |
| 延续性项目本年预算（元）： | 9971040.00 | 延续性项目第二年预算（元）： | 9971040.00 |
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： |
否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： |
否 | 是否适宜由中小企业提供： | 是 |
| 不适宜由中小企业提供的情形： | 不适宜面向中小企业证明材料 (专家论证或集体决策或政策依据)： |
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：
1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
2.供应商在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。
3.（是/否）专门面向中小微企业： 是 否
4.合格投标人的其他资格要求：
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| 1 | 本项目专门面向中小微企业采购，拒绝大型企业参与，参与本项目的供应商须提供《中小企业声明函》 |
三、商务要求
采购标的交付（实施）的时间（期限）
采购标的交付地点（范围）
付款条件（进度和方式）
四、技术要求
货物类 服务类 工程类
| 标的清单(服务类) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序号 | 品目名称及编码 | 标的名称 | 服务内容 | 数量 | 单价 | 服务标准及详细要求 | 服务期限 | 备注 |
| 1 | C21040000-物业管理服务 | 宁夏大学中卫校区物业、绿化及安保服务项目 | 宁夏大学中卫校区物业、绿化及安保服务项目 | 1 | 9971040.00 | 标的1-物业管理服务：具体详见采购需求中四技术商务要求 | 合同签订之日起两年，合同一年一签，服务期内不定期考核，满一年进行综合考核，不合格的不续签 | 延续性服务 |
采购需求附件：
| 采购需求附件 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 附件1采购需求.docx |
五、合同管理安排
合同类型： 货物类 服务类 工程类
服务类
服务内容
履约保证金
甲方责任
乙方责任
违约责任
不可抗力
服务期限
争议解决
合同生效及其他
验收标准（附验收方案） （验收方案附件）：履约验收方案.docx
服务地点（范围）
付款条件（进度和方式）
六、评审方法及评审细则
评标方法：
最低评标价法
综合评分法
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| 1 | 投标报价 | 10.00 | 所有算术修正后的投标报价由低到高进行排序，除投标报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价又不能证明其报价合理性的被拒绝外。投标人的投标价格分统一按下列公式计算： 投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×10 评标基准价为有效投标报价的最低价。 |
| 2 | 企业业绩 | 5.00 | 投标人提供2022年6月至今每有一项类似业绩得1分，得够标准分为止。 注：投标人需提供相对应的合同和中标（成交）通知书、投标文件中附相应证明材料的复印件并加盖投标人公章/电子公章，否则不得分。 |
| 3 | 安保服务及消防值守管理方案 | 25.00 | 针对本项目实际情况提供安保服务及消防值守管理方案，项目方案包括但不限于管理内容、管理措施、工作流程、质量标准等。安保服务及消防安全服务管理方案内容全面、 科学合理，完全符合采购人实际情况，并充分考虑采购人具体实施内容和采购需求得25分；方案全面、合理、详细，满足采购人实际情况和采购需求得15分；方案可操作性和一定的针对性基本符合采购人情况得10分；方案不完整有缺漏得5分；未提供不得分。 |
| 4 | 保洁服务管理方案 | 7.00 | 针对本项目实际情况提供保洁服务管理方案。方案内容全面、合理、详细，有针对性、可行性、实用性，完全符合采购人实际情况和采购需求得7分；方案全面、合理、详细，满足采购人实际情况和采购需求得5分；方案可操作性和一定的针对性基本符合采购人情况得3分；方案不完整有缺漏得1分；未提供不得分。 |
| 5 | 绿化养护管理方案 | 7.00 | 针对本项目实际情况提供绿化养护管理方案。绿化养护和管理方案内容包括但不限于对区域内绿化养护的工作计划、常见病害的处理方案及质量保证措施。方案内容全面、合理、详细，有针对性、可行性、实用性，完全符合采购人实际情况和采购需求得7分；方案全面、合理、详细，满足采购人实际情况和采购需求得5分；方案可操作性和一定的针对性基本符合采购人情况得3分；方案不完整有缺漏得1分；未提供不得分。 |
| 6 | 水电暖维修服务及设备管理方案 | 7.00 | 针对本项目实际情况提供水电暖维修服务及设备管理方案。方案全面、合理、科学、可行，有工作流程、标准，内容完整、操作性强，完全满足采购需求的得7分；方案全面、合理、详细，满足采购人实际情况和采购需求得5分；方案可操作性和一定的针对性基本符合采购人情况得3分；方案不完整有缺漏得1分；未提供不得分 |
| 7 | 人员配置及人员培训管理方案 | 15.00 | 针对本项目实际情况提供人员配置及人员培训管理方案。方案内容包括但不限于组织架构、日常培训计划流程、服务人员行为规范等，服务人员岗位设置合理，按照采购需求中人员标准要求提供相关资质证书、从业资格证，且行为规范、培训计划和内容制定全面具体，可操作性强的且对以下所“注”内容提供完整的得15分；人员岗位设置合理、人员培训方案及行为规范完整的且对以下所“注”内容部分满足的得10分；人员岗位设置、基本的人员培训方案及行为的且对以下所“注 ”内容部分满足的得5分；实施方案存在漏项缺项的得1分；未提供不得分； 注：投标人需在投标文件中提供人员配置明细表及采购需求中人员标准要求所需的从业资格证书扫描件，并加盖投标人电子章。 |
| 8 | 管理制度及应急处置预案 | 12.00 | 针对本项目实际情况提供管理制度及应急处置方案。根据学校物业服务工作的特点和重要性，各项管理制度和应急处置预案内容完整，流程清晰明确，便于操作，应急处理得当且满足项目需求得12分；管理制度及应急预案可行，应急处理较为得当得7分；管理制度及应急预案描述简单笼统、内容片面、与项目实施内容不贴近得4分；管理制度及应急预案不完整得1分；未提供方案不得分。 |
| 9 | 质量保障措施和服务承诺 | 12.00 | 针对本项目实际情况提供质量保障措施和服务承诺。工作目标明确，质量保证措施有针对性、服务承诺优于采购需求，且相关提高优化服务方案合理，内容完整，具体详实，符合本项目实际情况得 12 分；质量保证措施和服务承诺基本满足采购需求的，工作目标及服务承诺较为合理，得7分；质量保障措施和服务承诺描述简单笼统、内容片面、与项目实施内容不贴近得4分；只提供质量保证措施或只提供服务承诺的，没有优化服务计划方案，有缺项漏项的，得1分；未提供不得分。 |
| 合计： | 100.00 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
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