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| 采购计划编号： | ****NCZ****** | 项目名称： | 银****院 点击查看物业服务项目 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | 银****院 点击查看物业服务项目 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 公开招标 | 多年期错茬项目总概算 | *******.** |
| 多年期错茬性项目本年预算: | ******.** | ||
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： |
否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： |
否 | 是否适宜由中小企业提供： | 是 |
| 不适宜由中小企业提供的情形： | 不适宜面向中小企业证明材料： | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：
1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
2.供应商在中国政府采购网（www.****.gov.cn 点击查看）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.****.gov.cn 点击查看）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。
3.（是/否）专门面向中小微企业： 1是 0否
4.合格投标人的其他资格要求：
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| 1 | 本项目不接受联合体投标 |
三、商务要求
采购标的交付（实施）的时间（期限）自政府计划单下达之日起**日内
采购标的交付地点（范围）****街****号 点击查看
付款条件（进度和方式）按季度支付
售后服务以合同约定为准
交付标准和方法签订后生效
四、技术要求
货物类 服务类 工程类
| 标的清单(服务类) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序号 | 品目名称及编码 | 标的名称 | 服务内容 | 数量 | 单价 | 服务标准及详细要求 | 服务期限 | 备注 |
| 1 | C********-其他服务 | 银****院 点击查看物业服务项目 | 1.保洁服务（包括会务综合保障、垃圾清运） 2.公共秩序维护及安保服务 3.绿化景观管护服务 4.综合维修服务 | 1 | *******.** | 标的1-其他服务：1.每日对保洁服务范围内进行清扫,做到服务范围内无废弃杂物,地面保持清洁,定期对垃圾桶进行清洁及消毒,雨雪天清除室外道路的积水及污垢, 及时清运垃圾到采购单位制定的地方。 2.负责院内白天、周末及节假日及安保值班,门岗检查登记,消防日常维护检查、公共区域安全巡视、检查,处理突发事件,及时准确向甲方上报相关问题。 3.维护院落长期绿化效果，保护花草树木正常生长与形象，保障绿化景观配套设施正常运行。 4.水、电、气、暖等设施设备的日常养护和维修,日常发现损坏或需要修理的其他问题随时解决, 保证设备正常运行。 | 3年 | |
采购需求附件：
| 采购需求附件 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 采购需求.doc https://****.**.** 点击查看 |
五、合同管理安排
合同类型： 货物类 服务类 工程类
服务类
服务内容保洁服务（会务综合保障、垃圾清运）、公共秩序及安保服务、绿化景观服务、综合维修服务
履约保证金5%
甲方责任提供工作场所、制定服务要求、对乙方工作考核
乙方责任完成合同约定的服务内容、对甲方提出的合理建议整改
违约责任由违约方承担
不可抗力发生不可抗力，双方评估是否履约，不适合履约条件的自然解除合同
服务期限合同签订后一年
争议解决甲方所在地有管辖权法院
合同生效及其他签订后生效
验收标准（附验收方案）乙方履行合同约定后验收 （验收方案附件）：物业服务合同.doc https://****.**.** 点击查看
服务地点（范围）****街****号 点击查看
付款条件（进度和方式）按季度支付
六、评审方法及评审细则
评标方法：
最低评标价法
综合评分法
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| 1 | 投标报价 | **.** | 价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价／投标报价）×***%×权重分值。（四舍五入后保留小数点后两位）对于高于项目采购预算金额的投标报价不予接受，视为无效投标。 |
| 2 | 技术标响应情况 | **.** | 提供《劳动派遣经营许可证》《人力资源服务许可证》，每项得3分。整体管理思路及目标承诺5分； |
| 3 | 服务方案 | **.** | 保洁服务管理方案9分；安保服务方案9分；设备设施管理方案9分；管理制度及档案建立**分，会议接待服务方案7分 |
| 4 | 人员配备（人员要求应以最新发布的《国家职业资格目录》为准） | **.** | 管理措施完整，具有可行性，可操作性强**分。 |
| 5 | 类似业绩 | 5.** | 近三年以来同类业绩5分，每项得1分。 |
| 6 | 售后服务 | 5.** | 提供售后方案且具有可行性5分。 |
| 7 | 其他（服务承诺，现场讲解，管理制度，应急措施，培训方案等） | **.** | 临时突发状况预案**分； |
| 合计： | ***.** | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
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