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项目概况
**保障性住房委托管理服务项目采购项目的潜在供应商应在政采云平台线上获取采购文件，并于****年**月**日 **:**（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：XJJN****-YL***
项目名称：**保障性住房委托管理服务项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额（元）：******
最高限价（元）：******
采购需求：
标项名称： **保障性住房委托管理服务项目
数量：1预算金额（元）：******
单位：项
简要规格描述：**朝南片区、东关片区、南关片区共计****套保障性住房实施购买管理服务，服务范围：①保障性住房房源日常管理，包括房源动态巡查、空置房管护、房屋本体及配套设施设备维修养护;②租赁管理服务，做好住户入住和退出手续办理，租金核算、催缴及票据开具，住户信息建档与动态更新;③日常运维服务，开展保障性住房小区安全隐患排查、环境卫生督导、消防设施巡检、公共秩序维护;④政策服务工作，宣传保障性住房保障政策，受理住户咨询和投诉，配合开展保障性住房资格复核、违规使用查处等工作。(详见磋商文件第三章服务需求)。
备注：
合同履约期限：标项 1，服务期限三年，合同一年一签(具体以合同约定为准）。
本项目（否）接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：标项1：本项目专门面向中小企业采购。
3.本项目的特定资格要求：无
三、获取采购文件
时间：****年**月**日至****年**月**日，每天上午**:**至**:**，下午**:**至**:**（北京时间，法定节假日除外）
地点：政采云平台线上
方式：供应商登录政采云平台https://www.****.cn 点击查看在线申请获取采购文件（进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，申请获取采购文件），或者点击采购公告底部潜在供应商“获取采购文件”，页面跳转后登陆，直接获取采购文件。
售价（元）： 0
四、响应文件提交
截止时间：****年**月**日 **:**（北京时间）
地点：请登录政采云投标客户端投标
五、响应文件开启
开启时间：****年**月**日 **:** （北京时间）
地点：投标人登录政采云平台https://www.****.cn 点击查看，进入“项目采购-开标评标-右边选择对应项目点击“进入项目”进入开标大厅。
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1、本项目实行网上投标，采用电子投标文件。
2、各供应商应在开标前确保成为正式注册入库供应商，并完成CA数字证书(符合国密标准)申领。因未注册入库、未办理CA数字证书等原因造成无法投标或投标失败等后果由供应商自行承担。如需咨询，请联系**-安信CA服务热线****-******* 点击查看；翔晟CA服务热线***-******** 点击查看；**CA服务热线********** 点击查看。
3、供应商将政采云电子交易客户端下载、安装完成后，可通过账号密码或CA登录客户端进行投标文件的制作。在使用政采云投标客户端时，建议使用WIN7及以上操作系统。
4、其他事项：1、本公告在**政府采购网及**公共资源交易平台发布。2、本项目实行电子招投标，供应商须登录政采云平台申请获取磋商文件，并通过政采云电子投标客户端制作响应文件，同时自行承担与投标有关的一切费用。3、各供应商应在开标前确保成为**维吾尔自治区政府采购网正式注册入库供应商，并完成CA数字证书申领。因未注册入库、未办理CA数字证书等原因造成无法投标或投标失败等后果由供应商自行承担。
4、有意向参与**区域电子开评标的供应商，可****中心 点击查看官方网站（https：//www.****.com.cn 点击查看）或下载“**政务通”APP自行进行申领。如需咨询，请联系**CA服务热线****-******* 点击查看。
5、供应商可前往**政府采购网（http：//www.****.gov.cn 点击查看）下载专区，下载政采云电子投标客户端，安装完成后，可通过账号密码或CA登录客户端进行响应文件制作。在使用政采云电子投标客户端时，建议使用WIN7及以上操作系统。如有问题可拨打政采云客户服务热线*****进行咨询。
6、本项目采用不见面开标，供应商须在投标截止时间前通过CA在政采云平台上传加密的电子响应文件。备注：供应商对不见面开评标系统的技术操作咨询，可通过https：//****.cn 点击查看自助查询，也****中心 点击查看常见问题解答和操作流程讲解视频中自助查询，网址为：https：//****.cn 点击查看，“项目采购”—“操作流程-电子招投标”—“政府采购项目电子交易管理操作指南-供应商”版面获取操作指南，同时对自助查询无法解决的问题可通过钉钉群及政采云在线客服获取服务支持。
7、供应商在开标前须提前配置好电脑浏览器（建议使用***浏览器或谷歌浏览器），开标时请使用制作加密电子响应文件的CA锁进行解密及报价确认。本项目响应文件解密时间定为**分钟，如因自身原因导致无法正常解密，后果由供应商自行承担。
特别提示：
1、采购限额标准以上，***万元以下的货物和服务采购项目、***万元以下的工程采购项目，适宜由中小企业提供的，采购人应当专门面向中小企业采购。
2、超过***万元的货物和服务采购项目，预留该部分采购项目预算总额的**%以上专门面向中小企业采购，其中预留给小微企业的比例不低于**%。
3、超过***万元的工程采购项目中适宜由中小企业提供的，预留该部分采购项目预算总额的**%以上专门面向中小企业采购，其中预留给小微企业的比例不低于**%。
4、对于未预留份额专门面向中小企业的采购项目，以及预留份额项目中的非预留部分采购包，采购人、采购代理机构应当对符合规定的小微企业报价给予**%~**%（工程项目为3%~5%）的扣除，用扣除后的价格参加评审。适用招标投标法的政府采购工程建设项目，采用综合评估法但未采用低价优先法计算价格分的，评标时应当在采用原报价进行评分的基础上增加其价格得分的3%~5%作为其价格分。
5、接受大中型企业与小微企业组成联合体或者允许大中型企业向一家或者多家小微企业分包的采购项目，对于联合协议或者分包意向协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额**%以上的，采购人、采购代理机构应当对联合体或者大中型企业的报价给予4%~6%（工程项目为1%~2%）的扣除，用扣除后的价格参加评审。适用招标投标法的政府采购工程建设项目，采用综合评估法但未采用低价优先法计算价格分的，评标时应当在采用原报价进行评分的基础上增加其价格得分的1%~2%作为其价格分。
八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：霍****局 点击查看
地 址：霍****局 点击查看
联系方式：*********** 点击查看
2.采购代理机构信息
名 称：新****司 点击查看
地 址：****哈****路****号 点击查看西桥名都商业综合楼**层****号
联系方式：*********** 点击查看
3.项目联系方式
项目联系人：王瑞雪
电 话：*********** 点击查看
附件信息：
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**保障性住房委托管理服务项目-磋商文件.pdf https://****.com 点击查看
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