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一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2022-115889
项目名称：内蒙古****中心物业管理服务定点采购
采购单位：内蒙古****中心
所属区域：内蒙古自治区本级
预算金额(元)：3,960,000.00
项目开始时间：2022-09-23 10:05:11
采购人联系方式：乔永梅 0471-***6106
采购计划备案书/批准书编号：项目流水号[2022]20791号
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
联系人：陈亦雯 电话：0471-***7263
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 一、项目基本情况 （一）内蒙古自治区教育厅位于呼和浩特****路****号（****广场北面）。占地面积：24642平方米，****楼建筑面积：22000平方米。****楼，共12层（含地下一层），地下一层为停车场（车位32个）。餐厅2层。 （二）服务期限：一年。 （三）服务地点：采购人指定地点。 二、服务内容及范围 （一）环境卫生保洁服务：****楼各公共区域、卫生间、开水间、会议室、****广场、地下停车场、消防通道、人行道等卫生保洁服务。 （二）秩序维护服务：大门进出人员、车辆管理、院内车辆停放及疏导、****楼外来办事人员秩序维护服务、消防系统设备管理服务、消防知识普及宣传服务、消防演练、应急服务、安防、消防监控管理服务及大门、****楼立岗服务。 （三）礼宾服务：会议接待服务、前台接待服务及工勤礼宾服务。 （四）工程运维服务：供水系统、排水系统、供电系统、消防动力系统、照明系统、空调制冷系统、供暖系统等工程设施的检修、日常维修服务。 （五）绿化养护服务：院内绿植、草坪的定期浇水、除草、修剪、病虫害预防服务。 （六）文印服务：****楼内机关各处室打字、复印服务。 （七）职工食堂餐饮服务。 三、物业人员配备要求 （一）物业服务人员配备：项目经理1人，项目副经理1人，工程设备运行维护人员14人，礼宾员11人，秩序维护员21人（含6名中控室监控岗位人员），保洁员11人，绿化养护人员2人，文印人员4人。 （二）职工餐厅服务人员配备不得少于22人。 四、费用界定 （一）采购方负责费用: 1、特种设备及大型设备的维保：电梯、中央空调、智能系统、消防系统、会议灯光音响系统、安全监控系统等特种设备和大型设备由采购方委托给专业维保公司负责专业维保。物业管理服务方建立运行检查制度并进行日常运行管理，发现故障及时配合甲方联系维保方维修，需定期检测和年检的设备配合甲方督促维保方定期年检。 2、消防器材的定期年检，灭火器的补压、更换。 3、生活水箱的清洗及水质检测。 4、外围垃圾桶、垃圾车、二次垃圾转运及化粪池清理等费用。 5、负担水、电、暖、气等能源费用。 6、办公用品用具等（提供办公房间、电话机、办公桌椅、网络等）。 （二）投标人负责的费用： 1、用工成本：人员工资、加班费、教育工会经费、福利费、社会保险费、意外险（雇主责任险）等。 2、办公费、服装费（指日常办公消耗品、电话通讯、管理及服务人员服装费用）、职工餐厅日常耗品等。 3、管理费、利润、法定税金等。 | 1 | 年 |
五、商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 满足采购人所有商务需求 |
六、报价明细
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一、项目基本情况 （一）内蒙古自治区教育厅位于呼和浩特****路****号（****广场北面）。占地面积：24642平方米，****楼建筑面积：22000平方米。****楼，共12层（含地下一层），地下一层为停车场（车位32个）。餐厅2层。 （二）服务期限：一年。 （三）服务地点：采购人指定地点。 二、服务内容及范围 （一）环境卫生保洁服务：****楼各公共区域、卫生间、开水间、会议室、****广场、地下停车场、消防通道、人行道等卫生保洁服务。 （二）秩序维护服务：大门进出人员、车辆管理、院内车辆停放及疏导、****楼外来办事人员秩序维护服务、消防系统设备管理服务、消防知识普及宣传服务、消防演练、应急服务、安防、消防监控管理服务及大门、****楼立岗服务。 （三）礼宾服务：会议接待服务、前台接待服务及工勤礼宾服务。 （四）工程运维服务：供水系统、排水系统、供电系统、消防动力系统、照明系统、空调制冷系统、供暖系统等工程设施的检修、日常维修服务。 （五）绿化养护服务：院内绿植、草坪的定期浇水、除草、修剪、病虫害预防服务。 （六）文印服务：****楼内机关各处室打字、复印服务。 （七）职工食堂餐饮服务。 三、物业人员配备要求 （一）物业服务人员配备：项目经理1人，项目副经理1人，工程设备运行维护人员14人，礼宾员11人，秩序维护员21人（含6名中控室监控岗位人员），保洁员11人，绿化养护人员2人，文印人员4人。 （二）职工餐厅服务人员配备不得少于22人。 四、费用界定 （一）采购方负责费用: 1、特种设备及大型设备的维保：电梯、中央空调、智能系统、消防系统、会议灯光音响系统、安全监控系统等特种设备和大型设备由采购方委托给专业维保公司负责专业维保。物业管理服务方建立运行检查制度并进行日常运行管理，发现故障及时配合甲方联系维保方维修，需定期检测和年检的设备配合甲方督促维保方定期年检。 2、消防器材的定期年检，灭火器的补压、更换。 3、生活水箱的清洗及水质检测。 4、外围垃圾桶、垃圾车、二次垃圾转运及化粪池清理等费用。 5、负担水、电、暖、气等能源费用。 6、办公用品用具等（提供办公房间、电话机、办公桌椅、网络等）。 （二）投标人负责的费用： 1、用工成本：人员工资、加班费、教育工会经费、福利费、社会保险费、意外险（雇主责任险）等。 2、办公费、服装费（指日常办公消耗品、电话通讯、管理及服务人员服装费用）、职工餐厅日常耗品等。 3、管理费、利润、法定税金等。 | 1 | 年 | 呼和浩特市日信海清物业服务有限责任公司 | 3,943,207.04 | 是 | |
七、供应商报价
成交供应商：呼和浩特市日信海清物业服务有限责任公司
成交金额：3943207.04，大写(人民币)：叁佰玖拾肆万叁仟贰佰零柒元零肆分整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | 呼和浩特市日信海清物业服务有限责任公司 | 3,943,207.04 | 2022-09-23 11:58:09 |
| 2 | 明喆集团有限公司 | 3,949,980.75 | 2022-09-23 15:10:50 |
| 3 | 内蒙古卓越华物业服务有限责任公司 | 3,954,500.00 | 2022-09-23 14:57:46 |
采购单位：内蒙古****中心
2022年09月26日
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