索博日嘎镇索博日嘎嘎查宜居宜业和美乡村建设项目设计、采购、施工、运营总承包（EPC+O）一标段招标公告

索博日嘎镇索博日嘎嘎查宜居宜业和美乡村建设项目设计、采购、施工、运营总承包（EPC+O）一标段招标公告

标段编号：K1504012025082701001001

一、招标条件

索博日嘎镇索博日嘎嘎查宜居宜业和美乡村建设项目已由巴林右旗发展和改革委员会以“右发改审批字〔2025〕40号”文件批准实施，资金来源为京蒙协作资金，招标人为巴林右旗索博日嘎镇人民政府。项目已具备招标条件，现对索博日嘎镇索博日嘎嘎查宜居宜业和美乡村建设项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目名称：索博日嘎镇索博日嘎嘎查宜居宜业和美乡村建设项目

2.1.1标段名称：索博日嘎镇索博日嘎嘎查宜居宜业和美乡村建设项目设计、采购、施工、运营总承包（EPC+O）一标段

2.2总建设规模：

2.2.1购置30个移动房屋（装配式移动建筑）(8米X 8米4个房屋；4米X 6米房屋10个；4米X 4米房屋16个)；地面拆除平整恢复11200平(5200平商业街、6000平停车场)，配套附属设施设备；购置安装商业街的出入通道闸机、垃圾箱、休闲座椅等附属配套设施。

2.3建设地点：索博日嘎镇索博日嘎嘎查。

2.4项目总投资：1041万元，全部为工程费用。

2.4.1本标段计划投资额：766万元

2.5招标范围：采用“政府所有+专业运营”EPC+O模式，索博日嘎嘎查持有产权。项目范围内的设计、施工、采购、竣工验收、质量缺陷责任期内的缺陷修复、建成后全流程经营。第一次经营合同期限为5年（2026年至2030年12月31日）。项目竣工验收后，每年按审计结算金额的4.3%计算综合收益金，中标单位需向招标人一次性交付5年收益金。

2.6质量要求：

设计要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范要求，能顺利通过施工图审查机构等有关部门的审查，具有可实施施工的使用条件。

施工要求的质量标准：达到现行国家验收标准及地方相关规定。

运营要求的质量标准：符合国家及地方的现行运营标准。

2.7计划工期：建设期100日历天（以实际开工日期为准）

三、投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备以下资质能力要求，并在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力：①设计资质：具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上设计资质；②施工资质：具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质或市政公用工程施工总承包三级及以上资质，具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证；③运营企业：具有独立法人资格，并在人员、设备、资金等方面具有相应的运营能力。或由①、②、③组成的联合体。

3.2拟派本项目的设计负责人须具有一级注册建筑师执业资格；拟派本项目的施工负责人须具备建筑工程或市政公用工程二级及以上注册建造师执业资格，并具备有效的B类安全生产考核合格证；拟派施工负责人未在其他在施建设工程项目中任项目负责人，投标人须附承诺书，如经查实承诺内容虚假，取消其投标资格；一旦中标，取消其中标资格并没收其投标保证金。

3.3本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）本项目接受联合体投标，联合体成员不得超过三家单位（如为联合体投标，牵头方在联合体协议书中自行约定。牵头方代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作）。

（2）联合体各方不得在本项目中以自己名义单独或参加其他联合体投标。

（3）以联合体参加投标的，应提交联合体协议书并注明牵头人及各方拟承担的工作和责任，并承诺一旦成为联合体将向招标人承担连带责任。

3.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则均按无效标处理。

四、招标文件的获取

4.1***网上招投标方式（***网上招投标）。

4.2凡有意参与的潜在投标人，请登录《***网》（https://****.gov.cn），按规定流程办理信息入库及CA证书。

4.3 完成信息入库的潜在投标人请于2025年08月29日00时00分至2025年09月03日00时00分登录“内蒙古自治区工程项目交易系统”（https://219.148.175.179:9443/epoint-sso），填写投标信息后下载电子招标文件，逾期将无法下载。（注：已办理CA***网上投标，没有CA锁的企业需办理企业CA锁后方可投标）。

4.4潜在投标人自获取招标文件之日起，应随时登录“内蒙古自治区工程项目交易系统”，及时查看招标人关于本招标项目的答疑、澄清或修改文件，若未使用最新答疑、澄清或修改文件，电子投标文件将无法上传，造成的后果由投标人自行承担。

4.5潜在投标人投标时需上传使用CA锁加密制作的电子投标文件，投标人未及时办理CA锁导致无法正常投标的后果由投标人自行承担。

4.6登录内蒙古自治区工程项目交易系统，点击手册下载，下载投标人使用手册。

4.7各交易主体系统使用操作、企业入库申报及维护、电子投标文件制作软件等相关问题咨询技术服务：QQ：15685710，电话：0512-****8511、0476-***8829。

五、资格审查

本项目采用资格后审。即在开标后评标委员会按照招标文件规定的标准和方法对投标人的资格进行审查。

六、投标文件的递交

6.1投标文件递交方式：网上递交加密的电子投标文件。

6.2加密的电子版投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年09月18日08时30分，投标人应当在投标截止时间前递交投标文件：投标人应当在投标截止日前，登录“内蒙古自治区工程项目交易系统”（https://219.148.175.179:9443/epoint-sso）将加密投标文件上传，逾期提交或者未提交电子招标投标系统生成的电子投标文件，视为投标人自行放弃。

6.3本项目采用无纸化电子交易模式（即不见面开标模式），投标人不需要递交纸质投标文件，开标时投标人无需到达开标现场，开标当日在投标截止时间前登录“内蒙古自治区建设工程不见面开标大厅”（登录地址：https://219.148.175.179:9443/BidOpening）在线参加开标会议，完成远程解密、查看唱标、异议澄清等交互环节。

6.4逾期上传或未上传加密电子版投标文件的，招标人将予以拒收。

6.5投标人在不见面开标系统中“投标人解密”流程开始后的30分钟内使用制作该电子投标文件的数字证书对电子投标文件进行远程解密。逾期未解密或因投标人原因造成电子投标文件解密不成功的，视为投标人未递交电子投标文件。

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《***平台》（http://www.****.com）、《***网》（https://****.gov.cn）上发布。其他媒介转发无效。

八、联系方式

招标人：巴林右旗索博日嘎镇人民政府

地址：巴林右旗索博日嘎镇

联系人：孙建军

电话：136****4768

****中心

地址：巴林右旗大板镇

联系人：赵盈聪

电话：0476-***5511

监督单位：巴林右旗农牧局

地址：巴林右旗大板镇巴林路中段

联系人：吴青山

电话：183****1982

招标代理机构：海南中凯弘诚项目管理有限公司

地址：海****大道****号龙华数字经济产业园4#****楼

联系人：刘玉启

联系电话：175****8180

海南中凯弘诚项目管理有限公司

2025年08月28日

投标注意事项：投标操作须知