天津市滨海新区大港世纪大道与津岐公路交口西南侧福兴医院一至四层房产

1、意向承租方递交承租申请即视为已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容及附件，已经完成对本项目的全部尽职调查，对本次出租标的范围及现状情况已完全知悉且认可，已完成对该出租标的的实地踏勘，且认可该标的资产现状，同意以该标的资产现状承租。依据该等内容以其独立判断决定自愿并全部接受出租公告之内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向出租方及天津交易集团有限公司追究责任或其他主张。 2、意向承租方应在办理承租登记手续前将项目公示的交易保证金支付至天津交易集团有限公司指定银行账户。并在信息披露期内办理承租登记手续，向天津交易集团有限公司提交相关材料，按照规定办理承租登记并支付交易保证金的意向承租方为合格意向承租方。 3、如征集到一个合格意向承租方，则采取协议方式；如征集到两家及两家以上合格意向承租方，***网络竞价方式，交易保证金自动转为竞价保证金。***网络竞价方式，其它未竞价成功的意向承租方的竞价保证金按天津交易集团有限公司的有关规定和程序原额原路径无息返还。 4、本项目设租赁押金。最终承租方应在天津交易集团有限公司书面通知期限内与出租方签署《租赁合同》，并按照租赁合同约定期限内支付首期租金（保证金划转后不足部分）及租赁押金至出租方指定银行账户。 5、最终承租方应同意天津交易集团有限公司在出具本项目交易凭证后将最终承租方已支付的项目保证金划转至出租方银行账户作为项目首期租金的一部分。 6、天津交易集团有限公司在确认交易双方签订《租赁合同》，且支付交易服务费后出具本项目交易凭证。 7、租金支付方式为季付。 8、本项目在天津交易集团有限公司交易过程中产生的交易服务费各自承担。 9、本项目不接受联合承租。 10、如遇政府拆迁、规划、整理收购等情况的，出租方有权解除本合同，无偿收回出租的房产。承租方需自行了解和掌握该地块的规划整理情况审慎做出决策，产生一切后果由承租方自行承担。

承租方需在国家相关行政管理部门注册且为独立法人机构的合法企业、个体工商户或能独立承担民事责任的自然人。

1.如因承租方需要对标的房屋进行装修，签订《租赁合同》后由承租方自行出资装修。承租方在装修装潢房屋时应当保证房屋的完整性，不得拆改房屋的结构和其他设施。涉及消防、卫生、环保、安监等相关部门申请及审批手续的，由承租方自行向相关部门办理，并在入驻办公前将相关部门的审批手续报送出租方备案。承租方每次需要重新装修房屋之前，均应按照《租赁合同》的约定履行相应程序与义务。合同终止后，已附着于租赁标的不可拆分的装饰装修物归出租方所有，未附着于租赁标的可拆分的装饰装修物归承租方所有，并由承租方自行拆除。承租方未能在合同终止后7日拆除的，视为放弃了相关装饰装修物的所有权，出租方有权自行拆除且无需就该部分向承租方支付赔偿金。 2.福兴医院一至四层部分房屋（****楼第7门4层），面积1020.76㎡，位于天津市滨海新区大港世纪大道与津岐公路交口西南侧，目前未办理不动产权证。该房产于1998年由原天津市大港区公用事业管理局所属天津市大港公用工程公司购置， 2004年原天津市大港区公用事业管理局改制为天津港益供热有限责任公司（以下简称港益公司）。2010年港益公司为天津市大港公用工程公司办理了注销手续，其债权债务、资产由港益公司交由下属天津市瑞康房地产开发公司（以下简称瑞康公司）进行管理。因此，本次房产出租将由瑞康公司作为出租方开展相关工作。