天津市红桥区咸阳路19号天津中保财信大厦地上1-26层房产

1、意向承租方提交承租申请即视为已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容，已经完成对本项目的全部尽职调查，对本次出租标的现状情况已完全知悉且认可、无异议，并已完成对该出租标的的实地踏勘。依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受本出租标的的租赁公告，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向出租方及天津产权追究责任或其他主张。 2、意向承租方须于挂牌截止日前向天津产权提交本项目承租申请，并于挂牌截止日前交纳本项目交易保证金（以到账时间为准）。意向承租方交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可出租方的所有出租条件，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租标的状况及瑕疵为由主张退还出租标的或拒付租金。 3、挂牌期满后，如征集到一个合格意向承租方，则采取协议方式成交；如征集到两家或以上意向承租方的，***网络竞价方式确定承租方，意向承租方所交纳的交易保证金自动转为竞价保证金。意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金转为履约保证金，租赁期满一年后退回；其他意向承租方交纳的竞价保证金按天津产权的有关规定和程序原额原路径退还。 4、意向承租方须书面承诺：（1）意向承租方在项目挂牌期间已进行现场实地踏勘，充分了解并认可出租标的现状（包括但不限于已出租情况、产权情况、使用用途、设备设施和装修现状等情况）且无异议，同意以现状进行租赁，并已详细阅读并完全认可本项目披露公告内容及披露的相关附件；（2）租赁期限内，承租方需承担与出租标的相关费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、大厦及配套设备的维修保养费、检验检测费、垃圾清运费、保安保洁费、罚款等费用，均由承租方自行承担；****大厦物业管理工作及安全生产工作及责任（详见附件安全管理协议）；（3）承租方在租期内投入的内外部改造、装修等形成的依附于建筑物的不动产在合同租赁期满后无偿归出租方所有，不得拆除和向出租方提出赔偿要求；（4）租期内，出租方不负责进行装修和维修。承租方如需进行装修、改善增设他物，须取得出租方同意的同时按照政府相关规定办理相关手续。承租方不得擅自改变租赁物结构，经出租方同意对房屋进行改造的，承租方需聘请专业部门和机构进行安全技术鉴定，并办理相关手续。以上费用由承租方承担。承租方不得在承租区域内建设永久性建筑物，确保租赁物使用安全；（5）租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得擅自将房屋转让、转租、转借给他人、与他人共同使用，不得擅自调换使用，亦不得擅自改变租赁用途，否则出租方有权终止合同；（6）承租方必须确保租期内不在出租标的内从事违法犯罪活动，不得从事有毒有害、危险品等违反国家安全法律法规的生产经营活动；承租方独自承担经营期间包括消防安全、防盗等在内的一切法律责任；（7）租期内，如遇地震等自然灾害、战争和政府拆迁等不可抗拒事件发生，租赁合同自动终止，由此造成的损失双方各自承担；（8）租赁期限内，大厦布局结构、消防系统、电梯、中央空调等大型设备大修、更新改造全部由承租方全额出资承担；无论任何原因发生合同提前终止、解除，承租方投入的全部装修、改造、增设设备等所有不动产添附物无偿归出租方所有，出租方不予向承租方支付任何补偿、赔偿；（9）承租方应在出租方履行完内部程序后5个工作日内与出租方签订租赁合同，按照租赁合同约定支付租金、押金，并将年租金（按不扣减免租期的首年租金金额计算）5%的交易服务费支付至天津产权指定账户；（10）租赁期内承租方不得以租赁标的现状、原承租方腾退等理由拒付租金或向出租方索赔；（11）承租方逾期支付租金、押金或其他应付费用，出租方有权按欠款金额每日万分之五计收逾期违约金；逾期超过三十日，出租方有权单方解除合同并追究违约责任；（12）承租方违约或欠付费用的，出租方有权直接从押金（履约保证金）中扣减相应数额；因承租方违约导致合同提前终止的，所交押金（履约保证金）不予返还，不足部分出租方继续追偿；（13）承租方违约的，应赔偿出租方解决争议支出的全部费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、保全保险费、律师费、评估鉴定费、拍卖费、公证费、执行费、公告送达费等。 5、意向承租方须在挂牌公示期内进行现场踏勘，并签署《现场踏勘确认书》。意向承租在提交承租申请时，需将出租方确认的《现场踏勘确认书》一并提交。

意向承租方为中华人民共和国境内依法注册并有效存续的企业法人或非法人组织、或具有完全民事行为能力的自然人。

1、本次出租标的以现场实物为准，意向承租方在信息披露期内，向出租方提前预约现场踏勘事宜，未经预约的意向承租方谢绝进入出租标的。意向承租方在现场踏勘时须严格遵守出租方有关规章制度，否则，出租方有权要求违反制度的意向承租方立即离开出租标的，给出租方造成损失的，应承担由此造成的一切损失和责任。 2、本出租标的租赁期为20年，免租期为3年，免租期包含在租期内。 3、****楼存在租赁情况，出租面积共计2813.12平方米，租赁最长到期日为2028年12月31日。 4、本项目未尽事宜，以出租方与承租方签订的房屋租赁合同约定为准。 5、意向承租方须提前联系出租方预约现场踏勘事宜，联系人：高锐利，联系电话：189****5305。 6、其他详见天津产权备查文件。