珙县巡场镇跳墩村自然资源集成出让流转公告

珙县巡场镇跳墩村自然资源集成出让项目招商公告

一、项目基本情况

（一）项目名称：珙县巡场镇跳墩村自然资源集成出让项目（二）项目地址：珙县巡场镇跳墩村

（三）项目内容：

1.项目简介：

跳墩村隶属四川省宜宾市珙县巡场镇，是珙县最北端的行政村，地处高县、长宁、珙县三县交界，紧邻珙县经济开发区。幅员面积：约7.56平方公里，人口户数：约1367户、约5149人。地势平坦开阔，区位与交通条件优越，****城仅5公里。

村上产业以现代农业为核心，形成蔬菜、水稻、柑橘、中药材、生猪、肉牛等多元产业格局。依托紧邻经开区的区位优势，未来重点发展绿色蔬菜、精品水果、生态养殖，同步布局农旅融合与农产品加工，****城北都市农业示范区与乡村振兴样板村

2.自然资源集成出让业态建议：

耕地经营权——规模化种植特色蔬菜、瓜果等，或复合套种粮食，未经批准不改变耕地用途。

房屋及院坝使用权——利用闲置小学优势，改造为食品加工、冷链物流基地等。

蔬菜大棚使用权——规模化种植特色蔬菜瓜果。

资源资产名称	面积	流转价格	流转年限	挂牌金额
耕地经营权	108.75亩	800元/亩/年	3年	261000元
房屋及院坝使用权	约4.93亩	50000元/年	5年	250000元
蔬菜大棚使用权	25座	1200元/座/年	5年	150000元
合计	113.68亩	/	/	661000元

3.租金及支付方式：

（1）租金：以最终成交价计算租金；

（2）支付方式：每年支付租金，具体以合同签署为准。

4.集成出让项目经营负面清单：

在国家最新法律法规政策规定和合同约定允许范围内合理利用出租土地。确保农地农用，优先用于粮食生产，禁止耕地“非农化”、禁止基本农田“非粮化”；不得弃耕抛荒，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境，不得给出租土地造成永久性损害。

5.相关要求：

竞得人须按照《四川省安全生产条例》《四川省环境保护条例》等相关规定，落实项目区域内的安全生产和环境保护主体责任，做好防火、防汛、防溺水、环保等相关工作。

二、招商对象资格条件

在中国境内依法设立且有效存续的企业法人和其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

三、招商对象邀请方式

***网（https://www.****.com）以公告形式发布。

四、报名事项

（一）报名方式：意向报***平台官网进行注册报名。

（二）报名时间：***网系统显示为准。

（三）报名需提供材料：自然人提供身份证或户口簿；交易委托申请书；法人提供营业执照复印件、法定代表人（负责人）身份证复印件、公司授权委托书、受托人身份证复印件（以上资料复印件盖公章）。

五、竞价保证金交纳

（一）竞价保证金： 2000 元

（二）竞价人报名审核通过后按标的公告的要求缴纳竞买保证金到成都农交所宜宾农村产权交易有限公司指定账户（以到达交易所指定账户时间为准）。

账户名称：成都农村产权交易所有限责任公司

开户行：流入方在报名时由系统为其生成的保证金收款账号

账 号：流入方在报名时由系统为其生成的保证金收款账号

特别提醒：竞价人须在报名截止时间前足额交纳竞价保证金，以银行实际到账时间为准，超过报名截止时间未交纳竞价保证金的视为未取得竞价资格。

六、网络竞价及规则

（一）竞拍总价起始价 661000 元；

竞拍分项单价起始价：

耕地经营权 800 元/亩/年；房屋及院坝使用权 50000 元/年；蔬菜大棚使用权 1200 元/座/年。

（二）网络竞拍时间：系统显示为准。

（三）网络竞价规则：本次竞拍以总价 661000 元为底价进行竞价，意向方（报名者）***网络竞价，单次涉及资源资产同时增幅金额如下：耕地经营权单次增幅为10元/亩/年/次或其整数倍，房屋及院坝使用权单次增幅为1000元/年/次或其整数倍，蔬菜大棚使用权单次增幅为10元/座/年/次或其整数倍，竞拍时间结束后，出价最高者竞得该项目。

七、投资主体的选定方式

若在报名时间截止后只征集到一家意向受让方的，则以招商公告中的金额为成交金额；若征集到两家及以上意向受让方的，***网络竞拍的方式组织报价，遵循价高者的原则确定合作伙伴。

八、竞价保证金退还

（一）成都农交所宜宾所将成交结果公示3个工作日，在公示期结束后竞得者与出让方签订合同，成都农交所宜宾所将竞得者保证金原路不计息退回；

（二）***网络竞拍活动结束后次日起3个工作日内原路不计息退回。

九、交易服务费

交易服务费按照成交总价的千分之三向竞得人收取（不足300元按300元计），竞得人在成都农交所宜宾所出具《成交确认书》后5个工作日内转入成都农交所宜宾所指定账户。

十、其他事项

（一）竞得人将与项目出让方签署《自然资源资产集成交易合同》及其相关资源交易子合同；

（二）自然资源价值集成项目出让，将严格按照各资源资产负面清单进行管理，竞得方必须严格遵守，规范化设计运营项目。

十一、联系人及联系方式

项目勘探：郭主任 181****3265

组织方：成都农交所宜宾农村产权交易有限公司

联系人：张老师 199****5100

联系地址：****路****号****大楼