天元四季花城（一、二期）前期物业服务招标竞争性磋商公告

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国招标投标法》《前期物业管理招标投标管理暂行办法》《贵州省物业管理条例》及有关法律法规规定，贵州省顺聚信工程管理咨询服务有限责任公司(下称本公司)受贵州省中孚房地产开发有限公司委托，****城（一、二期）前期物业服务项目进行竞争性磋商招标，欢迎具有相应资格的公司(企业)前来报名参加投标。现将招标有关事项公告如下：

一、项目基本情况

（一）项目名称：****城（一、二期）前期物业服务项目

（二）项目编号：BJS-BLDJ-TYSJHYC-2026-01-19号

（三）预算金额：无

（四）最高限价：

1、住宅： 2.00元/月·平方米;

2、商业： 3.50 元/月·平方米;

3、车库车位管理费:80元/月·个。

（五）采购需及概况等：

1.项目需求：本项目按保安服务、保洁服务、水电维修维护、消防设施维护等。

2.项目概况：

(1)物业区域四至：

东至 索玛大道 ；南至 云锦大道 ；

西至 鹏程路 ；北至 Y002 。

（2）****城（一、二期）项目系贵州省中孚房地产开发有限公司****小区，规划总用地面积28457.83㎡，规划总建筑积57751.84㎡，总计容建筑面积41180.29㎡，其中：商业：2037.78㎡；住宅38105.85㎡；停车位（规划备案）：382个；其中：地上停车位0个；地下停车位382个，物业服务用房146.03㎡；绿地率31.29%；建筑密度29.78%；容积率1.45。

（3）本项目服务期：3年

（4）具体服务内容详见本文件附件3。

（六）本项目不接受联合体投标

二、申请人的资格要求：

（一）具有合法有效的工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证(或“多证合一”的营业执照)；复印件。

注：若分公司参加投标的，还须按本条以下要求提供相关授权资料：

1提供总公司合法有效的工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证(或“多证合一”的营业执照)；(加盖总公司公章复印件)

2总公司授权分公司参加本项目投标的授权委托书；(加盖总公司公章复印件)

3提供分公司负责人有效身份证正反面复印件(加盖分公司公章)；或提供分公司负责人签署并加盖分公司公章的授权委托书(加盖分公司公章)、分公司负责人有效身份证正反面复印件、授权委托人有效身份证正反面复印件(加盖分公司公章复)。

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(提供承诺，格式自拟，加盖公章)；

（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力(提供承诺，格式自拟，加盖公章)；

（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(提供承诺，格式自拟，加盖公章)；

（五）参加本项目招标活动的前三年内，在经营活动中没有重大违法记录(提供书面声明，格式自拟，加盖公章)；

（六）提供法定代表人有效身份证复印件或身份证明文件(加盖公章)；或提供授权委托书、法定代表人身份证正反面复印件、授权委托人身份证正反面复印件(均应加盖公章)；

（七）诚信资格要求：对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的承接单位，拒绝参与本项目招标投标活动；投标人应提供以下信息截图(截图须加盖公章)：

1.***网下载的《法人和非法人组织公共信用信息报告》完整报告的截图，报告生成时间应为开始报名至开标截止时间前任意时间内；

2.***网查询的“政府采购严重违法失信行为信息记录”的查询截图，查询时间应为开始报名至开标截止时间前任意时间内；

（八）投标人单位负责人为同一或存在直接控股、管理关系的不同服务机构(公司)，除单一来源采购项目外，不得同时参加本项目投标；(提供书面声明，格式自拟，加盖公章)；

（九）为本项目提供整体设计、规范编制或项目管理、监理、检测、跟踪审计服务的服务机构(公司)，除单一来源采购项目外，不得在参与本项目投标；(提供书面声明，格式自拟，加盖公章)；

三、报名及获取招标文件

（一）报名时间：2026年01月20日至2026年01月26日，每日上午9：00分-12：00分，下午14：30分-17：30分；(双休日、法定节假日除外)；

（二）获取招标文件时间：同报名时间；

（三）获取招标文件地点：贵****城印象12栋3层；

（四）获取招标文方式：现场报名后获取

（五）招标文售价：500元/份(售后不退，请慎重)

四、递交投标文件截止时间、开标时间和地点

（一）递交投标文件截止时间：2026年01月29日上午10：30分(北京时间)前，否则视为自动放弃参加本项目投标。

（二）开标时间：2026年01月29日上午10：30分(北京时间)。

（三）开标地点：贵州省毕节市百里杜鹃管理区鹏程街道鹏程社区湿地公园D区)(地产公司会议室)。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、投标保证金缴纳及联系人、电话：

（一）投标保证金缴纳金额：叁万圆整人民币。

（二）投标保证金缴纳形式：必须在 2026年01月28日下午17:30前从其基本账户交纳至我公司指定账户(以到账时间为准，由于跨行转账需一定时间，为确保保证金按时到账，请尽早缴纳保证金)。未在规定时间内交纳保证金的，我公司视其为自动放弃投标权力。

（三）联系人：唐刚；

（四）联系电话(传真)：191****8665。

（五）投标保证金缴纳账户信息：

1.账户名称：贵州省顺聚信工程管理咨询服务有限责任公司；

2.账 号：5205016941360000122；

3.开 户 行：中国建设银行股份有限公司毕节桂花支行；

七、其他补充事宜

（一）投标人报名时请按本章第二条申请人的资格要求中(1.具有独立承担民事责任的能力：提供合法有效的法人或者其他组织的工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证(或“多证合一”的营业执照)，若是分公司前来参加报名的还须按照此条要求下提供授权相关资料，具体详见上述要求；2.提供法定代表人有效身份证正反面复印件及原件或身份证明文件原件；或提供授权委托书原件、法定代表人身份证正反面复印件、授权委托人身份证复印件正反面及原件；提供加盖投标公司鲜章复印件1套(必须清晰可辩)进行审核，否则不予报名，望知悉；

（二）特别提醒：本项目代理公司和招标人不组织踏勘，若投标人需现场踏勘的，可自行到项目点自行了解，此过程中产生一切费用、安全责任、人员伤亡等由投标人自行承担。望知悉！

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

（一）招标人信息

1.名 称：贵州省中孚房地产开发有限公司

2.地 址：贵州省毕节市百里杜鹃管理区鹏程街道鹏程社区湿地公园D区

3.联系方式：陈涛 151****2385

（二）招标代理机构信息

1.名 称：贵州省顺聚信工程管理咨询服务有限责任公司

2.地 址：贵****城印象12栋3层

（三）项目联系方式

1.项目联系人：唐刚

2.电 话：191****8665