麻江县官井湖一号（郡悦湖）二期前期物业服务项目二次公开招标

麻江县官井湖一号（悦湖郡）二期前期物业服务项目二次公开招标公告

一、招标条件

官井湖一号（悦湖郡）二期物业服务项目已由相关主管部门批准，招标人贵州冠峰置业有限公司，资金来源为物业服务费。现对本项目物业服务进行公开招标，采用资格后审方式，欢迎符合资格条件的物业服务企业前来投标。

二、项目概况与招标范围

1. 项目名称：官井湖一号（悦湖郡）二期项目前期物业服务外包招标

2. 项目地址：贵州省黔东南苗族侗族自治州****城东路西侧官井湖1号（悦郡湖）组团

3. 项目基本情况：总建筑面积53607.6㎡，其中住宅7栋、商业326.36㎡、地面停车位47个、地下停车位224个车位、绿环面积7457.30m2，配套绿化、道路、公共设施、给排水、强弱电、消防等。

4. 服务期限：三年

5. 招标范围：

公共秩序维护、门岗值守、巡逻安保、环境卫生保洁、垃圾清运、绿化养护、公共设施设备日常巡查维护、楼道及公共区域管理、装修管理、客服接待、台账资料管理、突发事件应急处置及招标人交办的其他物业服务工作。

6. 最高限价：物业服务费、车位服务费（以政府指导价为准）

三、投标人资格要求

1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照，经营范围含物业服务/物业管理相关业务。

2. 具备独立承担本项目物业服务的能力，不接受分公司、个体工商户投标。

3. 近3年内无重大安全事故、无物业行业主管部门行政处罚记录，未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体。

4. 拥有固定的管理团队、专业安保、保洁、绿化及工程维修人员，能按时足额到岗。

5. 不接受联合体投标，不允许转包、分包。

四、招标文件获取

1. 获取时间：自2026年6月15日起至2026年7月10日止，每日上午9:00-11:30、下午14:30-17:00（法定节假日除外）。

2. 获取方式：贵州省黔东南苗族侗族自治州****城东路西侧官井湖1号（悦郡湖）****楼

3. 领取资料需提供：

①营业执照复印件（加盖公章）；

②法定代表人身份证复印件；

③授权委托书及经办人身份证复印件。

五、投标文件递交及开标

1. 投标文件递交截止时间：2026年7月10日00时00分（北京时间）

2. 递交地点：贵州省黔东南苗族侗族自治州****城东路西侧官井湖1号（悦郡湖）****楼

3. 开标时间：2026年7月10日

4. 开标地点：贵州省黔东南苗族侗族自治州****城东路西侧官井湖1号（悦郡湖）****楼，投标人法定代表人或授权代表须到场参加开标。

六、评标办法

本项目采用综合评分法，评审内容：投标报价、物业服务方案、人员配置、同类项目业绩、服务承诺、应急方案、企业信誉等。

七、联系方式

招标人：贵州冠峰置业有限公司

地址：贵州省黔东南苗族侗族自治州****城东路西侧官井湖1号（悦郡湖）****楼

联系人：胡非 电话：19327105568

八、发布公告媒介

本招标公告在本单位公示栏、微信公众号、***平台同步发布，其他转载无效。

招标人（盖章）：

2026 年 6 月 15 日