兰州市西固区2023年城镇老旧小区改造项目工程总承包

兰州市西固区 2023****小区改造项目工程总承包

招 标 公 告

一、 招标条件：

兰州市西固区 2023****小区改造项目已由兰州市西固区发展和改革局文件西发改发〔2023〕46号文件（关于兰州市西固区2023****小区改造项目可行性研究报告（代初步设计）的批复）批准建设，项目业主和招标人为兰州市西固区房产管理局，资金来源为申请中央补助资金、地方财政配套资金等多渠道筹措。项目已具备招标条件，现对兰州市西固区2023****小区改造项目工程总承包进行公开招标，欢 欢迎符合投标资格条件的投标人前来投标 ，具体事宜公告如下：

二 、项目概况与招标范围：

1、招标单位：兰州市西固区房产管理局

2、项目名称：兰州市西固区2023****小区改造项目工程总承包

3、建设地点： 兰州市西固区西柳沟街道、临洮街街道、****城街道、福利路街道、先锋路街道、陈坪街道等街道辖区内 。

4、建设规模及主要建设内容： 本项目拟改造西固区 27 ****小区，共涉及 166 ****楼宇，居民 12014 户，总建筑面积 82.16 万㎡。包括建筑单体改造、小区室外改造，分为基础类、完善类、提升类 3 类。

主要工程量如下：

（ 1 ）建筑单体改造：

基础类：不上人屋面防水 137848.43 ㎡，上人屋面防水 7322.46 ㎡，建筑伸缩缝 5597.30m ，原有窗户破损改造 5333.16 ㎡，外墙涂料 25992.47 ㎡，仿石砖墙裙（拆除更换） 21516.06 ㎡，落水管（ UPVC 排水管） 36891.90m ，楼梯间内墙涂料 141420.00 ㎡，楼梯间栏杆粉刷 17535.00m ，可视对讲单元门 420 樘，家庭可视对讲（人脸识别） 5693 套，楼梯间声控灯 2483 套，****楼梯间防火门 14 樘，更换屋面检修口盖板 6 个，拆除坡屋面 12384.65 ㎡。

完善类：外墙保温（保温 + 涂料） 315794.28 ㎡，屋面保温（防水 + 保温） 126213.01 ㎡。

（ 2 ）小区室外改造：

基础类：

1 ）室外设施：混凝土车行道及停车位（含拆除） 106023.00 ㎡，宅间路及停车位铺装、广场铺装 (PC 砖 , 含拆除） 18024.00 ㎡，广场铺装（ 30mm 厚仿花岗岩石板 , 含拆除） 5995.00 ㎡，青石板铺装（含拆除） 915.00 ㎡，散水（含拆除） 23304.00 ㎡，防腐木铺装（含拆除） 1336.00 ㎡，运动场地橡胶（含拆除） 2335.00 ㎡，铺装（鹅卵石 , 含拆除） 370.00 ㎡，道牙 31028.00m ，室外台阶 293.00 ㎡，台阶及无障碍坡道栏杆 184.00m ，玻璃围栏 ( 含拆除） 133.00m ，砖砌围墙粉 6938.00 ㎡，新建砖围墙（高 2.5m ） 45.00m ，铁艺围栏更换 1090.00m ，垃圾收集四分亭 103 组，园凳 97 个，太阳能充电座椅 63 个，四人桌椅 10 个，铁艺大门 11 座，更换现有门头 21.50m ，更换 2 处大门外挂瓷砖 75.00 ㎡，更换现有电动伸缩门 12.00m ，亚克力公告栏 40 组，拆除花坛栏杆 270.00m ，地下车棚加固 2 个，排水明沟（带盖板，含拆除） 58.00m ，单元入口坡道及台阶维修饰面 85.00 ㎡。

2 ）室外给排水：地沟给水管 510.00m ，地沟污水管 5472.00m ，室外给水管 1972.00m ，室外消防给水管 3196.00m ，绿化给水水表井 15 座，给水阀门井 38 座，消防水泵结合器 2 座，微型消防站 28 座，室外雨污水 20048.00m ，雨污水检查井 1083 座，雨水口 638 座，自动旋转洒水喷头 93 个，化粪池清淤 25 座，地沟盖板拆除恢复 1994.00m ，管沟清淤 3454.00m 。

3 ）室外供热：****楼梯间供热管道 248154.00m ，分户地沟内供热管道 17940.50m ，地下室内供热管道 171.40m ，地沟清理修复 8880.25m ，供暖管道检查井修复 336 座及阀门。盘管改造及阀门 1293.40m ，室外供热管道及阀门 7641.20m ，室外地沟清理修复 3748.60m ，供暖管道检查井修复 261 座。

4 ）室外电气：电缆 2850.00m ，金属桥架 1500.00m ，弱电穿线管 2410.00m ，路灯电缆及接线 3240.00m ，庭院灯 142 套，照明配电箱 15 套，接线井 20 座，停车道闸 3 套，电视监控主机 8 套，小区大门电子门禁 1 套。

完善类：草坪 33398.00 ㎡，拆除原有绿化 55.00 ㎡，绿化内铺装（防腐木铺装，含拆除） 1221.00 ㎡，绿化内铺装（透水砖，含拆除） 1798.00 ㎡，绿化内铺装（塑胶铺装，含拆除） 314.00 ㎡，绿化内铺装（花岗岩铺装，含拆除） 300.00 ㎡，绿化内道牙 14113.00m ，树池 172 个，花池 2 个，沙坑 77.00 ㎡，四角亭 5 座，景观亭 5 座，亭粉刷维修 8 座，木廊架粉刷 1 座，拆除砖房、简易房 2009.00 ㎡，新增移动式门卫值班室、物业办公用房 3 座，自行车简易棚拆除 70.00 ㎡，新建自行车棚 401.00 ㎡，电动汽车充电桩 139 个，电瓶车充电设施 31 组，无障碍坡道 2483.75 ㎡，无障碍坡道栏杆 1205.69m ，消防道路标线 1407.00 ㎡，地面机动车停车位、非机动车停车位 1746.80 ㎡，机械停车位 176 个，健身器材 15 组，晾衣架 4 组，自动售卖亭 1 座，小区门口道闸防护栏 1 组，儿童娱乐设施 2 组，花箱 4 组，户外投影仪 1 组，室外洗手池 2 套，乒乓球台 8 组，景观雕塑 3 组，地面浮雕 60.00 ㎡，景观小品 14 组，景观置石 2 组及绿植。

提升类：****城市系统 3项。监控控制电缆1550.00m，监控探头81套。

5、资金来源： 申请中央补助资金、地方财政配套资金等多渠道筹措 。

6、招标范围：

为完成本项目建设工程所需的全部 勘察（ 工程测量 ）、 设计、采购、施工等全部工作。投标人根据招标人和项目实施的要求，负责 勘察 设计、采购、施工、设备试运行、验收、保修、移交、协助招标人办理工程相关的报建、报批工作、全套资料档案编制等工作，包工、包料、包设备、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包交通 等其它费用，包通过建设等主管部门组织的成果报告（图纸）审查，包配合各阶段设计审查，包验收及其它相关的技术支持和服务、包项目分包单位间的协调管理；包验收移交、包保修、包竣工资料收集整理、编制竣工图，全项目一次性交钥匙交工，工作内容包括但不限于：

（ 1 ） 工程勘察 （工程测量） 范围：勘察 （工程测量） 服务包括但不限于本项目所涉及的所有勘察 （工程测量） 工作及后续相关服务内容 ， 本项目 的 工程测量需提供 27****小区及周边30米范围内的1:500数字化地形图，小区建筑物三维模型及用于改造项目施工的坐标和高程控制点 ； 并配合施工单位解决施工过程中的 工程测量 问题等相关协调工作 。

（ 2 ）工程设计范围：本项目所涉及的所有工程的设计工作及后续相关服务内容，包括涉及的所有工程的施工图设计、设计优化及后续报批审查等全部服务内容（服务内容包括但不限于：取得施工图审查合格书、专项设计评审、施工现场配合服务、施工过程中招标人提出的设计变更及配套的所有设计服务内容）。

（ 3 ）工程施工范围：包括本项目施工范围内的全部建设工作，包括工程图纸设计范围内所涉及的所有工程内容（从开工到竣工验收交付使用等全部工程内容）。

（ 4 ）工程采购范围：包括工程所有材料、设备的采购安装和保管等。

（ 5 ）整个项目后期的各项检查、验收、调试等事宜。

（ 6 ）质保期内的维修、售后等各项工程管理及协调服务。

7、项目总投资：约 35394.46 万元 （其中工程费 31555.07 万元）

8、 计划总工期： 510 日历天

计划开工日期： 2 02 3 年 08 月 03 日；

计划竣工日期： 20 24 年 12 月 24 日；

9、标段划分：本项目划分为工程总承包一个标段

10、质量标准：

勘察（工程测量）、设计要求的质量标准：达到国家现行规范要求；

施工要求的质量标准：工程质量符合国家和地方颁布的工程施工质量验收等标准和规范，达到合格标准。

二、投标人资格要求：

1、投标人须是中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业（或独立法人企业组成的联合体），须持有工商行政管理部门核发的有效企业法人营业执照；并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。

2 、 投标人须同时具备以下资质：

勘察 资质（联合体投标的，由设计单位提供）：建设行政主管部门核发的 工程勘察综合类甲级资质或工程勘察类 (工程测量)专业乙级及以上资质；

设计资质（联合体投标的，由设计单位提供）：建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质 或 建筑行业（建筑工程）设计 甲 级资质；

施工资质（联合体投标的，由施工单位提供）：施工单位均应具备建筑工程施工总承包 壹 级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证 。

3 、 投标人近三年具有良好的财务状况和社会信誉 (须提供2020至2022年度的财务审计报告)，若成立不足三年的，须提供自成立以来的财务审计报告，若成立不足一年的，须提供银行出具的资信证明。（如以联合体形式投标，参与投标活动的联合体各成员均须提供）。

4、投标人近三年（2020年06月至今）承担过类似工程总承包业绩或具有类似工程施工业绩、设计业绩（可由联合体各方分别提供），以合同和建设行政主管部门备案的中标通知书为准。

5、投标人拟派主要负责人员要求：

（ 1）工程总承包项目经理的资格要求：

拟派的工程总承包项目经理须具有注册在本企业的国家壹级注册建筑工程师执业资格或壹级结构工程师执业资格，并具备工程类高级技术职称；

（工程总承包项目经理可以由牵头人设计项目负责人兼任）

（ 2）设计项目负责人员要求：须具有注册在本企业的国家壹级注册建筑工程师执业资格或壹级结构工程师执业资格，并具备工程类高级技术职称；

（ 3）施工主要人员要求：（施工单位均应符合以下要求）

（ 3.1）施工项目负责人:拟派的施工项目负责人须具有注册在本企业的国家壹级注册建造工程师执业资格，具有有效的安全生产考核合格证书；

（ 3.2）安全生产负责人：拟派的安全生产负责人须具有有效的安全生产考核（C 证）合格证书；（安全生产负责人和安全员不能为同一人）

（ 3.3）技术质量负责人：拟派的技术质量负责人须具有工程类高级技术职称；

（ 3.4）根据本工程项目规模、特点及要求合理配备项目管理机构配备人员，项目管理机构各专业人员须配备齐全，至少须满足以下要求：项目负责人1人、技术质量负责人1人、安全生产负责人1人、质量员18人、安全员 3人、施 工员 18人、资料员1人、材料员1人，以上人员均为本单位在职人员，并持有效岗位证书或合格的资格证书，同时须提供2023年03月至今任意连续三个月社保管理部门出具的社保证明，中标后不允许更换。

（ 3.5）投标人拟派本项目的施工现场管理机构人员无其他在建项目。

6、投标人请依据招标文件要求在建筑市场监管系统上报工程项目投标信息和项目管理机构人员信息，将系统生成的《工程投标项目管理机构人员信息表》编入投标文件并对其真实性负责。按招标文件规定格式填写的《施工现场管理机构人员配备表》信息须与《工程投标项目管理机构人员信息表》一致。设计企业中标后需按甘建服【2020】272号文有关要求办理进甘信息登记。

7、根据兰州市政府根治拖欠农民工工资工作领导小组办公室《关于取消企业参与招投标前出具“工资无拖欠证明”的通知》文件的有关规定，投标人应按“通知”明确的格式提供“工资无拖欠承诺书”，联合体投标的，由施工单位提供。

8、投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人名单（须提供自招标公告发出之日起至投标截止时间前的“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人查询截图，并提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）信用信息报告。

9、投标人（联合体各方）须提供有无财产冻结的说明（以提交评审委员会认定是否影响其履约能力）（说明须加盖投标人单位公章）。

10、本次招标接受联合体投标：

（ 1）不具备资格要求的单位可以组成联合体，以达到投标人的资格要求。联合体各成员都必须是财务自主、独立核算、有独立的经营权和决策权的独立法人。

（ 2）联合体可由多家单位组成，联合体牵头人由设计单位担任。

（ 3）投标人不能既参加联合体又以其独家名义对该招标项目投标或者参与不同联合体进行投标，出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。

（ 4）投标文件中应附联合体协议书,联合体各方应明确其权利义务，联合体牵头人代表联合体在投标和履行合同中承担联合体的义务和法律责任；尽管委任了联合体牵头人，但联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。

三、资格审查方式：

本项目采用资格后审，投标人自行判断是否符合公告要求，并决定是否参加投标。

四、招标文件的获取：

1、获取起止时间： 20 23 年 07 月 04 日至 20 23 年 07 月 09 日

2、招标文件获取方式： 通****中心网站（ http://****.gov.cn）在线免费获取招标文件。

需要参与公共资源交易活动的，请点击 “我要投标”按钮（http://****.gov.cn）进行本项目后续工作。”

五、投标文件的递交：

1、投标文件递交截止时间： 20 23 年 07 月 25 日 09 时 30 分 ；

2、投标文件递交地点：***网，通过兰州市不见面开标大厅端口在线上传电子投标文件（.SGEF 格式一份、.CZR 格式一份，上传通道于投标文件递交截止时间前24小时开启） ；

3、逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

备注：

①本项目招标文件采用甘肃交易通建设工程招标文件制作工具编制，请各投标人选择相应的投标文件编制工具编制投标文件；

②关于原件的说明：招标文件要求的资质、资格证书等各类证明材料，投标人须将复印件、扫描件或者电子证照编入投标文件并对其真实性负责，不再单独递交原件备查，若提供的材料存在虚假行为，将对其产生的后果承担法律责任。

③ 本项目授权委托代理人应当为工程总承包项目经理。

④ 中标后，招标人有权查阅中标人各项资格证明原件。

4、接收异议方式：书面形式

联系部门：兰州市西固区房产管理局

联系人：朱志君

联系电话： 0931-***2341

通讯地址：兰州市西固区公园路 60号

5、接收投诉的方式：书面形式

联系部门：****城乡建设局

联系人：沈璐

联系电话： 0931-***1258

通讯地址：兰州市西固区公园路 129****大厦

六、发布公告的媒介：

本次招标公告****中心网站

（ http://****.gov.cn）上发布；***网站转载并发布的非完整版或修改版公告，招标人及招标代理机构不予承担责任。

七、联系方式

招标人：兰州市西固区房产管理局

地 址：****路****号

联系人：朱志君

电 话：0931-***2341

招标代理机构：北京泛华国金工程咨询有限公司

地 址：****新村富大厦16层

联系人： 魏芸

电 话： 0931-***2178 186****8050

监督单位：****城乡建设局

20 23 年 07 月 04 日