海口市琼山区迈瀛片区H1301地块城市更新项目前期物业项目招标公告

1. 招标条件

本招标项目海口市琼山区迈瀛片区H1301****城市更新项目前期物业，已在琼山区发展改革委员会备案（备案号：2411-460107-04-01-909230）项目业主为海口容晟置业有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为海口容晟置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点：海口市琼山区。

2.2 建设内容及规模：本项目总用地面积 39002.99㎡ 平方米，本项目总建筑面积141243.3㎡ 平方米。

物业类型：住宅。

2.3 服务期：三年

2.4 招标范围：海口市琼山区迈瀛片区H1301****城市更新项目。

2.5 招标最高限价：物业收费最高限价住宅2.00元/平方米·月，超过采购预算金额的投标文件按无效投标处理。

3. 投标人资格要求

3.1本项目招标要求投标人应为依法登记、具有独立承担民事责任的能力的企业或者其他组织（提供三证合一营业执照副本，复印件加盖公章）；

3.2本项目要求投标人：（1）投标资格没有被取消、暂停；（2）没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；（3）近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题（须提供信誉承诺函，格式自拟，加盖公章）。

3.3 必须为未被列入信用中国网站(https://www.creditchina.gov.cn/)的“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn) 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”***网（http://****.gov.cn）的“失信被执行人”的供应商（提供承诺函加盖公章）；

3.4 参加此采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（须提供声明函，加盖公章）；

4. 招标文件的获取

4.1请于2026年 09 月 04 日 10 时30分至2026年 09 月24 日 11 时00分，****中心（http://****.gov.cn）下载电子招标文件。

4.2投标保证金的金额：不要求（招标公告所***平台系统要求而设置，但本项目投标人不需提交投标保证金）。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年 09 月 24 日11时00分，纸质投标文件递交地点为：****中心****楼开标室（****路****号）。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年 09 月 24 日11时00分，投标人应当通过数字身***网（http://****.gov.cn）上传。（***网络递交）

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

***平台（海南省）、****中心、***平台等媒介上发布。

7. 其他

7.1***平台（海南省）企业信息管理系统（http://****.gov.cn中登记企业信息，***平台(http://****.gov.cn下载、查看电子版的招标文件及其他文件；

7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://****.gov.cn下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://****.gov.cn下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；

7.3投标截止时间前，***网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

7.5本次招标为 非电子标 。

8. 联系方式

招标人：海口容晟置业有限公司

地 址：海口市琼山区

联系人：王晓朋

电 话：0898-****7777

代理机构：海南启盛项目管理有限公司

地 址：****大厦

联系人：蔡亿珠

电 话：0898-****8460

监督部门: ****城乡建设局

监督部门联系方式: 0898-****4560