西安市莲湖区中海华庭小区电梯更新改造项目资格预审公告

1.招标条件

本招标项目****小区电梯更新改造项目已由西安市莲湖区数据和行政审批服务局以2502-610104-04-02-666196批准建设， 项目业主为中海物业管理有限公司西安分公司，项目资金来自其他项目，项目出资比例为国有资金56.20%、自筹资金43.80%。招标人为中海物业管理有限公司西安分公司，招标代理机构为陕西省采购招标有限责任公司。项目已具备招标条件， 现进行公开招标。

2.项目概况

2.1 工程规模：****小区部电梯进行更新改造；

2.2 项目地点：西安市莲湖区南二环西段228****小区；

2.3 项目投资总额：8100000元；

2.4 标段划分：标段名称：****小区电梯更新改造项目；标段编号：E61010435068EqdhUjR0001；标段类型：设备采购；

2.5 招标范围：标段名称：****小区电梯更新改造项目，****小区部电梯进行更新改造，类型为有机房乘客电梯，额定速度1.75m/s，最大载重量不低于1000KG。实施内容包括但不限于旧梯拆除、新梯供货、安装、调试及附加服务、验收手续，直至竣工验收合格并整体移交、保修期内的缺陷修复和修、配、换服务、层门洞修复、部分地坎抬高及修复等工作，同时承担相关协调工作等内容，具体以招标文件为准。；

2.6 其他：本次招标估算价约809.5万元，工期 90日历天。。

3.申请人资格要求

3.1 标段名称：****小区电梯更新改造项目，本次资格预审要求申请人具备 【特种设备安装改造维修许可证】及以上,或【特种设备制造许可证】及以上,或【特种设备生产许可证】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【特种设备管理人员】及以上,或【特种设备安装人员】及以上,或【特种设备作业人员】及以上执业资格且在本单位任职。

3.2 标段名称：****小区电梯更新改造项目，本次资格预审 不接受 联合体资格预审申请。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4 （1）申请人须具备独立法人资格，且具有有效的营业执照； （2）申请人必须为电梯制造商或制造商授权的代理商，同一品牌只接受一家制造商或代理商进行申请；
（3）申请人为制造商的：需具有特种设备生产单位许可电梯制造（含安装、修理、改造），许可项目包含曳引驱动乘客电梯(含消防员电梯）B级或以上资质（许可参数额定速度≤2.5m/s或以上资质）；
（4）申请人为代理商的：①应具有特种设备生产单位许可电梯安装（含修理），许可项目包含曳引驱动乘客电梯(含消防员电梯）B级或以上资质（许可参数额定速度≤2.5m/s或以上资质）；②须提供制造商针对本项目出具的唯一专项授权书；③提供制造商的营业执照、制造商的特种设备生产单位许可电梯制造（含安装、修理、改造），许可项目包含曳引驱动乘客电梯(含消防员电梯）B级或以上资质（许可参数额定速度≤2.5m/s或以上资质）；
（5）拟派项目负责人需具备质量监督局颁发的特种设备安全管理人员或特种设备安装人员或特种设备作业人员，且在本单位任职；
（6）申请人及拟派项目负责人在“****中心***平台（https://www.****.cn）”可查询；
（7）申请人未在“信用中国”或“***网”列入失信被执行人。

4.资审文件的获取

4.1 请申请人于 2026年09月21日 00时00分00秒 起至2026年09月29日 00时00分00秒****中心***平台（https://www.****.cn）下载资审文件。

4.2 标段名称：****小区电梯更新改造项目，资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00 元，

5.资格预审申请文件的递交

5.1 标段名称：****小区电梯更新改造项目，资格预审申请文件截止时间为 2026年10月12日09时30分 ，地点****中心***平台。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

5.3 标段名称：****小区电梯更新改造项目，资格预审申请文件递交方式： 网上递交

6.资格预审开始时间及地点

6.1 标段名称：****小区电梯更新改造项目，资格预审开始时间为 2026年10月12日09时30分 ，地点****中心***平台。

6.2 标段名称：****小区电梯更新改造项目，本次资格预审采用有限数量制 ，7家。

6.3 标段名称：****小区电梯更新改造项目，资格审查会议形式： 远程会议

7.其他公告内容

7.1 本次资格审查公告同时在《***平台》 、《***网》 发布。

7.2 资格审查申请人须****中心***平台（https://www.****.cn）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。

7.3 采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程，因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。鼓励各投标人使用西安市智慧移动交易系统（西安交易APP），下载与使用说明请登****中心***平台（新平台）（https://www.****.cn）- 办事指南-操作指南，如有技术问题或操作问题，请拨打技术支持电话：029-****9580。

7.4 ***平台****中心***平台（新平台）（https://www.****.cn），请各投标人前****中心***平台CA锁，***平台企业信息。登****中心***平台（https://www.****.cn）办事指南-操作指南，下载《****中心***平台不见面开标操作指南——投标人》操作手册，***平台不见面开标流程及相关操作。

7.5 本项目定标方式为：非评定分离

7.6 其他需要说明的事项：（1）投标保证金额：人民币伍万元整（50000.00元），投标人在领取招标文件后按要求缴纳。本项目接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳（包括但不限于银行转账，金融机构、工程担保公司、保险机构的电子保函（保单）或纸质保函（保单）形式缴纳，鼓励采用电子保函形式缴纳），具体按****中心***平台要求进行；（2）如有异议，请****中心***平台系统提出并联系招标代理公司，联系人：马超；电话：029-****0543。（3）本项目资格预审采用暗标方式。

8.监督部门

本招标项目的监督部门****城市建设局。

监督部门联系电话：029-****1992。

9.联系方式

招标人：	中海物业管理有限公司西安分公司	招标代理机构：	陕西省采购招标有限责任公司
地址：	西安市莲湖区南二环西段228号	地址：	西安市高新区唐延南路都市之门C座9层
联系人：	柏亚飞	联系人：	马超
电话：	136****2836	电话：	029-****0543
邮编：		邮编：	710000
开户银行：	中国银行西安中海国际社区支行	开户银行：	中国光大银行西安友谊路支行
账号：	102005050453	账号：	78560188000095264