绿地理想城项目前期物业管理服务招标公告

1.招标条件

****城项目前期物业管理服务已由西安国际港务区经济发展局以西港经发（2022）32号批准建设， 项目业主为绿地集团西安兴港置业有限公司，项目资金来自其他项目，项目出资比例为/。 招标人为绿地集团西安兴港置业有限公司，招标代理机构为陕西智创远景企业管理咨询有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目概况与招标范围：

2.1 工程规模：总建筑面积104996.35平方米，其中住宅建筑面积72635.35平方米，配套公建设施建筑面积1571.65平方米，地下建筑面积30789.35平方米 ；

2.2 项目地点：西安国际港务区林泓路以南，新筑路以西；

2.3 项目投资总额：900000000元；

2.4 标段划分：标段名称：****城项目前期物业管理服务；标段编号：K6101273506tqvkRSL0w001；标段类型：项目管理 ；

2.5 招标范围：标段名称：****城项目前期物业管理服务，****城项目前期物业管理服务 ；

2.6 其他： 。

3.投标人资格要求

3.1 标段名称：****城项目前期物业管理服务，本次招标要求投标人具备 【无】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【无】及以上执业资格且未担任其他在建工程项目的项目经理 。

3.2 标段名称：****城项目前期物业管理服务，本次招标 不接受 联合体投标；

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标1个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4 其他要求： 3.4.1投标人为中华人民共和国境内注册的独立法人企业或依法成立的其它组织(分支机构) 。 3.4.2法定代表人授权委托书：法定代表人参加投标的，须出示身份证；法定代表人授权他人参加投标的，须提供法定代表人授权委托书及被授权人身份证。
3.4.3投标人须满足西安市物业服务企业信用信息管理相关规定。
3.4.4投标人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人和重大税收违法失信主体，未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单。投标人须提供“信用中国”及“中国政府采购网”查询结果截图（加盖公章）作为证明。
3.4.5投标人负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同
一招标项目投标。
3.4.6书面声明：提供书面声明，包括声明具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
3.4.7其他要求：本项目不允许联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1请投标人于 2026年10月12日 00时00分00秒 起至2026年10月17日 00时00分****中心***平台（https://www.****.cn）下载招标文件。

4.2 标段名称：****城项目前期物业管理服务，招标文件 不收费 ；招标文件每套售价 0.00元。

5.投标文件的递交

5.1 标段名称：****城项目前期物业管理服务，递交投标文件截止时间为 2026年11月03日10时00分 ，地点****路****号****城****楼。

5.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.3 标段名称：****城项目前期物业管理服务，投标文件递交方式： 网上递交

6.开标时间及地点

6.1 标段名称：****城项目前期物业管理服务，开标时间为 2026年11月03日10时00分 ，地点****路****号****城****楼。

6.2 标段名称：****城项目前期物业管理服务，开标会议形式:远程会议

7.其他公告内容

7.1 本次招标公告同时在《***平台》 （发布公告的媒介名称）发布。

7.2 投标人须****中心***平台（https://www.****.cn）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取招标文件及其他文件。投标人应使用电子投标工具制作、加密投标文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子投标文件（投标文件为.xat格式）。

7.3 采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

7.4 请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 2 册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

7.5 本项目定标方式为：非评定分离

7.6 其他需要说明的事项：本项目使用全流程电子化招投标，在线注册、下载招标文件，在线制作投标文件及在线开评标。***平台前，须前****中心平台注册。***网站首页“****中心”提供操作手册，投标人可自行下***平台注册、登录等操作内容。（***平台服务热线：029-****9580，平台服务时间为工作日的上午09时至18时。） 。

8.监督部门

本招标项目的监督部门为****城乡建设局。

监督部门联系电话：/。

9.联系方式

招标人：	绿地集团西安兴港置业有限公司	招标代理机构：	陕西智创远景企业管理咨询有限公司
地址：	西安国际港****城项目S-02-A室	地址：	陕西省西****路****号3幢10128室
联系人：	梁冰	联系人：	周熙钧
电话：	134****1828	电话：	138****5586
邮编：		邮编：
开户银行：	中国农业银行股份有限公司陕西自贸试验区西安高新分行	开户银行：	:中国银行股份有限公司西安南郊支行
账号：	26126001040030469	账号：	103320730147