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一、合同编号：KC-20260430062106-18260
二、合同名称：中国共产党哈尔滨市道里区纪律检查委员会物业管理服务直接选定
三、项目编号：ZJXD-202604-230102-080317
四、项目名称：中国共产党哈尔滨市道里区纪律检查委员会物业管理服务直接选定
五、合同主体
采购人(甲方)：中国共产党哈尔滨市道里区纪律检查委员会
地址：****街****号
联系方式：150****1666
供应商(乙方)：哈尔滨悦冠物业管理有限公司
地址：道里区经纬三道街
联系方式：185****8311
六、合同主要信息
主要标的：
| 序号 | 名称 | 数量(单位) | 单价(元) | 总价(元) | 规格型号/服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 项目经理 | 12(月) | ￥4,000.00 | ￥48,000.00 | 项目经理服务验收标准 严格履行项目管理职责，统筹人员、物资、进度，确保服务方案落地执行，无重大工作疏漏。 团队管理到位，合理安排岗位分工，员工纪律良好，服务质量达标；对内对外沟通顺畅，及时协调解决各类问题，反馈处理高效。 严格把控成本与安全，落实安全生产责任，无安全责任事故，各类台账、记录完整规范。 主动对接甲方需求，定期汇报工作进展，妥善处理投诉与建议，客户满意度达标。 现场巡查常态化，及时发现整改问题，督促各岗位履职到位；突发事件处置果断有序，应急预案落实有效，保障项目平稳运行，整体服务符合合同约定及管理要求。 |
| 2 | 项目经理 | 12(月) | ￥4,000.00 | ￥48,000.00 | 符合政府采购要求，达到单位所需物业要求。 |
| 3 | 项目经理 | 12(月) | ￥3,500.00 | ￥42,000.00 | 秩序员服务验收标准 仪容仪表整洁规范，着装统一、精神饱满，文明用语、态度谦和，无脱岗、闲聊、玩手机等现象。 严格执行门禁管理，外来人员、车辆核实登记，无关人员不得随意进入；车辆引导有序，停放规范，无堵塞通道情况。 定时按路线巡逻，重点区域巡查到位，发现安全隐患、可疑人员及时处置并上报；消防通道、安全出口保持畅通，消防设施无遮挡。 遇突发事件反应迅速，按流程妥善处理，维护现场秩序；主动协助业主、访客，服务主动热情。 值班记录完整清晰，交接班手续规范，物品交接清楚；岗位及周边环境整洁，无杂物堆积，整体履职到位，保障区域安全有序。 |
| 4 | 项目经理 | 12(月) | ￥3,500.00 | ￥42,000.00 | 秩序员服务验收标准 仪容仪表整洁规范，着装统一、精神饱满，文明用语、态度谦和，无脱岗、闲聊、玩手机等现象。 严格执行门禁管理，外来人员、车辆核实登记，无关人员不得随意进入；车辆引导有序，停放规范，无堵塞通道情况。 定时按路线巡逻，重点区域巡查到位，发现安全隐患、可疑人员及时处置并上报；消防通道、安全出口保持畅通，消防设施无遮挡。 遇突发事件反应迅速，按流程妥善处理，维护现场秩序；主动协助业主、访客，服务主动热情。 值班记录完整清晰，交接班手续规范，物品交接清楚；岗位及周边环境整洁，无杂物堆积，整体履职到位，保障区域安全有序。 |
| 5 | 秩序主管 | 12(月) | ￥3,000.00 | ￥36,000.00 | 保洁服务验收标准 整体环境无垃圾杂物、***网、明显污渍及异味，垃圾全部清运，工具摆放规范。 地面无灰尘、脚印、水渍和油污，边角、踢脚线干净无黑印；墙面无手印、胶渍，***网。玻璃、镜面通透无水痕，门窗、把手洁净无污渍。 卫生间洁具无黄渍、尿碱、异味，洗手台无毛发水渍，地面干爽防滑，垃圾桶清空擦拭。 公共区域桌椅、台面、开关面板无积尘，楼梯扶手干净。厨房区域无油污、饭渣，排水口无杂物。 所有角落无卫生死角，清洁后无残留清洁剂，地面无打滑隐患，整体整洁统一，符合服务约定标准。 |
| 6 | 秩序主管 | 12(月) | ￥3,000.00 | ￥36,000.00 | 保洁服务验收标准 整体环境无垃圾杂物、***网、明显污渍及异味，垃圾全部清运，工具摆放规范。 地面无灰尘、脚印、水渍和油污，边角、踢脚线干净无黑印；墙面无手印、胶渍，***网。玻璃、镜面通透无水痕，门窗、把手洁净无污渍。 卫生间洁具无黄渍、尿碱、异味，洗手台无毛发水渍，地面干爽防滑，垃圾桶清空擦拭。 公共区域桌椅、台面、开关面板无积尘，楼梯扶手干净。厨房区域无油污、饭渣，排水口无杂物。 所有角落无卫生死角，清洁后无残留清洁剂，地面无打滑隐患，整体整洁统一，符合服务约定标准。 |
| 7 | 秩序主管 | 12(月) | ￥3,000.00 | ￥36,000.00 | 保洁服务验收标准 整体环境无垃圾杂物、***网、明显污渍及异味，垃圾全部清运，工具摆放规范。 地面无灰尘、脚印、水渍和油污，边角、踢脚线干净无黑印；墙面无手印、胶渍，***网。玻璃、镜面通透无水痕，门窗、把手洁净无污渍。 卫生间洁具无黄渍、尿碱、异味，洗手台无毛发水渍，地面干爽防滑，垃圾桶清空擦拭。 公共区域桌椅、台面、开关面板无积尘，楼梯扶手干净。厨房区域无油污、饭渣，排水口无杂物。 所有角落无卫生死角，清洁后无残留清洁剂，地面无打滑隐患，整体整洁统一，符合服务约定标准。 |
| 8 | 秩序主管 | 12(月) | ￥3,000.00 | ￥36,000.00 | 保洁服务验收标准 整体环境无垃圾杂物、***网、明显污渍及异味，垃圾全部清运，工具摆放规范。 地面无灰尘、脚印、水渍和油污，边角、踢脚线干净无黑印；墙面无手印、胶渍，***网。玻璃、镜面通透无水痕，门窗、把手洁净无污渍。 卫生间洁具无黄渍、尿碱、异味，洗手台无毛发水渍，地面干爽防滑，垃圾桶清空擦拭。 公共区域桌椅、台面、开关面板无积尘，楼梯扶手干净。厨房区域无油污、饭渣，排水口无杂物。 所有角落无卫生死角，清洁后无残留清洁剂，地面无打滑隐患，整体整洁统一，符合服务约定标准。 |
| 9 | 保安员（持有保安员证） | 12(月) | ￥2,552.00 | ￥30,624.00 | 保洁服务验收标准 整体环境无垃圾杂物、***网、明显污渍及异味，垃圾全部清运，工具摆放规范。 地面无灰尘、脚印、水渍和油污，边角、踢脚线干净无黑印；墙面无手印、胶渍，***网。玻璃、镜面通透无水痕，门窗、把手洁净无污渍。 卫生间洁具无黄渍、尿碱、异味，洗手台无毛发水渍，地面干爽防滑，垃圾桶清空擦拭。 公共区域桌椅、台面、开关面板无积尘，楼梯扶手干净。厨房区域无油污、饭渣，排水口无杂物。 所有角落无卫生死角，清洁后无残留清洁剂，地面无打滑隐患，整体整洁统一，符合服务约定标准。 |
| 10 | 保安员（持有保安员证） | 12(月) | ￥2,500.00 | ￥30,000.00 | 保洁服务验收标准 整体环境无垃圾杂物、***网、明显污渍及异味，垃圾全部清运，工具摆放规范。 地面无灰尘、脚印、水渍和油污，边角、踢脚线干净无黑印；墙面无手印、胶渍，***网。玻璃、镜面通透无水痕，门窗、把手洁净无污渍。 卫生间洁具无黄渍、尿碱、异味，洗手台无毛发水渍，地面干爽防滑，垃圾桶清空擦拭。 公共区域桌椅、台面、开关面板无积尘，楼梯扶手干净。厨房区域无油污、饭渣，排水口无杂物。 所有角落无卫生死角，清洁后无残留清洁剂，地面无打滑隐患，整体整洁统一，符合服务约定标准。 |
| 11 | 保安员（持有保安员证） | 12(月) | ￥2,500.00 | ￥30,000.00 | 保洁服务验收标准 整体环境无垃圾杂物、***网、明显污渍及异味，垃圾全部清运，工具摆放规范。 地面无灰尘、脚印、水渍和油污，边角、踢脚线干净无黑印；墙面无手印、胶渍，***网。玻璃、镜面通透无水痕，门窗、把手洁净无污渍。 卫生间洁具无黄渍、尿碱、异味，洗手台无毛发水渍，地面干爽防滑，垃圾桶清空擦拭。 公共区域桌椅、台面、开关面板无积尘，楼梯扶手干净。厨房区域无油污、饭渣，排水口无杂物。 所有角落无卫生死角，清洁后无残留清洁剂，地面无打滑隐患，整体整洁统一，符合服务约定标准。 |
合同金额： 414,624.00元，大写(人民币)：肆拾壹万肆仟陆佰贰拾肆元整
履约期限：2026年01月01日至2028年12月31日
履约地点：哈尔滨
采购方式：框架协议采购
七、合同签订日期
2026年04月30日
八、合同公告日期
2026年05月14日
九、其他补充事宜
无
合同附件：
c514c5d36ab41237cd73f5b824e931af.pdf
中国共产党哈尔滨市道里区纪律检查委员会
2026年05月14日
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