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一、项目基本情况
项目编号: HLJGCYC21040100Z20252101667
项目名称: 物业管理
采购方式: 比价采购
预算金额(元): 360000.0000
最高限价(元): 0.0000
采购成本价(元): 0.0000
需求详情:
| 2025年 物业人员月工资计划表 | ||||||
| 序号 | 职务 | 基本工资 | 商业保险 | 税金 | 管理服务费 | 合计 |
| 1 | ****楼收发员 | 1,600.00 | 130.00 | 68.00 | 50.00 | 1,848.00 |
| 2 | 女宿舍收发保洁员 | 1,300.00 | 130.00 | 68.00 | 50.00 | 1,548.00 |
| 3 | ****楼保洁员 | 1,100.00 | 130.00 | 68.00 | 50.00 | 1,348.00 |
| 4 | ****楼更夫 | 1,100.00 | 130.00 | 68.00 | 50.00 | 1,348.00 |
| 5 | 太阳能维护工 | 2,000.00 | 130.00 | 68.00 | 50.00 | 2,248.00 |
| 6 | ****楼收发员 | 1,200.00 | 130.00 | 68.00 | 50.00 | 1,448.00 |
| 7 | 垃圾箱及甬路保洁员 | 1,000.00 | 130.00 | 68.00 | 50.00 | 1,248.00 |
| 8 | 图书馆保洁员 | 1,100.00 | 130.00 | 68.00 | 50.00 | 1,348.00 |
| 9 | 女宿舍门卫 | 1,300.00 | 130.00 | 68.00 | 50.00 | 1,548.00 |
| 10 | 男宿舍更夫保洁员 | 1,300.00 | 130.00 | 68.00 | 50.00 | 1,548.00 |
| 11 | 男宿舍保洁员 | 1,300.00 | 130.00 | 68.00 | 50.00 | 1,548.00 |
| 12 | ****楼保洁员 | 1,320.00 | 130.00 | 68.00 | 50.00 | 1,568.00 |
| 13 | 图书馆更夫 | 1,100.00 | 130.00 | 68.00 | 50.00 | 1,348.00 |
| 14 | 浴池保洁员 | 1,300.00 | 130.00 | 68.00 | 50.00 | 1,548.00 |
| 15 | 图书馆收发员 | 1,300.00 | 130.00 | 68.00 | 50.00 | 1,548.00 |
| 16 | 收发员 | 4,000.00 | 130.00 | 68.00 | 50.00 | 4,248.00 |
| 17 | 舍务生活老师 | 1,500.00 | 130.00 | 68.00 | 50.00 | 1,748.00 |
| 18 | 舍务生活老师 | 1,500.00 | 130.00 | 68.00 | 50.00 | 1,748.00 |
| 19 | 舍务生活老师 | 1,500.00 | 130.00 | 68.00 | 50.00 | 1,748.00 |
| 20 | 舍务生活老师 | 1,500.00 | 130.00 | 68.00 | 50.00 | 1,748.00 |
| 21 | 早中晚巡视员 | 1,850.00 | 130.00 | 68.00 | 50.00 | 2,098.00 |
| 22 | 水电维修工 | 3,500.00 | 130.00 | 68.00 | 50.00 | 3,748.00 |
| 23 | 通勤车司机 | 3,000.00 | 130.00 | 68.00 | 50.00 | 3,248.00 |
| 小 计 | 37,670.00 | 2,990.00 | 1,564.00 | 1,150.00 | 43,374.00 | |
| 本次雇佣2025年7月份至2026年2月份物业人员，共计8个月，需要工资346992元，另准备13000元作为临时加班费，总计需要359992元。 | ||||||
| 雇佣物业公司评分表 | |||
| 考察项目 | 评分细则 | 分值 | 得分 |
| 1.服务资质与信誉 | |||
| 1.1 | 查看企业营业执照、相关行业资质证书，确认其经营范围和服务年限。 | 10 | |
| 1.2 | 了解公司在行业内的口碑，可通过其他合作单位或公开渠道查询是否有不良记录，近3年无重大违法记录声明。 | 5 | |
| 1.3 | 确认是否为小微企业 | 5 | |
| 2.服务方案与能力 | |||
| 2.1 | 要求物业公司提供针对学校场景的具体服务方案，包括保洁频次、门卫值班制度、设备维护标准等，看是否贴合学校实际需求 | 10 | |
| 2.2 | 考察其现有团队的专业性，如保洁人员是否经过培训、门卫是否具备安保资质、技术人员是否有设备维修经验等。 | 10 | |
| 2.3 | 考察公司的内部管理体系，如员工考勤、考核制度，确保服务人员稳定和工作规范。 | 5 | |
| 2.4 | 询问应对突发情况的预案（如疫情防控、设备故障、校园安全事件），看是否有快速响应机制。 | 10 | |
| 2.5 | 查阅员工培训记录、考核制度、应急预案文档，评估公司标准化管理水平。 | 5 | |
| 2.6 | 了解企业价值观、员工关怀措施，评估团队稳定性。 | 5 | |
| 3.安全与合规性 | |||
| 3.1 | 确认物业公司是否为员工购买保险，以及为员工购买了哪些险种，避免因员工工伤等问题给学校带来法律风险。 | 10 | |
| 3.2 | 考察其服务流程是否符合校园安全规范（如门卫登记制度、外来人员管控），是否有保密意识 | 5 | |
| 3.3 | 考察服务承诺内容，员工工作质量考核标准、投诉处理机制。 | 5 | |
| 4.价格与成本合理性 | |||
| 4.1 | 对比多家物业公司的报价，注意价格是否包含人员工资、员工劳动保护用品、保险、税金等全部费用，避免后期隐性收费。 | 5 | |
| 4.2 | 评估性价比，避免单纯追求低价而影响服务质量，评价物业公司是否能保障我方提出的员工薪资。 | 5 | |
| 4.3 | 审查响应文件，重点关注责任划分（如员工工伤、服务事故赔偿）、违约责任、合同终止条件。 | 5 | |
| 评分规则：我校将安排3位或5位评委，根据各物业公司上交的材料，进行逐项打分，根据各位评委的打分计算平均分，根据平均分进行排名，请各物业公司结合评分表的内容组织材料。声明：临时加班费13000元，不在报价范围内。 | |||
服务周期: 245天
供应商数量:供应商不足3家流标
服务地址:黑龙江****大道****号
报名开始时间:2025-06-29 12:00
报名结束时间:2025-07-02 08:00
二、申请人资格要求
符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定，且已在本系统注册的供应商。
1.具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，扫描件加盖公章）；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件；
（2-6由供应商自行提供承诺说明，加盖公章）；
三、凡对本次采购提出疑问,请按以下方式联系
采购单位: 双鸭山市第三十一中学
联系人: 刘犇
联系电话: 130****3343
联系座机: 0469-***5023
四、参与项目
查看项目
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本公告地址：https://www.anfangzb.com/view/530/tSUzuZcBtavodC9fPVIi.html
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