国家税务总局南京市税务局第一税务分局物业服务项目（二次）公开招标公告

项目概况

国家税务总局南京市税务局第一税务分局物业服务项目（二次） 招标项***平台-华厦专区（***平台），网址为：http://****.cn获取招标文件，并于2023年04月12日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：HXZC-2023451020

项目名称：国家税务总局南京市税务局第一税务分局物业服务项目（二次）

预算金额：705.6000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：705.6000000 万元（人民币）

采购需求：

1.服务地点：****路****号****广场。

2.服务范围及基本概况：

（1）****广场****楼宇，****楼竣工使用日期为2002年12月。****楼高5层25米。此次招****楼****楼宇周边的院落。****楼建筑面积16873.23平米，其中负1层地库面积约为2576.68平米，第1层至第5层的面积约14296.55平米。****楼内会议室面积约780平米。楼宇周边的庭院面积600平米，其中，室外绿地面积220平米。****楼内办公的单位为国家税务总局南京市税务局第一税务分局、国家税务总局南京市税务局进出口税收管理处、国家税务总局南京市秦淮区税务局达美办公区，物业管理方为国家税务总局南京市税务局第一税务分局。目前办公人员约190人。

（2）****楼区域配置情况：负一层为地下车库、配电房，第一层为自助办税大厅、监控室及物业办公室；第二层为办税大厅；第三层、第四层为办公区域；第五层为会议室、阅览室、食堂等。各层均分布有公共卫生间2个、强弱电管井及其他设备用房。

（3）配套场地情况：露天停车场1处，地下停车场1处。

（4）配套设备设施情况：电梯共3台，其中客梯2台，货梯1台。空调系统为VRV多联机组空调，室外机40台，室内机172台。给排水系统：生活水泵2台。配置消防报警系统。

合同履行期限：2023年5月1日至2026年4月30日。合同一年一签，经采购人考核合格，可续签下一年度合同，最多续签两次。中标供应商若在履行合同期间出现重大违约行为或被职工有效投诉累计超过（含）三次的，采购人有权拒签下一年度合同并根据工作实际采购人另行招标采购。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

（ 1 ） 根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）第八条第一款 规定要求，本项目属于 面向中小企业预留采购份额项目 ， 并按第三条预留措施执行政策，即 “ 要求获得采购合同的供应商将采购项目中的一定比例分包给一家 或多家 中小企业” 。

（2）本项目供应商须对照企业自身性质按以下要求落实政府采购政策：

A.供应商为大中型企业的，须在 分包意向协议中 明确，如中标后 预留给 一家小微 企业的 合同 金额 不得 低于 合同 总金额的30% ， 接受分包合同的 小微 企业和分包企业之间不得存在直接控股、管理关系 （ 投标文件中须提供 分包意向协议 ， 格式详见投标文件格式 ）。

B.供应商为小微企业的， 则 视同符合 上述政策要求 ， 如中标后 无需再进行分包 （ 投标文件中须提供《中小企业声明函》，格式详见投标文件格式 ） 。

3.本项目的特定资格要求：无。

三、获取招标文件

时间：2023年03月22日 至 2023年03月29日，每天上午8:30至11:30，下午13:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：***平台-华厦专区（***平台），网址为：http://****.cn

方式：（1）***平台下载电子招标文件。下载者请务必至少在招标文***平台完成购买操作，否则将无法保证获取电子招标文件；（2）***平台总站（网址为：https://www.****.cn）免费注册（平台仅对供应商注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查）；注册为一次性工作，以后若有需要只需变更及完善相关信息；注册成功后，***平台上所有发布的招标项目；（3）下载者需要发票的，需在报名缴费时，在平台提交“发票信息”附件。招标文件费发票由采购代理机构出具（联系人：胡工，联系电话：025-****0217-806），***平台出具。***平台公司原因，发票一经开具不予退换，***平台中提交开票信息所造成的开票延误，***平台公司不承担相关责任；（4）***网上报名期间若遇到技术方面的问题，***平台咨询电话：400****095-5；技术支持（江苏国泰新点软件）：张工QQ：1224574219；服务时间（工作日）：8:30-12:00，13:30-17:30；（5）前期已报名下载招标文件（采购编号为HXZC-2023451009）的供应商，本次报名免收招标文件费，***平台-华厦专区（http://****.cn）下载本项目最新电子招标文件。

售价：￥655.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2023年04月12日 09点00分（北京时间）

开标时间：2023年04月12日 09点00分（北京时间）

地点：****路****号****广场开标大厅

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.本项目设定的最高限价：235.2万元/年，三年合计705.6万元。

2.物业管理行业中小企业划型标准：

根据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）要求，中小企业划分为中型、小型、微型三种类型。本规定的中型企业标准上限即为大型企业标准的下限。其中物业管理行业中小企业划型标准为：

从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员100人及以上，且营业收入500万元及以上的为小型企业；从业人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：国家税务总局南京市税务局第一税务分局

地址：****路****号****广场

联系方式：龚逸群 025-****4030

2.采购代理机构信息

名 称：江苏省华厦工程项目管理有限公司

地　址：****路****号****广场

联系方式：林工 025-****0867-802

3.项目联系方式

项目联系人：林工

电　话： 025-****0867-802