宏伟区兰家镇洋湖村民委员会宏伟区兰家镇洋湖村物业管理服务项目竞争性磋商

项目概况

宏伟区兰家镇洋湖村物业管理服务项目 采购项目的潜在供应商应在辽宁****苑小区西侧5-7网点获取采购文件，并于2024年09月29日 14点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：LYJSZFCG2024051

项目名称：宏伟区兰家镇洋湖村物业管理服务项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：24.700000 万元（人民币）

最高限价（如有）：24.700000 万元（人民币）

采购需求：

一、服务范围：

****小区占地面积30亩，****楼共31个单元，****楼面积29198.99平米，其中洋湖村村民25729.57平米，其他居民3469.42平米。洋湖村村民的物业费由洋湖村民委员会负担，其他居民的物业费由中标物业企业自行收缴。

二、管理范围和职责

洋湖村物业管理的职责范围包括以下几个方面：

（一）、小区环境卫生管理

1. 对小区内公共区域进行清洁、卫生、绿化等方面的管理，****小区内环境整洁，美观，卫生。
2. ****楼道，****楼、****楼网点门前至停车位路段的保洁清扫（包括冬季除雪），垃圾清运等常规服务。
3. ****广场的日常清理，****广场周边整洁，卫生。

（二）、小区安全管理

1. 对小区内的安全隐患进行排查和整改。

2、****广场内健身器材进行维修和保养，****小区内公共设施处于正常运转状态。

（三）、小区业务管理

对小区内物业费用进行收缴、管理和使用，对小区内业务进行统筹规划和协调，****小区内的业务运转顺畅。

（四）、小区公共秩序管理

1、对小区内的居民行为进行规范管理，

2、对小区内的违法行为进行制止和处理，

3、对小区内车辆进行规范管理，****小区内公共秩序良好。

（五）、小区信息管理

对小区内信息进行收集和整理，对小区内的信息进行保密和安全。

（六）、小区物业人员配备要求

1、管理人员一名，****小区内日常管理和协调等工作，

2、保安人员4名，****小区内安全保卫，夜间巡逻等工作，

3、保洁人员3名，****小区内清洁卫生，绿化等工作。

综上所述，****小区物业管理的范围和责任，旨在为居民提供一个安全、舒适、便利的生活环境。

合同履行期限：合同签订之日起三年内。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目属于专门面向中小企业采购的项目,供应商应为中小微企业/监狱企业/残疾人福利性单位

3.本项目的特定资格要求：无

三、获取采购文件

时间：2024年09月18日 至 2024年09月24日，每天上午8:30至11:30，下午13:30至16:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：辽宁****苑小区西侧5-7网点

方式：现场报名

售价：￥500.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2024年09月29日 14点00分（北京时间）

地点：辽宁****苑小区西侧5-7网点

五、开启

时间：2024年09月29日 14点00分（北京时间）

地点：辽宁****苑小区西侧5-7网点

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

领取采购文件时须提供以下材料：1、法人或者其他组织的营业执照等主体证明文件或自然人的身份证明复印件（自然人身份证明仅限在自然人作为投标主体时使用）；2、法定代表人（或非法人组织负责人）身份证明书原件（自然人作为投标主体时不需提供）；3、授权委托书原件（法定代表人、非法人组织负责人、自然人本人购买采购文件的无需提供）；

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：宏伟区兰家镇洋湖村民委员会

地址：宏伟区兰家镇

联系方式：于先生 0419-***6666

2.采购代理机构信息

名 称：辽阳建盛招标代理有限公司

地 址：辽宁****苑小区西侧5-7网点

联系方式：范峻菊 183****0182

3.项目联系方式

项目联系人：范峻菊

电 话： 0419-***0999