安徽元琛科技物业外包服务项目招标公告

# 元琛科技厂区保安、保洁、消控物业外包项目说明 一、项目基础信息本项目为元琛科技新、老厂区综合后勤外包，涵盖保安、保洁、消控服务。服务覆盖双厂区全域，包括生产车间、****楼、园区道路、绿化、公共区域等，设有 2 个门岗、2 个消控室、3 ****楼。服务周期按年度执行，考核合格可续签。采用全流程外包模式，供应商负责人员派驻、人事管理、岗前培训、岗位值守及应急处置；甲方负责日常监督、考核与统筹管理。项目目标为保障厂区人员财产安全、办公生产秩序、园区环境卫生与消防安全合规，实现后勤服务标准化运维。
二、项目概况
本项目属于厂区基础配套后勤服务，双厂区人员、物资进出频繁，对治安、保洁、消防管控标准要求高。外包团队需提供 24 小时值守、常态化保洁、全天候消防监控巡查，严格遵守安全生产及消防法规，消除安全隐患与卫生死角。服务商须组建专属项目团队，定岗定责、落实轮班制度，建立巡查、隐患整改、应急处置台账，配合甲方各部门开展管理、检查及月度、季度考核工作。
三、核心服务需求
（一）保安秩序服务
安保团队含现场管理人员，24 小时轮班值守，覆盖夜班及节假日。落实门岗人车物登记核验，管控外来人员、违禁品，物资外运须核验审批手续。按标准化路线巡逻，重点巡查车间外围、消防通道、围墙等区域，排查安全隐患。负责厂区车辆疏导、秩序维护，配合应急维稳、厂区活动保障。保安无犯罪记录，具备应急能力，现场主管熟悉工厂安保管理。
（二）保洁清洁服务
****楼、车间公共通道、园区道路、绿化带、垃圾收集点等区域。日常开展地面清洁、垃圾清运、卫生间消杀、设施除尘，做到无卫生死角；定期实施玻璃、死角、垃圾桶深度保洁垃圾分类清运，雨雪天气及时清理积水积雪。甲方提供保洁工具、耗材。保洁人员统一着装，错峰作业，避免干扰生产办公。
（三）消防控制服务
消控人员须持消防设施操作员证上岗，熟悉厂区消防系统。消控室 24 小时双人值班，实时监控消防设备，做好交接班记录。每日巡查消防设施与通道，排查堵塞、损坏、过期隐患，建立台账跟踪整改。收到报警信号 3 分钟内到场核查，可处置初期火情、引导人员疏散；规范整理消防台账，配合消防检查、年审等合规工作。
四、通用管理要求
派驻人员统一着装、持证上岗，遵守厂区制度，服从甲方调度考核。服务商定期开展岗位、安全、应急培训，制定突发事件应急预案。接受甲方日常抽查、月度及季度考核，问题限时整改闭环。服务商承担派驻人员用工、安全主体责任，因管理疏漏、人员失职造成的财产损失、安全事故，由服务商承担全部责任。

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