瑶海区和平盛世小区物业服务项目公开招标公告

****小区物业服务项目公开招标公告

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国招标投标法》《****小区物业管理条例》和《****小区物业选聘方案》等有关规定，淮矿和平盛世第二届业主委员会委托杭州优声会务服****小区物业公开招标工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名投标。

一、招标项目编号：HPSSXQ20240718

采购类型：非政府采购

二、项目概况：

1、物业名称：****小区。

2、坐落位置：合肥市瑶海区明光路。

3、物业类型：高层住宅、****公寓、商业用房。

4、物业管理区域四至：东至明光路规划西红线与合肥市第38中学用地界线、南至裕丰花鸟鱼虫市场用地界线、****新村用地界线和滨河路规划东红线、****小区用地界线。

5、物业管理区域概况：占地面积70769.5 平方米，总建筑面积288115.47平方米。其中包括高层住宅205035.34平方米，商业用房（含幼儿园）15900.84平方米。

6、其他参数：地下机械车位474个，地下固定车位725个，地下人防车位214个；电梯35台；小区出入口4个。

本次招标的物业管理服务期限为三年，计费方式为包干制。

上辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，则以现场实际展示情况为准。

三、招标单位：淮矿和平盛世第二届业主委员会

四、投标人资格（须同时具有）：

1、公司注册成立5年及以上，注册资金500万元（含）以上，独立法人；

2、在合肥市有不少于5个住宅在管项目，其中至少2个项目建筑物总面积超过20万平方米；

3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，自企业开办以来在安徽管理的项目未受到行政主管部门处罚记录，处罚记录以“信用中国 (creditchina.gov.cn)”网站中查询为准；

4、拟派项目经理应具有两年（含）以上住宅项目经理岗位的管理经验，并在本公司社保满一年；

5、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加投标；

6、不允许挂靠，不接受联合体投标；

7、承诺支付物业招标相关的招标代理、会务、承接查验等费用。

8、****小区《管理规约》《议事规则》和业主大会通过的相关决议以及物业服务合同约定开展工作，在合同期内：

8.1承诺在合同期内首年投资不低于50万元，合同期不低于100万元用于以下项目升级改造和更新(其中：凉亭修缮、健身儿童等娱乐场地地面更新改造、所有电梯机房增加无水空调、园区内3处台阶修缮、花园围墙涂料维修、西门主入口地面修缮为必选，投标时必须响应，其他内容，投标人自行踏勘现场后可自行增加)，改造后归全体业主所有.

8.2 进场3个月内更新改造好所有单元门禁，实现自动闭合等功能，改造后归全体业主所有。

备注：总公司百分之百控股的子公司，其业绩可以计入总公司业绩。

五、招标文件的发售时间及地点等：

1、招标文件发售时间：即日起至2024年7月28日17时止（来前请电话确认）

2、获取招标文件地点：联系业委会（电话联系、在线售卖、发送邮件）

3、招标文件售价（元）：500（售后不退）

六、投标截止时间： 2024年8月3日9时（北京时间）

七、投标文件提交与评审地点：届时通知

八、评审时间：2024年8月3日9时（北京时间）

九、投标保证金及交付方式：

投标保证金：人民币叁拾万元整（须在2024年7月29日17时前向招标人缴纳保证金，缴款凭证须附在投标文件内，中标后直接转为履约保证金，未中标单位在10个工作日内原路退回）

交付方式：网银、汇票、电汇、转账支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）注：保证金必须从投标人的基本账户或一般账户转入到指定账户，保证金账户名称须与投标人的名称一致，否则造成的后果由投标人自行承担。投标前需提供银行汇款回执单。

收款人：****小区第二届业主委员会

开户银行：浙商银行（合肥分行营业部）

账户：3610 0000 1012 0100 522 201

十、其他事项：

1、购买招标文件时须提交的资料：

1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；

2）企业法人营业执照副本复印件；

3）业绩证明材料（合同原件及复印件）；

4）投标人其他资格条件承诺书；

5）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。

6）购买标书时，请与业委会联系，并提供正确的邮箱地址。

2、本项目采用资格后审方式。

3、本次公开招标物业服务企业采用公开报名方式。

4、****小区公示栏、网络等媒介进行发布。

十一、联系方式

招标单位：淮矿和平盛世第二届业主委员会

业委会联系人：方女士 180****1431

招标代理机构：杭州优声会务服务有限公司

联系人及电话：陈工151****8312

邮箱：hp****@****.com

特此公告。

淮矿和平盛世第二届业主委员会

2024年7月18日