兰博泰尔酒店26年度消防设施维护保养服务招标

1. 项目名称：酒店2026年度消防设施设备维保服务项目；****街****号：面积13000平米。

2、资质要求： 投标人须为合法注册的独立法人企业，具备消防技术服务机构从业资质。 具备承接星级酒店消防维保项目的服务经验，近3年内拥有不少于3份酒店消防维保同类项目业绩。所有在岗人员必须持有中级及以上消防设施操作员职业资格证书，人证合一。

3、报价及付款方式：本项目为固定总价包干报价，报价包含人工、巡检、保养、调试、常规易损小件更换、检测、报告编制、资料整理、现场培训、应急值守、税费、交通、工具耗材等全部费用，合同期内甲方无需额外支付任何费用。付款方式，合同签订生效并收到合规等额增值税专用发票

后按酒店常规结算。

4、服务响应： 日常响应：日常维保咨询、技术答疑，需即时响应；常规故障报修，2小时内到场处置； 应急抢修：发生消防报警、设备故障、系统瘫痪、消防检查预警等紧急情况，1小时内到场，24小时不间断抢修，直至隐患彻底消除、设备恢复正常运行；设立7×24小时固定报修热线，全天候畅通，确保突发问题随时对接处置。

5、合规与责任：须确保酒店所有消防设施设备符合现行国家、行业消防规范标准，保障酒店顺利通过消防救援机构、住建部门的各类检查、抽检、年审。 因维保不到位、漏检、错检、隐患未整改、技术失误导致酒店消防不达标、行政处罚、安全事故、财产损失的，承担所有 责任。

1、执行标准与规范，本服务所有维保、检测、整改工作，必须严格遵照现行国家及行业最新标准。

2、维保系统全覆盖范围，包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内消火栓系统、消防设施联动控制系统、防排烟系统、防火卷帘电气控制关闭防火门系统、消防电话系统事故广播系统、应急照明及疏散指示系统等等。

3、故障维修与隐患整改要求，日常 巡检发现设备故障、功能异常、安全隐患，一般隐患24小时内整改完毕，重大隐患立即停工整改、全程值守，彻底消除风险；. 常规小型易损件（探测器底座、指示灯、按钮配件、密封件、小型阀门配件等）由乙方免费更换，包含在包干价内；

如需更换大型设备、核心配件，需第一时间出具整改方案、报价清单，经书面确认后实施，不得私自施工、私自收费；所有维修、整改工作全程留痕，留存前后对比照片、测试记录、整改台账，纳入年度消防档案。

4、质量质保要求，所有维保作业、调试、维修工作质保期贯穿整个合同服务期，经维保调试后的设备，短期内出现同类故障、质量问题的，免费返修、无偿整改；全年保障酒店消防设施完好率100%、隐患整改率100%、报警准确率100% ，杜绝系统性故障、批量设备失效问题。