扶风县2026年城镇老旧小区改造项目

1.招标条件

本招标项目扶风县2026****小区改造项目已由扶风县发展和改革局以扶发改发[2026]85号，扶发改发[2026]109号，扶发改发[2026]123号批准建设， 招标人(项目业主)****城乡建设局，建设资金来自财政，项目出资比例为国有资金100.00%。 项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，特邀请有意愿的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：****城新区；

2.2 工程规模：****城新区，****城西大街社区、百合社区、南大街社区和南宫村的23个小区，****楼户，改造建筑面积约67万平方米。主要改造内容包括:建筑屋面防水修缮、屋面变形缝改造、屋面落水管更换、建筑外墙防水修缮、建筑一层通道墙面及顶棚饰面修缮、室外地面硬化、***网更新（供热、给水、排水）、配套新做室外地沟、新做检查井、新做化粪池、新装室外太阳能路灯、安装单元门禁系统、***网、室外视频监控更新、室外架空弱电线路落地、配套新做手孔井、室外绿化改造、新做自行车棚等，具体以各标段工程量清单为准；

2.3 项目投资总额：36717438元，（其中本次招标工程估算36717438元）；

2.4 计划工期：180日历天；

2.5 标段划分：标段1: 标段名称: 扶风县2026****小区改造项目（一标段）;标段编号: E6103003511q94a9t3h4001;标段类型: 施工; 标段2: 标段名称: 扶风县2026****小区改造项目（二标段）;标段编号: E6103003511q94a9t3h4002;标段类型: 施工; 标段3: 标段名称: 扶风县2026****小区改造项目（三标段）;标段编号: E6103003511q94a9t3h4003;标段类型: 施工; 标段4: 标段名称: 扶风县2026****小区改造项目（四标段）;标段编号: E6103003511q94a9t3h4004;标段类型: 施工; 标段5: 标段名称: 扶风县2026****小区改造项目（五标段）;标段编号: E6103003511q94a9t3h4005;标段类型: 施工; 标段6: 标段名称: 扶风县2026****小区改造项目（六标段）;标段编号: E6103003511q94a9t3h4006;标段类型: 施工; 标段7: 标段名称: 扶风县2026****小区改造项目（七标段）;标段编号: E6103003511q94a9t3h4007;标段类型: 施工;；

2.6 招标范围：标段1:****小区、****小区、****中心、****小区、****小区进行改造，建设内容包括：****小区部分屋面、墙面立面、通道、***网、***网等内容进行改造。 标段2:****小区、****苑、****小区、****苑、****小区进行改造，建设内容包括：****小区部分屋面、通道、***网、***网、室外给水、门禁识别系统等内容进行改造。 标段3:****小区、****城、****小区进行改造，建设内容包括：****小区部分屋面、墙面立面、***网、***网、新铺路面、绿化、新建自行车棚、安装路灯等内容进行改造。 标段4:****小区进行改造，建设内容包括：***网改造。 标段5:****小区、****小区、民俗园、****小区进行改造，建设内容包括：****小区部分屋面、***网、***网、***网、新铺路面、绿化、安装路灯、监控等内容进行改造。 标段6:本标段主要对天泰乐园进行改造，建设内容包括：****小区部分屋面、***网、***网、绿化、安装路灯等内容进行改造。 标段7:****苑、****花园、****新村、****小区进行改造，建设内容包括：****小区部分屋面、***网、***网、室外给排水、绿化、门禁系统等内容进行改造。；

2.7 其他：无。

3.申请人资格要求

3.1 标段名称：扶风县2026****小区改造项目（一标段）：本次资格预审要求申请人具备【建筑工程施工总承包三级】及以上 资质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的 施工 能力。其中，投标人拟派项目 负责人 具备【建筑工程二级注册建造师】及以上执业资格，且具有有效的安全生产考核合格证，在本单位注册且无在建工程（提供2025年7月至今连续12个月社保缴纳证明及无在建工程承诺书）；申请人需具有有效的安全生产许可证；。 标段名称：扶风县2026****小区改造项目（二标段）：本次资格预审要求申请人具备【建筑工程施工总承包三级】及以上 资质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的 施工 能力。其中，投标人拟派项目 负责人 具备【建筑工程二级注册建造师】及以上执业资格，且具有有效的安全生产考核合格证，在本单位注册且无在建工程（提供2025年7月至今连续12个月社保缴纳证明及无在建工程承诺书）；申请人需具有有效的安全生产许可证；。
标段名称：扶风县2026****小区改造项目（三标段）：本次资格预审要求申请人具备【建筑工程施工总承包三级】及以上 资质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的 施工 能力。其中，投标人拟派项目 负责人 具备【建筑工程二级注册建造师】及以上执业资格，且具有有效的安全生产考核合格证，在本单位注册且无在建工程（提供2025年7月至今连续12个月社保缴纳证明及无在建工程承诺书）；申请人需具有有效的安全生产许可证；。
标段名称：扶风县2026****小区改造项目（四标段）：本次资格预审要求申请人具备【建筑工程施工总承包三级】及以上 资质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的 施工 能力。其中，投标人拟派项目 负责人 具备【建筑工程二级注册建造师】及以上执业资格，且具有有效的安全生产考核合格证，在本单位注册且无在建工程（提供2025年7月至今连续12个月社保缴纳证明及无在建工程承诺书）；申请人需具有有效的安全生产许可证；。
标段名称：扶风县2026****小区改造项目（五标段）：本次资格预审要求申请人具备【建筑工程施工总承包三级】及以上 资质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的 施工 能力。其中，投标人拟派项目 负责人 具备【建筑工程二级注册建造师】及以上执业资格，且具有有效的安全生产考核合格证，在本单位注册且无在建工程（提供2025年7月至今连续12个月社保缴纳证明及无在建工程承诺书）；申请人需具有有效的安全生产许可证；。
标段名称：扶风县2026****小区改造项目（六标段）：本次资格预审要求申请人具备【建筑工程施工总承包三级】及以上 资质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的 施工 能力。其中，投标人拟派项目 负责人 具备【建筑工程二级注册建造师】及以上执业资格，且具有有效的安全生产考核合格证，在本单位注册且无在建工程（提供2025年7月至今连续12个月社保缴纳证明及无在建工程承诺书）；申请人需具有有效的安全生产许可证；。
标段名称：扶风县2026****小区改造项目（七标段）：本次资格预审要求申请人具备【建筑工程施工总承包三级】及以上 资质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的 施工 能力。其中，投标人拟派项目 负责人 具备【建筑工程二级注册建造师】及以上执业资格，且具有有效的安全生产考核合格证，在本单位注册且无在建工程（提供2025年7月至今连续12个月社保缴纳证明及无在建工程承诺书）；申请人需具有有效的安全生产许可证；。

3.2 标段名称：扶风县2026****小区改造项目（一标段）： 本次资格预审 不接受 联合体资格预审申请。 标段名称：扶风县2026****小区改造项目（二标段）： 本次资格预审 不接受 联合体资格预审申请。
标段名称：扶风县2026****小区改造项目（三标段）： 本次资格预审 不接受 联合体资格预审申请。
标段名称：扶风县2026****小区改造项目（四标段）： 本次资格预审 不接受 联合体资格预审申请。
标段名称：扶风县2026****小区改造项目（五标段）： 本次资格预审 不接受 联合体资格预审申请。
标段名称：扶风县2026****小区改造项目（六标段）： 本次资格预审 不接受 联合体资格预审申请。
标段名称：扶风县2026****小区改造项目（七标段）： 本次资格预审 不接受 联合体资格预审申请。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 7 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4 以上7个标段还需满足以下条件： （1）申请人必须具有独立法人资格，具有合法有效的统一社会信用代码的营业执照且年检合格； （2）财务状况要求：提供具有审计资格的会计师事务所出具的2023年-2025年财务审计报告，包括资产负债表、现金流量表、利润表等内容(注:依据财政部、国务院国资委、金融监管总局印发<<关于加强审计报告查验工作的通知>>(财会(2023）15号)***平台***平台赋予二维码)；成立时间至提交资格预审申请文件不足三年的，可提供成立后任意时段的资产负债表及基本账户开户许可证（或开户行出具的基本存款账户信息）； （3）信誉要求：①申请人及项目经理基本信息在“陕***平台”或“***平台”可查询（***网页查询截图）；②申请人不得为“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）中列入重大税收违法失信主体当事人的单位，***网（https://****.gov.cn）中列入失信被执行人的单位（***网页查询截图）；③申请人、法定代表人及项目经理近三年不得有行贿犯罪记录（***网http//:****.gov.cn查询，查询时间须在资格预审公告发布之日起至资格预审申请文件递交截止时间内）； （4）其他要求：①在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力（提供承诺书）；②单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标（提供承诺书）。

4.资格预审方式

本次资格预审采用 有限数量制。

5.资审文件的获取

5.1 请于 2026-08-15 00:00起至2026-08-20 00:00***平台（www.****.cn）下载资审文件。

6.资格预审申请文件的递交

6.1 标段名称：扶风县2026****小区改造项目（一标段），资格预审申请文件递交的截止时间为2026年09月02日09时00分，地点****中心平台。 标段名称：扶风县2026****小区改造项目（二标段），资格预审申请文件递交的截止时间为2026年09月02日09时00分，地点****中心平台。 标段名称：扶风县2026****小区改造项目（三标段），资格预审申请文件递交的截止时间为2026年09月02日09时00分，地点****中心平台。 标段名称：扶风县2026****小区改造项目（四标段），资格预审申请文件递交的截止时间为2026年09月02日09时00分，地点****中心平台。 标段名称：扶风县2026****小区改造项目（五标段），资格预审申请文件递交的截止时间为2026年09月02日09时00分，地点****中心平台。 标段名称：扶风县2026****小区改造项目（六标段），资格预审申请文件递交的截止时间为2026年09月02日09时00分，地点****中心平台。 标段名称：扶风县2026****小区改造项目（七标段），资格预审申请文件递交的截止时间为2026年09月02日09时00分，地点****中心平台。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

6.3 资格预审申请文件递交方式：网上递交。

7.发布公告的媒介

本次招标公告在《***平台》 、***网（http://www.****.com） 等媒介上发布。

8.其他

1、凡有意参加投标者，请使用CA 锁登录【***平台（陕西省·宝鸡市）****中心】平台（〖首页〉***平台〉陕西工程建设交易系统〉广联达工程建设交易系统〉企业加密锁登录〉CA 登录〗），选择房建市政系统，选择你要投标的项目，点击确认投标，填写项目信息录入后并提交，提交请阅读提示并确认。自行查看我的投标项目，***平台及时下载、查看电子版的资格预审文件及其他文件；2、***平台(陕西省·宝鸡市)中登记企业信息，然后使用数字认证 CA 锁获取招标文件电子版。投标人应使用电子投标工具制作，并在规定时间上传电子投标文件，逾期上传的投标文件，***平台将予以拒收。各投标人提前登录“***平台(陕西省)-服务指南-****中心”进行学习。***平台技术支持电话：029-****1298；3、采用不见面开标模式。申请人应在投标截止时间前登录“不见面开标大厅”，按系统提示完成开标流程。因申请人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由申请人自行承担后果。资格预审结束后，***平台中查询资格预审结果。4、申请人***网上填报信息(单位名称、资质等级、项目经理相关信息)一致，不一致或不完善，造成资审不通过的后果自负；5、请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本1册、副本3册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件和资格预审申请文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。6、各申请人在招投标过程中不允许变更项目经理；7、异议和质疑：接收单位：****城乡建设局，联系人：王一哲，联系电话：0917-***3781；嘉翔项目管理有限公司，联系人：杨春旭，联系电话：0917-***9353；8、投诉：接收单位：****城乡建设局/扶风县建设工程招投标领导小组办公室，联系电话：0917-***3761。

9.监督部门

本招标项目的监督部门****城乡建设局

10.联系方式

招标人：	****城乡建设局	招标代理机构：	嘉翔项目管理有限公司
地址：	宝鸡市扶风县新区西一路	地址：	****路****号1幢11903室
联系人：	王一哲	联系人：	杨春旭
电话：	0917-***3781	电话：	0917-***9353
邮编：		邮编：
开户银行：		开户银行：
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监管部门：	****城乡建设局	监管部门电话：	0917-***3761