华能江苏公司南京华能苑饭店有限公司资产部分场地公开招租服务招标招标公告

****苑饭店有限公司

资产部分场地公开招租服务招标

招标公告

(招标编号：HNZB2023-03-1-170-01)

项目所在地区： 江苏省南京市

1. 招标条件

****苑饭店有限公司资产部分场地公开招租服务招标 项目已由项目审批机关批准，项目资金为企业自筹,招标人为 华能国际电力江苏能源开发有限公司南京电厂 。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

建设地点:****路****号。

规模：项目为综合性酒店，承接会议、住宿、办公房租赁等，目前由招租方自营，部分房屋商业出租中。****楼地面八层，地下一层，其中一层为大厅，一层、二层部分为餐饮用房，目前商业出租中，二层至五层为酒店客房共计72间，三层至五层部分为办公用房，****楼办公用房，目前商业出租中，负一层为设备层,租面积为3924平方米。

租赁期:租期10年，合同每两年签订一次，租赁费每两年递增3%，合同履约金（安全保证金）按含税年租赁费20%计算，在合同签订后5日内与租赁费同时交纳。合同期满，承租方履约情况良好保证金可退。

范围：本招标项目划分为1个标段：****苑饭店有限公司资产部分场地公开招租服务招标标段包1。

风险告知：

1、项目为90年代建筑，老旧，配套设施不足。车位少、停车难的不利。

2、****楼为轻结构屋顶及墙体，承租方后期应按照建筑施工国标对墙体进行改造，满足酒店安全规范及要求。

3、承租方对项目外立面进行出新与内部改造工程要同步进行，需满足政府规划配套及符合消防、环保、安全等要求。

4、承租方须根据房屋现状，按消防、环保的规定和要求自行负责做好业态安全、环保审批，办理好消防、环保相关手续。承租方进行的生产活动必须具备符合安全、环保法规规定的安全、环保条件，涉及费用自行负责，同时自行处理协调好相关公安、消防、环保等所涉及的周边关系。

5、项目有合同存续承租户位于一、****楼，****楼****楼为其他产权业主，承租方应通过现场踏勘掌握准确的第一手资料，便于制订科学的装修改造实施方案和成本风险分析，以准确拟定投标价格标准。

签订地点: 华能南京电厂

3. 投标人资格要求

3.1 通用资格条件

3.1.1 投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；

3.1.2 投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：

(1) 没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序；

(2) 没有处于行政主管部门或中国华能集团有限公司系统内单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期间内；

(3) 近三年没有骗取中标或严重违约，没有经有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；

(4) 未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入经营异常名录或者严重违法企业名单；

(5) 未被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)***平台中列入失信被执行人名单。

(6) 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.2 专用资格条件

3.2.1 业绩要求：投标人须提供至少1个建筑面积在4000平方米及以上的酒店经营管理业绩。（业绩说明：投标人如是自有房产且自行经营酒店的，需提供房屋产权证复印件；投标人如是租赁或合作形式经营酒店的，需提供合同复印件，合同内容应能体现甲乙双方盖章页、合同签订时间、酒店面积等主要内容，如在合同中无法体现酒店面积，须附加提供酒店产权证明等其他证明材料。）

3.2.2本项目 不允许 联合体投标。

4. 招标文件的获取

获取时间：从2023年03月24日9:00起至2023年03月31日17:00。

获取方式：

【电子招标】

4.1 下载安装投标管家：***平台首页（http://****.com.cn）“****中心>下载专区”下载并安装投标管家。

4.2 购买：在招标文件发售期内线上购买招标文件。登录投标管家，选择参与的项目购买文件。

4.3 联系人：投标人在购买招标文件页面务必填写本次投标的业务联系人，在发标、澄清、评标期间等环节的通知，将以短信形式发送到该联系人手机上。

4.4 下载：招标文件费用支付成功后，点击“招标文件-->文件下载”，在点击确认下载后便可获得招标文件。

4.5 客服电话 400****086 。

4.6 招标文件费：招标文件每标段售价 1500 元，售后不退。

5. 投标文件的递交

【电子招标】

5.1 递交截止时间： 2023年4月17日16时00分

5.2 递交方式：通***平台(http://****.com.cn)智能招评标系统投标管家递交文件。

6. 开标时间及地点

开标时间： 2023年4月17日16时00分

【电子招标】

开标地点：***平台（http://****.com.cn）。到开标时间后，***平台上集中解密。递交过程记录在案，以存档备查。

7. 其他

7.1 发布招标公告的媒介。

本次公告***平台(http://****.com.cn)发布。因轻信其他组织、个人或媒介提供的信息而造成的损失，招标人、招标代理机构概不负责。

7.2注册、登录(适用于电子招标)

7.2.1. 本项目采用线上招标，***平台完成注册、交费、下载文件等有关操作，采用以下2种方式登陆：

（1）使用“中招互连”手机APP扫描投标管家的二维码登录；

（2）直接通过用户名、密码登录。

7.2.2. ***平台注册过的新供应商请点击“用户注册 ”完成注册流程。注册成功后，申请成为潜在供应商，待平台运维人员审核后,以短信形式发送通知，***平台相关业务。

7.3 CA证书办理及驱动下载(适用于电子招标)

CA证书用于确保招标投标过程文件合法性及投标文件保密性。没有办理 CA证书，将无法加解密投标文件，***网上开标。

投标单位须凭“中招互连”APP办理CA证书相关事宜。如未安装“中招互连”APP，***平台“****中心>下载专区”，先下载并安装投标管家；安装完毕后打开投标管家，在页面右下角点击立即开通。使用手机扫码下载、注册“中招互连”APP，并自助办理CA证书。根据提示即可在线办理相关事宜。扫码签章、扫码加密等所有流程全部使用中招互连APP操作。如有问题，请联系客服电话： 400****508 。

7.4 投标文件的递交注意事项(适用于电子招标)

7.4.1. 逾期送达的投标文件，***平台将予以拒收。

7.4.2. 投标人请于递交截止时间前登录投标管家，进入投标文件递交页面进行相关操作。***网络环境应当按照招标文件要求自行准备。

7.4.3.投标文件递交（提交）的截止时间同投标截止时间。电子投标文件***平台，招标人不予受理。招标人和招标代理机构不对投标人上传投标文件失败负责。

温馨提示： 为避免大量投标人同一时间内上传投标文件造成系统拥堵，***平台，建议投标人至少提前2天开始上传，确保上传成功。

8. 监督部门

本招标项目的监督部门为企业管理与法律合规部。

9. 联系方式

招标人：华能国际电力江苏能源开发有限公司南京电厂

地 址：江苏省南京市江****路****号

联系人：杨加营

电 话：025-****2178

电子邮件：31****@****.com

招标代理机构：中国华能集团有限公司北京招标分公司

地 址：北京****路****号

联系人：程先生

电 话：400****086（平台客服）；项目经理：400****086转8701

限于法定工作日：8:30-17:00

电子邮件：hn****@****.****.com

招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人)： (签名)

招标人或其招标代理机构： (盖章)