沈水湾街道丽湾国际社区职教新村小区保障型物业服务项目-竞争性磋商采购公告

沈水湾****新村小区保障型物业服务

竞争性磋商采购公告

采购文件编号：LNZB-GJZ2026-0101-03

“辽宁工程招标有限公司”（以下简称“采购代理机构”）受“沈水湾街道丽湾国际社区”（以下简称“采购人”）的委托，对“沈水湾街道丽湾国际社区物业服务项目”组织国内竞争性磋商采购工作，竭诚欢迎国内合格的供应商参加本次采购活动，现将相关信息公示如下。

一、项目概述

1.项目名称：沈水湾****新村小区保障型物业服务项目

2.招标编号：LNZB-GJZ2026-0101-03

3.采购人：沈水湾街道丽湾国际社区

4.采购代理机构：辽宁工程招标有限公司

5.采购内容：****小区物业服务，****楼宇及园区管理、保洁及垃圾清运服务、设备运行、维护及零修工程服务。

1）楼宇管理：****小区建筑面积约为9750平方米，****楼，117户居民。计划托管建筑物3栋，共有门卫值守点位1个，主要管理工作为门卫值班、安全管理、园区内绿植养护、安全预警及隐患排查、小区红线范围内巡视、秩序维护、“四害”消杀、小区内设施设备管理和运行、园区内及出入口自行车及机动车定位摆放管理工作等。

2）保洁及垃圾清运服务：楼道保洁服务、室外环境保洁服务（含道路、院落、硬覆盖、绿地、水体等清扫，春秋越冬蚊灭杀、冬季除雪等）、化粪池清掏及拉刷等。园区垃圾清运服务应按照规定时间到达室外指定地点清运垃圾，做到车走场清、地面洁净，确保生活垃圾日产日清，没有积存。负责缴纳生活垃圾排放费，按照沈阳市垃圾分类要求与标准进行规范收集与运输，确保生活垃圾按政府指定地点排放。

3）设备运行、维护及零修工程服务：主要工作包括园区内、供电、供水及配套系统的设备运行维护，建筑物、构造物及配套设施、井盖、各类管线、围墙、墙垛、硬覆盖等零星修缮工程(简称零修工程)。

6.服务期限：3年

7.资金来源：自筹

8.采购预算：2.4840万元

二、合格供应商的资格条件

1）满足以下要求：

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（六）法律、行政法规规定的其他条件。

2）本项目的特定资格要求：无。

3）本项目不接受联合体投标，不得以任何形式转包。

三、投标报名、发售采购文件的时间、地点及方式

1.时间：2026年1月4日至2026年1月9日止；每天8：30-11：30、13：30-17：00（节假日休息），接受各拟供应商的报名，同时向符合资格条件的供应商出售采购文件，采购文件收取工本费500元/套，如需邮寄采购文件，邮资到付。

2.地点：辽宁工程招标有限公司111房间

地址：辽宁****路****号。

3.电子版本采购文件：采购代理机构同时提供电子版的文件，如电子版与纸质文件有差异，以纸质采购文件为准。

四、递交响应文件截止及开标时间，递交响应文件及开标地点

1.递交响应文件截止及开标时间：2026年1月15日14:30时（北京时间）；

2.递交响应文件及开标地点：辽****楼会议室，届时请供应商的法定代表人或其授权代表按时参加竞争性磋商会议。

五、报价保证金及交付方式

1.金额：3000元

2.递交方式：电汇、保函。

3.开户银行：中国农业银行沈阳砂山支行

4.账 号：061880010400190123749074647

六、采购公告发布媒体

***平台

七、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方式

采购单位：沈水湾街道丽湾国际社区

项目联系人：刘洋

联系电话/传真：024-****5351

地址：****路****号D3-25

采购代理机构：辽宁工程招标有限公司

地 址：****路****号

项目联系人：徐雨桐

联系电话：024-****3567-806

辽宁工程招标有限公司

2026年1月4日