中国船舶集团有限公司第七〇九研究所藏龙岛所区701#楼装修项目监理-竞争性磋商公告

中招工业发展（北京）有限公司（以下简称“采购代理机构”）受中国船舶集团有限公司第七〇九研究所（以下简称“采购人”）的委托，对中国船舶集团有限公司第七〇九研究所藏龙岛所区701#楼装修项目监理进行竞争性磋商采购。资金来源：自筹。欢迎符合资格条件的供应商参与磋商。

一、项目基本情况

1.项目编号：CSSC-T-07-264039-002/代理机构内部编号：ZC26G270623

2.项目名称：中国船舶集团有限公司第七〇九研究所藏龙岛所区701#楼装修项目监理

3.采购方式：竞争性磋商

4.预算金额：27.5万元

5.最高限价：27.5万元

6.采购需求：

（1）对藏龙岛所区701#楼装修项目建设范围内的设计范围：包含按要求完成本项目建设范围内的方案设计及施工图设计（含施工图预算编制）、施工阶段的变更、洽商、签证等设计、竣工验收阶段及缺陷责任期内的所有设计，包括但不限于建筑(含地下室车库玻璃雨棚设计)、结构、装饰装修（含窗帘）、安装（含配电及电气工程、暖通工程、消防工程、给排水工程、弱电工程（弱电综合布线及信息化设备安装工程等）全部设计内容。

监理服务：审查并核查设计方案、图纸、计算书、设备选型的合规性、安全性、经济性及是否满足功能及概算等要求；参与设计优化、技术方案论证；跟踪设计进度，协调设计有关问题，出具设计审查相关意见等工作。

（2）对藏龙岛所区701#楼装修项目建设范围内的施工范围：包含所有拆除及装修内容，主要施工内容包括以下内容：

（一）精装区域（含窗帘）

建筑（含窗帘）：

1、所有精装区域吊顶(矿棉板)保护性拆除，龙骨换新；

2、领导卫生间地面区域拆除原有地面，其余区域均不拆除原有地面；踢脚拆除；

3、墙面、地面、顶棚等均重新设计。

电气：

精装区域内电气照明、插座点位及线路均拆除，后根据精装重新布线，消防点位根据精装布局适当调整

给排水：

根据增设的独立卫生间增设给排水管道，从水井引入给水支管，给水支管吊顶内安装，排水管接入卫生间原排水立管，排水横管吊顶内安装。淋浴和洗手盆热水采用超薄即热型电热水器。

暖通：

1、空调：改造区域尽量利旧现有空调，部分新增小办公室室内机换新；

2、通风：改造区域新增卫生间等房间增设通风系统。

（二）简装区域（含窗帘）：

建筑（含窗帘）：

1、吊顶(矿棉板）保护拆除利旧，龙骨换新；

2、地面因新增隔墙及地破损坏区域的地砖修复，其它区域利旧；新增墙体刷涂料、墙体破坏处修复，其它区域利旧；新增墙体处新增踢脚，其它区域踢脚利旧；

电气：

1、墙体调整位置的区域，原墙上插座根据新的需求增减。

2、新增墙体区域，照明灯具、灯具开关、插座、消防点位需根据分隔调整。新增开关的线路在现有墙面暗敷(墙面切割后原样恢复)垂直引至开关，在新增隔墙内暗敷。原墙上插座保持不变，因工位增加而新增的插座回路经吊顶内桥架引至房间内，沿墙面暗敷(墙面切割后原样恢复)垂直引下再经地面埋管(需切割破坏地砖后重新铺设地砖)至新增工位。新建轻钢龙骨石膏板隔墙在龙骨内铺设线管路由等。

暖通：

空调：改造区域尽量利旧现有空调，部分新增小办公室室内机换新小型机。

（三）房间隔墙未发生改变，因设置家具需改造强电区域（含窗帘）

建筑（含窗帘）：因走线地砖损坏区域的墙顶地修复；

电气：原有照明、强弱电插座、消防点位均保持不变。因工位增加而新增的插座回路经吊顶内桥架引至房间内，沿墙面暗敷(墙面切割后原样恢复)垂直引下再经地面埋管(需切割破坏地砖后重新铺设地砖)至新增工位。

（四）消防工程

建筑：增设排烟机房及相关管线路由。

电气：大空间根据新的分隔调整应急照明布局及消防点位。

给排水：简装区域根据分隔布局仅调整喷淋支管和喷头的位置，精装区域根据装修天花要求仅调整喷淋支管和喷头位置;另调整个别房间内的消火栓至公共区域，调整至公共走道区域的消火栓须暗装。

暖通防排烟：尽量利旧现有排烟系统，原采用自然排烟大空间改为有内走道的区域按规范设置机械排烟设施。

幕墙：部分固定扇改为可开启扇、电动排烟窗、电动推拉门。

（五）其它施工：****楼梯拆除并恢复交接位置的外立面、地下室车库玻璃雨棚施工。

（六）弱电工程（弱电综合布线及信息化设备安装工程等）。

监理服务：包括但不限于上述全部施工内容，按规范及合同约定的质量、进度、投资、安全文明施工、信息管理等；开展旁站、巡视、平行检验；审核施工方案、变更、签证、工程款支付；组织工地例会、协调参建各方；验收分部分项、隐蔽工程；督促问题整改；参与竣工预验收，整理监理档案资料等工作。

（3）对藏龙岛所区701#楼装修项目建设范围内的采购：包含建设项目涉及的所有主材、辅材、设备、构配件等采购，运输、保管、检测（含施工入场材料第三方检测、室内环境检测等）、调试等相关手续的办理和相关人员培训。

监理服务：审核承包人主要设备、材料的采购方案、供应商的资质；对重要物资的技术参数、供货计划进行核查；必要时参与出厂验收、到场验货；监督采购进度、质量、材料资料的闭环，防范供货风险等工作。

7.监理服务期：包括项目设计阶段（20日历天）、施工准备阶段、施工阶段（80日历天）、竣工验收阶段、结算审计阶段等项目全过程的监理服务工作。

8.本项目（是/否）接受联合体：否

二、供应商的资格要求

1.在中华人民共和国境内注册，具备有效的营业执照或事业单位法人证书。

2.具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质。

3.近3年（从响应文件递交截止日往前推算，以工程接收证书或工程竣工验收证书（单位工程竣工验收单）或工程竣工验收备案证（注明完工时间）为准，提供中标通知书（如有）及监理合同等证明材料）至少独立完成过1项投资金额1000万元及以上或总建筑面积10000平方米及以上的的建筑工程监理业绩（含改造工程）。

4.拟派总监理工程师须具备房屋建筑工程专业注册监理工程师执业资格，并注册于本单位；且未担任其他在施建设工程项目的总监理工程师。

5.未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单。

6.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目同一合同项下的采购活动。

7.为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的其他采购活动。

三、获取竞争性磋商文件

1.时间：2026年09月09日至2026年09月16日，全天（北京时间，法定节假日除外）。

2.方式：线上支付文件费，领购磋商文件。

（1）前往“***平台”进行免费注册（网址https：//www.****.com）。注册成功后，在“公告信息”功能中通过“标段包名称”或“标段（包）编号”检索到要参与的项目，“***平台”联系电话89****28-4。

（2）下载费：0元/份，向“***平台”支付。供应商将下载费以银行电汇形式汇入系统生成的下载费虚拟子账号中（请勿与文件费合并汇款），因供应商操作失误将下载费支付错误的概不退还。***平台运营方向供应商开具下载费的电子发票，***平台下载。

（3）文件费：报名成功后，***平台（网址：www.****.com.cn）购买并下载采购文件，现场不予受理；采购文件电子版每套售价500元，售后不退。***平台（网址：www.****.com.cn）注册会员，在公告栏中寻找有意向参与的项目，点击公告右上角“我要参与”并在线支付文件费完成下载流程，***平台问题请联系客服400****175。（注：***平台注册信息开具，请自行下载电子发票）

（4）下载费和文件费为两项费用，请供应商分别缴纳，两项（两平台）费用缴纳成功后才视为报名登记成功，***平台（网址：www.****.com.cn）下载为准。

四、提交响应文件截止时间和地点

1.开始时间：2026年09月23日14点00分（北京时间）。

2.截止时间：2026年09月23日14点30分（北京时间）。

3.地点：武昌区张之洞路与****广场****中心。

五、开启

1.时间：2026年09月23日14点30分（北京时间）。

2.地点：武昌区张之洞路与****广场****中心。

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

无。

八、受理异议部门

联系人：周老师

电 话：010-****9717

九、监督部门

中国船舶集团有限公司