战略科研集聚区物业服务采购项目-战略科研集聚区物业服务采购项目采购公告

采购公告

战略科研集聚区物业服务采购项目招标公告

一、招标条件

根据《中华人民共和国招标投标法》及上海市相关法律法规，受上海临港新片区宸投企业管理有限公司委托，对战略科研集聚区物业服务采购项目进行国内公开招标，诚邀合格的投标人参加投标。资金来源为国有资金。

二、项目概况

1.项目名称：战略科研集聚区物业服务采购项目

2.项目地点：****中心(H07-01A地块):****路****号；****中心地块/H11-01地块:****路****弄1-5****路****弄1-4号；

3.项目概况：顶科实验室项目由三大核心资产组成，总建筑面积177822.77平方米，房屋用途均为“科研设计”，分别为:****中心(H07-01A地块):****路****号，建筑面积46540.24 平方米，****楼精装交付状态。****中心地块/H11-01地块:****路****弄1-5****路****弄1-4号，建筑面积共131282.53平方米。公共区域精装完工，可出租单元内部为清水交付，以适应不同科研团队的个性化改造需求。

4.项目招标范围及内容：本项目招标范围为顶科实验室****中心、****中心共计177822.77平方米科研载体，服务内容涵盖项目全域空置、梯度入驻、成熟运营全阶段的建筑设施巡检养护、安全安防管控、环境保洁、承接查验、开办保障、园区活动组织、资产档案管理等专业化、精细化、一体化物业运营服务。

5.服务期限：自合同签订起1年。

6.最高投标限价：1585.0343万元。

三、投标人资格要求

（战略科研集聚区物业服务采购项目）的投标人资格能力要求：

1．须系我国境内依法设立的法人或非法人组织；

2．未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、***网（http://****.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

3．投标人负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目投标；

4．本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2026年9月23日-9月30日，上午9:30时至11:00时，下午13:30时至16:00时；

获取方式：****路****号****大厦报名并获取招标文件，本次招标文件收取工本费人民币1000元/本，售后不退。

报名材料具体如下：

（1）营业执照（复印件加盖公章）；

（2）如法定代表人（负责人）报名，须提供法定代表人（负责人）证明书（原件）、法定代表人（负责人）的身份证（加盖报名单位公章的正反面复印件）；如授权代表报名，提供法定代表人（负责人）授权书（原件）、授权代表的身份证（加盖报名单位公章的正反面复印件）；

（3）“信用中国”网站的重大税收违法失信主体、“***网”的失信被执行人和“中国政府采购网”政府采购严重违法失信行为记录名单查询页面截图（加盖公章）；

凡愿参加投标的合格投标人应在上述规定的时间内按照规定交纳标书费，获取招标文件，逾期不再办理。未按规定获取招标文件的投标将被拒绝。

注： 潜在投标人须保证报名及获得招标文件需提交的资料和所填写内容真实、完整、有效、一致，如因潜在投标人递交虚假材料或填写信息错误导致的与本项目有关的任何损失由潜在投标人或填表者承担。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年10月16日10时30分。

递交方式：****路****号****大厦纸质文件递交。

六、开标时间及地点：

开标时间：2026年10月16日10时30分。

开标地点：****路****号****大厦。

七、其他

本次招标公告在“****中心（https://www.****.com）”发布。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式

招标人：上海临港新片区宸投企业管理有限公司

地址：中国（上海）自由贸易试验****路****号

联系人：王老师

招标代理机构：上海华瑞建设经济咨询有限公司

地址：****路****号****大厦

联系人：酆阶晨

电话：136****0125

电子邮件：41****@****.com