2026年-2027年上海地铁东方置业发展有限公司人力资源服务项目-2026年-2027年上海地铁东方置业发展有限公司人力资源服务项目采购公告

公开招标信息表

招标项目编号：

A3205820001000469001

招标人：

上海地铁东方置业发展有限公司

招标人地址：

****路****号****楼

招标标段名称：

2026年-2027年上海地铁东方置业发展有限公司人力资源服务项目

项目地点：

项目所属全域范围内各分散点位、楼栋及附属设施区域

项目规模描述

项目概况描述：

一、项目概述

根据上海地铁东方置业发展有限公司所辖物业劳务用工管理要求，拟对人力资源服务等项目公开招标。项目覆盖公司各委托板块、****楼宇、地铁站及配套物业，旨在提升规范用工流程、岗位稳定性与整体服务质量，实现劳务管理合规高效、持续稳定。

二、服务内容及范围

1、人力资源服务项目，分为五个委托类别：

A、集团委托物业项目：****大厦项目、申通3C项目、审图公司项目、****中心等项目，提供安保、会务、绿化养护、及设备维护服务。

B、投资公司委托物业项目：****大厦项目、****中心项目、****大厦项目、****楼项目，提供安保、会务、绿化养护、及设备维护服务。

C、资产公司委托物业项目，各项目点工作内容：****商厦项目、****楼项目，提供安保、绿化养护、及设备维护；地铁博物馆项目提供安保、会务、绿化养护及设备维护；新西南汽车站项目负责车站安全管理、检票工作；****城站项目提供安保、设备维护；徐家汇地下商铺项目负责消防值守工作；贡惠公司项目负责场地巡视；长江南路配套管理用房、青云路收储房屋、宜山路商场、三林商场、地铁车站商业及资产值班室，负责线路巡视、施工申报工作；大都会项目负责系统维护与数据对账工作。

D、资产公司委托商业自营项目：负责播音、拉手广告代理、花卉营销等商业运营业务。

E、全链条自营物业项目，是指由我司自主统筹、全流程运营管理的物业服务模式，从绿植服务、****楼宇零星维修，形成一站式、全覆盖、闭环式物业后勤服务体系。为实现全链条自营物业服务，现搭建团队提供一体化综合后勤保障，包括但不限于绿植养护服务、楼宇零星工程耗材辅料采购、维修等工作。

2、绿化范围：****大厦、****中心、****大厦、****楼、****楼、****商厦、新西南汽车站等物业区域。

3、零星维修范围：****大厦、****中心、****大厦、****楼、****商厦、地铁博物馆、****楼、新西南汽车站等项目。本项****楼宇零星维修及应急工程，包括但不限于：装饰装修类墙面顶面地面、门窗隔断、吊顶及屋面施工；强弱电管线、开关插座、配电箱及照明安装；***网铺设与维修；室外场地施工；结构加固类等相关工作。

项目总投资：

5302.9000万元

本标段项目概算投资额：

5302.9000万元

是否设置最高投标限价：

■设置最高投标限价，为4782.0227万元，其中岗位服务费部分最高投标限价4337.7515万元；绿化费用部分最高投标限价63.6944万元；零星维修材料费部分最高投标限价313.0768万元。

□不设置最高投标限价

服务期限：

自2026年8月15日至2027年12月31日止。

合格投标人资格要求：

1）具有中华人民共和国境内注册的独立法人资格。

2）具备有效的《人力资源服务许可证》。

3）提供近三年经第三方审计的财务报告，财务状况良好，无亏损。

4）近三年（2023年7月1日至今）具有至少 1个 单项合同年均金额不低于 1500万元 的人力资源服务业绩。

5）拟派项目管理团队负责人具有5年以上人力资源服务管理经验。

1）本项目采用信用分招标，投标人信用分≥60分（满分100分），***平台查询为准；

2）本项目不接受处于申通集团黑、灰名单公示期的供应商投标；

3）当投标人出现下列情形之一的不得申请获取招标文件：

通过天眼查专业版（****.com）查询，与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人，或与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

通过全国企业信用信息公示系统（www.****.gov.cn）查询，被工商行政管理机关列为严重违法失信企业名单的，或被责令停业，暂扣或者吊销执照，或吊销资质证书；

***网（****.gov.cn）查询，被全国最高法院列为失信被执行人名单的

是否接受联合体投标：

□接受联合体投标

■不接受联合体投标

获取招标文件方式：

***平台（https://****.com）进行投标登记，登记时间为2026年7月16日09:00-2026年7月21日 16:00（3日及以上的法定节假日除外），

登记时须提交以下资料（加盖公章的扫描件）：

1）授权委托书；

2）企业营业执照；

3）符合“合格投标人资格要求”的证明材料（合同或中标通知书或用户证明）。

完成投标登记后方可下载招标文件，具体操作方式详见《***平台操作手册-投标人》。

获取招标文件时间：

2026年7月16日 09:00:00 到2026年8月6日10:30:00

招标代理机构：

上海第一测量师事务所有限公司

获取招标文件联系人：

李国豪、费刚

联系电话：

158****7769、139****0720

公告备注：

1.本项目采用信用分招标，各单位的信用分，以 “投标截止日当天”***平台（https://****.com）查询为准；***平台首页“关于信用招标及相关工作的公告”。（注：如投标单位无法查询到信用分，应立即联系招标代理公司。）

2.本项目采用全流程电子化招标投标，所有时间节点均以“***平台”系统记录时间为准。

递交投标文件方式：

将***平台。

递交投标文件截止时间：

2026年8月6日 10:30:00

开标方式：

采用远程开标方式，***平台（https://****.com）“不见面开标大厅”进行，投标人无需到场参与。

投标保证金：

1、投标保证金金额为：人民币肆拾万元（RMB400,000.00）

2、投标保证金有效期：应在投标有效期内保持有效。

3、投标保证金递交形式：

1）银行转账、银行电汇（适用于保证金金额＜10万元）；

2）银行保函（适用于保证金金额≥10万元）。

4、本项目采用银行保函，投标人需在投标文件递交的截止时间前将投标保函原件递交至招标代理处。

招标文件工本费：

0元

同时发布本次招标公告的媒介名称：

***平台、***平台