江苏泗洪机械零部件制造产业园宁波路东侧工业厂房、土地使用权及其附属设施转让公告

项目名称

江苏泗洪机械零部件制造产业园宁波路东侧工业厂房、土地使用权及其附属设施转让

项目编号

E321324202606001

挂牌日期

挂牌起始日期：2026年6月18日

挂牌终止日期：2026年7月7日

挂牌期满后如未征集到意向受让方，不延长挂牌期。

转让方概况

1.转让方名称：泗洪县苏展实业有限公司

2.统一社会信用代码：91321324753229547W；

3.所在地：泗洪经济开发区金沙江路北侧9幢；

4.转让方决策文件：股东会议决议；

5.转让行为批准情况：江苏省泗洪经济开发区管理委员会会议记录

6.转让方承诺：本次转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权且不存在任何限制条件；转让资产的相关行为已履行了相应审批或备案程序。

标的物概况

坐落位置

江苏泗洪机械零部件制造产业园宁波路东侧（以产权证为准）

参考面积

厂房9483.89㎡、土地使用权15462.02㎡

标的现状

（出租）

其他说明

1.具体以合同签订为准；

资产评估

情况

评估价

949.56万元

评估机构

江苏海正土地房地产评估有限公司

评估报告书编号

苏海估SQ咨询字[2026]第05007号

评估核准（备案）单位

泗洪县人民政府国有资产监督管理办公室

评估基准日

2026年5月10日

挂牌底价

￥949.56万元

特别事项

说明

一、价款支付方式

1. 产权转让总价款于合同生效之日起5个工作日****中心指定账户。如有逾期，将视为违约，转让方有权终止合同并收回标的物重新组织转让。

二、事项说明

1.本次转让标的整体打包，不接受联合体报名；

2.转让方不统一组织勘察标的，意向受让方务必在竞价前咨询清楚和实地查看标的，标的的质量、数量均以实物现状为准，转让方、****中心均不承担任何责任。成交后，受让方不得以不了解标的为由向转让方提出任何要求。

现场联系人：张海滨 139****4025。

3.所有标的物均以现场实物现状和实际数量、意向受让方实地察看为准。****中心无论采用何种方式对标的所做的介绍和评价（包括但不限于转让资料、口头介绍等），仅供意向受让方参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），****中心对此不构成任何担保，不承担任何责任。意向受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。

4.意向受让方一旦参与竞买活动，即表明接受标的一切现状（包括瑕疵），不得以该标的存在瑕疵、缺陷等理由，向转让方提出重新竞价、放弃成交资格及赔偿要求。

5.意向受让方应认真阅读转让方提供的资料，对标的有疑议的，应当在提交报名材料前提出，一旦报名成功即表明知晓、认同、遵守并接受转让文件的要求和条款。

6.合同签订且标的移交前，因标的发生的任何风险由转让方承担，合同签订且标的移交后由受让方承担。

7.标的的交付及相关事宜由转让方负责，标的过户由双方共同推进。

三、其他

1.本次转让评估价、转让底价均为含税价。

2.成交后转让方将协助受让方办理转让标的权属变更登记手续，双方所涉及的相关税费按国家有关规定由转让方和受让方各自承担（开具增值税专票）。

3.本公告涉及资金、价款均以人民币为单位。一旦成交，交易价格即以竞价成交价为准，不随市场相关价格波动而波动。

4.受让方要服从相关管理部门管理，依法、依规开展经营活动。

5、受让方的投资应当符合当地政府总体规划以及产业定位要求，购买前请务必咨询泗洪开发区管委会。

6.其他转让条件详见《合同》。

受让方应具备的条件

具有完全民事行为能力的自然人（个体工商户）、依法设立并有效存续的企业法人、其他组织。

受让方须承诺的事项

意向受让方须承诺的事项：

1.意向受让方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，受让资金来源合法；

2.意向受让方须承诺具有良好的商业信用；

3.意向受让方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；

4.意向受让方为境外投资者的，须承诺符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定；

5.意向受让方须承诺具备独立签订、履行合同的能力；

6.本公告已提及的其他需要意向受让方承诺的事项。

备查文件

1. 《评估报告》：苏海估SQ咨询字[2026]第05007号

2.相关会议纪要；

3.其他备查文件。

其他说明

一、交易方式

挂牌期满后，征集到两家或两家以上符合条件的意向受让方，***网络竞价方式确定受让方；只征集到一家符合条件的意向受让方，则采取协议转让方式，以不低于挂牌价格标准签订合同；

二、竞价报名：

1.报名时间：自公告发布之日起至2026年7月7日17:30。（非工作日、法定节假日除外）。

2.报名方式：登录“***平台”（http://****.gov.cn）→“投标人登陆”→“产权交易业务”***网上报名。具体操作程序见《***平台产权交易操作手册》。不接受现场等其他方式报名。

意向受***平台前，需自行选择服务商申领数字证书(https://****.gov.cn，并在江苏省公共资源交易经营主体库信息系统(简称江苏省统一主体库，网址:http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/1ogin?redirect=%2F)注册完善企业或个人信息（自然人也可选择苏服办登录）。因意向受让方未及时办理相关手续导致无法参与报名竞价的，相关责任由意向受让方自行承担。

3.***网上报名系统：

意向受让方为企业法人的：

（1）企业营业执照（复印件加盖公章）；

（2）法定代表人授权委托书（复印件加盖公章）；

（3）法人代表和授权委托人居民身份证（复印件加盖公章）；

（4）受让申请及承诺函（复印件加盖公章）；

（5）保证金缴纳证明（按缴纳方式选择一种即可）：①银行出具的交易保证金回单（请在回单上注明所竞买标的序号或名称）；②数字人民币转账记录回单；③保函原件电子件；④担保、***网页截图。

意向受让方为自然人的：

（1）本人居民身份证（本人签名）；

（2）受让申请及承诺函（本人签名）；

（3）保证金缴纳证明（按缴纳方式选择一种即可）：①银行出具的交易保证金回单（请在回单上注明所竞买标的序号或名称）；②数字人民币转账记录回单；③保函原件电子件；④担保、***网页截图。

意向受让方应及时交纳交易保证金、***平台上传资料提交审核。保证金未到账、须上传至报名系统的资料未按要求全部上传或审核未通过的，视为报名不合格，不具备竞价资格。

意向受让方因***网上报名、竞价的，相关责任由意向受让方自行承担。

三、交易保证金

1.保证金金额：250万元整。

2.保证金交纳截止时间：2026年7月7日17:30。

3.保证金缴纳方式：

3.1意向受让方通过转账支票（同城）、电汇（异地）、网上银行等方式（现金除外）将保证金从企业账户（自然人须从本人账户）转入（以实际到达专用账户为准）保证金专用账户：

（1）户名：****中心。

（2）开户行：江苏银行泗洪支行 。

（3）账号：由系统随机生成，请各意向受***平台意向 受让方业务系统，在产权交易业务模块中点击“投标保证金账号获取”模块中对应已报名的标段查询，缴纳完成后点击“查询明细”刷新缴纳状态。

注意：1.交易保证金以实际到达本公告交易保证金专用账户为准，未在缴纳截止时间到达的，视为报名不成功，即不具备竞买资格。

2.企业法人申请报名，保证金需从公司账户打款。（企业以个人、办事处、分公司、子公司名义或从他人账户缴纳的交易保证金无效）

保证金未在交纳截止时间前到账的，或交纳金额不足的，视为放弃报名，不具备竞买资格。

意向受让方应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。

3.2以数字人民币交纳保证金的：

使用企业数字人民币对公钱包一次性转钱****中心数字人民币钱包（钱包ID：ID：0092115006300003 运营行：交通银行），并备注为：xx项目名称-交易保证金（备注的项目名称应准确，与交易文件项目名称保持一致）。将转账记录回单完整截图上传至报名附件中作为缴纳凭证。

3.3意向受让方以保函或保证担保或保证保险的形式提交保证金的：

（1）以保函、保证担保、保证保险等形式提交交易保证金的，其有效期应包括报名有效期的范围、担保责任等。

（2）交易保证****中心代收、代管和代退。保函、担保、保险的受益人（被保险人）****中心。

一旦交纳交易保证金，即被视为已知悉竞价标的的情况，接受竞价标的的一切现状（包括瑕疵、缺陷）。

4.处置方式：

4.1 受让方交易保证金符合下列全部条件，可以转为成交价款：

受让方已与转让方签订合同，已按合同约定补足成交价款与保证金的差额部分。

4.2其他意向受让方的交易保证金在确定受让方之日起3个工作日内无息原路退还。

5.意向受让方有下列行为之一的，交易保证金将不予退还（由转让方原因导致不能交付的除外）：

5.1无故不参加竞价活动且事前未书面告知转让方或交易机构（包括但不限于以下情形）；

5.1.1只征集到一个符合条件的竞买人，在规定时间内未通过产权交易系统提交有效报价的；

5.1.2征集到两个以上符合条件的竞买人，在竞价过程中所有竞买人均不报价的。

5.2作出有效报价后反悔的；

5.3在竞价活动中提供虚假材料的；

5.4非法获取转让方或标的的商业秘密，侵害国家、集体或他人合法权益的；

5.5相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的；

5.6干扰、阻挠他人竞价的；

5.7受让方（竞价成交方）出现在规定时间内拒绝签署《成交确认书》、付清价款、与出让方签订合同等不履约行为的；

5.8在转让活动中不服从管理，恶意阻挠转让活动正常进行的；

5.9违反法律法规或相关规定给转让方、交易机构造成损失的；

5.10法律法规规定的其他情形；

不予退还的保证金作为对出让方、****中心损失的补偿，不足以补偿的，该意向受让方还需另行赔偿。

四、竞价及成交

1.竞价开始时间：2026年7月8日上午9：30。

2.竞价方式：增价加价；

增价幅度：人民币10000元及其整数倍；

自由竞价期：60分钟；

延时竞价期间隔时间：60秒。

3.成交方式：最高价成交。

***网络竞价形式，请意向受让方认真阅读公告《***平台产权交易操作手册》、《电子竞价规则》等，***平台，按规则竞价。

五、合同签订、价款支付及资产移交

1.受让方应于竞价成交之日起2个工作日内签署《成交确认书》。

2于签署《成交确认书》之日起5个工作日内与转让人签订合同。

3.产权转让总价款于合同生效之日起5个工****中心指定账户。

4.交易双方于缴清价款后3个工作日内，办理资产移交手续。

六、其他

1.本次转让不收取服务费。

2.未尽事宜以签订合同为准。

联系方式

联系人

郭科长（****中心） 0527-****9050

张海滨（转让方） 139****4025

咨询时间

公告挂牌期内工作日时间

标的序号

位置

产权证号

面积（㎡）

结构

起拍价

（万元）

增价幅度

（元）

竞价保证金

（万元）

备注

1

江苏泗洪机械零部件制造产业园宁波路东侧

苏（2014）泗洪县不动产权第0068463号

3161.80

钢混

949.56

10000或其倍数

250

详见评估报告

2

苏（2014）泗洪县不动产权第0068462号

3161.45

钢混

3

苏（2014）泗洪县不动产权第0068464号

3160.64

钢混

4

工业用地

15462.02

㎡

5

电动伸缩门

套

1

6

厂区内场地

4781.70

㎡

7

围墙

826

㎡