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ZFCG-G2026039号许昌市水利局“许****大厦年度物业管理项目”评标报告
一、项目概况
（一）项目名称：许****大厦年度物业管理项目
（二）项目编号：ZFCG-G2026039号
（三）招标公告发布日期：2026年6月18日
（四）变更公告发布日期：无
（五）开标日期：2026年7月13日8时30分
（六）采购方式：公开招标
（七）最高限价：2200000元
（八）评标办法：综合评分法
（九）资格审查方式：资格后审
(十) 招标公告刊登的媒体：***网、***网、***网、***网、***平台（河南省·许昌市）
二、开标记录及投标报价
|
序号 |
投标人 |
投标报价(元) |
交付（实施）时间（期限） |
|
1 |
许昌泰洁物业管理有限公司 |
2060000.0 |
自合同签订之日起两年 |
|
2 |
许昌博峰物业管理有限公司 |
2056320.0 |
自合同签订之日起两年 |
|
3 |
河南黄锦物业管理有限公司 |
2078913.34 |
自合同签订之日起两年。 |
|
4 |
河南敏顺物业管理有限公司 |
2087520.0 |
自合同签订之日起两年 |
|
5 |
许昌盛丰物业管理有限公司 |
1890000.0 |
自合同签订之日起两年 |
|
6 |
河南安得广厦物业管理有限公司 |
2059860.0 |
自合同签订之日起两年 |
|
7 |
许昌恒达物业管理有限公司 |
1903440.0 |
自合同签订之日起两年 |
|
8 |
许昌市润丰物业管理有限公司 |
1855426.56 |
自合同签订之日起两年 |
|
9 |
河北德誉环境科技有限公司 |
1728000.0 |
自合同签订之日起两年 |
|
10 |
河南成然物业服务有限公司 |
1914000.0 |
自合同签订之日起两年 |
|
11 |
万合物业管理有限公司 |
1898000.0 |
自合同签订之日起两年 |
|
12 |
许昌龙盛物业管理有限公司 |
1957320.0 |
自合同签订之日起两年 |
|
13 |
河南许都物业管理有限公司 |
1943976.0 |
自合同签订之日起两年 |
|
14 |
中发伟业物业管理有限公司 |
1790000.8 |
自合同签订之日起两年 |
|
15 |
许昌芳华物业管理有限公司 |
1980000.0 |
自合同签订之日起两年 |
三、资格审查情况
|
序号 |
通过资格审查的投标人 |
|||||
|
1 |
许昌泰洁物业管理有限公司 |
|||||
|
2 |
河南黄锦物业管理有限公司 |
|||||
|
3 |
河南敏顺物业管理有限公司 |
|||||
|
4 |
许昌盛丰物业管理有限公司 |
|||||
|
5 |
河南安得广厦物业管理有限公司 |
|||||
|
6 |
许昌恒达物业管理有限公司 |
|||||
|
7 |
许昌市润丰物业管理有限公司 |
|||||
|
8 |
河北德誉环境科技有限公司 |
|||||
|
9 |
河南成然物业服务有限公司 |
|||||
|
10 |
万合物业管理有限公司 |
|||||
|
11 |
许昌龙盛物业管理有限公司 |
|||||
|
12 |
河南许都物业管理有限公司 |
|||||
|
13 |
中发伟业物业管理有限公司 |
|||||
|
未通过资格性审查的投标人 |
||||||
|
序号 |
投标人名称 |
未通过原因 |
招标文件相应条款 |
|||
|
1 |
许昌博峰物业管理有限公司 |
三、资格审查证明材料 3.6 投标承诺函中开标日期填写错误 |
第六章 资格审查与评标 一、资格审查“5.投标承诺函” |
|||
|
2 |
许昌芳华物业管理有限公司 |
三、资格审查证明材料 3.2 法定代表人（单位负责人）资格证明书中项目名称填写错误 |
第六章 资格审查与评标 一、资格审查“3.2 法定代表人（单位负责人）资格证明书” |
|||
四、评审情况
（一）符合性审查
不同供应商电子投标文件制作机器码是否雷同的分析及判定结果：许昌泰洁物业管理有限公司、河南许都物业管理有限公司、中发伟业物业管理有限公司、河北德誉环境科技有限公司CPU序列号一致；许昌市润丰物业管理有限公司、河南安得广厦物业管理有限公司CPU序列号一致；河南许都物业管理有限公司、中发伟业物业管理有限公司、河北德誉环境科技有限公司CPU序列号一致；中发伟业物业管理有限公司、河北德誉环境科技有限公司CPU序列号一致；许昌市润丰物业管理有限公司、河南许都物业管理有限公司、河北德誉环境科技有限公司主板序列号一致；其余硬件特征码均不一致，可进入下一步评审。
通过资格审查的投标人均通过符合性审查
（二）综合比较与评价
|
万合物业管理有限公司 |
|||||||||||
|
评审因素 |
报价部分(20.0分) |
商务部分(18.0分) |
技术部分(62.0分) |
合 计(100.0分) |
|||||||
|
管理体系(9.0分) |
业绩(9.0分) |
应急预案(8.0分) |
监督及客户反馈机制(9.0分) |
维修养护服务方案(8.0分) |
安保服务方案(8.0分) |
保洁服务方案(8.0分) |
机构设置及人员管理方案(12.0分) |
综合管理方案(9.0分) |
|||
|
评委1 |
18.21 |
9.0 |
9.0 |
7.4 |
8.1 |
8.0 |
8.0 |
7.4 |
11.1 |
9.0 |
95.21 |
|
评委2 |
18.21 |
9.0 |
9.0 |
8.0 |
9.0 |
8.0 |
8.0 |
8.0 |
12.0 |
9.0 |
98.21 |
|
评委3 |
18.21 |
9.0 |
9.0 |
7.4 |
8.1 |
6.8 |
7.4 |
7.4 |
11.1 |
8.1 |
92.51 |
|
评委4 |
18.21 |
9.0 |
9.0 |
7.4 |
8.1 |
6.8 |
6.8 |
7.4 |
10.2 |
8.1 |
91.01 |
|
评委5 |
18.21 |
9.0 |
9.0 |
7.4 |
8.1 |
6.8 |
6.8 |
7.4 |
11.1 |
8.1 |
91.91 |
|
评审得分：93.77 |
排序：1 |
||||||||||
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中、小、微型企业采购的项目，不再执行投标报价政策性加分。
（1）是否为中小企业：是
（2）是否为监狱企业：否
（3）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否
（4）是否有对节能环保产品的加分：否
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：
河南医学高等专科学校物业管理服务项目；河南技师学院北校区物业社会化服务采购项目；郑州市第一人民医院南院区物业保洁服务项目；
评标委员会审查未通过的：商丘师范学院2025-2028物业服务采购项目
原因：验收报告日期有误；
郑州高新技术产业开发区人民检察院物业管理服务项目
原因：未提供验收报告；
2025年营区物业服务项目（未提供验收报告）
原因：未提供验收报告；
许昌市文化广****大厦物业服务项目
原因：未提供验收报告；
河北软件职业技术学院 2025-2026 学年物业保洁服务项目
原因：未提供验收报告；
河南职工医院保洁服务项目
原因：未提供验收报告；
许昌电气职业学院 2024-2026 年学院物业服务采购项目
原因：未提供验收报告；
漯河医学高等专科学校物业服务（维修、绿化、保洁、宿管）项目
原因：未提供验收报告；
****中心行政事业单位物业服务（一）项目
原因：未提供验收报告；
3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：ISO9001 质量体系认证证书、ISO14001 环境管理体系认证证书、ISO45001职业健康安全管理体系认证证书
评标委员会审查未通过的：无
|
河南许都物业管理有限公司 |
|||||||||||
|
评审因素 |
报价部分(20.0分) |
商务部分(18.0分) |
技术部分(62.0分) |
合 计(100.0分) |
|||||||
|
管理体系(9.0分) |
业绩(9.0分) |
应急预案(8.0分) |
监督及客户反馈机制(9.0分) |
维修养护服务方案(8.0分) |
安保服务方案(8.0分) |
保洁服务方案(8.0分) |
机构设置及人员管理方案(12.0分) |
综合管理方案(9.0分) |
|||
|
评委1 |
17.78 |
9.0 |
9.0 |
8.0 |
9.0 |
7.4 |
7.4 |
7.4 |
11.1 |
9.0 |
95.08 |
|
评委2 |
17.78 |
9.0 |
9.0 |
8.0 |
9.0 |
8.0 |
8.0 |
8.0 |
12.0 |
9.0 |
97.78 |
|
评委3 |
17.78 |
9.0 |
9.0 |
6.8 |
7.2 |
6.2 |
6.8 |
6.8 |
9.3 |
7.2 |
86.08 |
|
评委4 |
17.78 |
9.0 |
9.0 |
6.8 |
7.2 |
6.8 |
6.8 |
6.8 |
10.2 |
8.1 |
88.48 |
|
评委5 |
17.78 |
9.0 |
9.0 |
6.8 |
8.1 |
6.8 |
6.8 |
6.8 |
9.3 |
8.1 |
88.48 |
|
评审得分：91.18 |
排序：2 |
||||||||||
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中、小、微型企业采购的项目，不再执行投标报价政策性加分。
（1）是否为中小企业：是
（2）是否为监狱企业：否
（3）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否
（4）是否有对节能环保产品的加分：否
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：魏风路中学2024-2026物业服务项目；许昌市建安区永宁街中学物业服务项目；河南省洛阳经济学校物业管理服务项目（二次）；许昌市建安区建安中学物业管理项目
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：ISO9001 质量体系认证证书、ISO14001 环境管理体系认证证书、ISO45001职业健康安全管理体系认证证书
评标委员会审查未通过的：无
|
许昌恒达物业管理有限公司 |
|||||||||||
|
评审因素 |
报价部分(20.0分) |
商务部分(18.0分) |
技术部分(62.0分) |
合 计(100.0分) |
|||||||
|
管理体系(9.0分) |
业绩(9.0分) |
应急预案(8.0分) |
监督及客户反馈机制(9.0分) |
维修养护服务方案(8.0分) |
安保服务方案(8.0分) |
保洁服务方案(8.0分) |
机构设置及人员管理方案(12.0分) |
综合管理方案(9.0分) |
|||
|
评委1 |
18.16 |
9.0 |
9.0 |
7.4 |
8.1 |
8.0 |
7.4 |
7.4 |
12.0 |
9.0 |
95.46 |
|
评委2 |
18.16 |
9.0 |
9.0 |
7.4 |
8.1 |
7.4 |
7.4 |
7.4 |
11.1 |
8.1 |
93.06 |
|
评委3 |
18.16 |
9.0 |
9.0 |
6.8 |
7.2 |
6.8 |
6.8 |
6.8 |
10.2 |
8.1 |
88.86 |
|
评委4 |
18.16 |
9.0 |
9.0 |
6.8 |
7.2 |
6.8 |
6.8 |
6.8 |
10.2 |
8.1 |
88.86 |
|
评委5 |
18.16 |
9.0 |
9.0 |
7.4 |
8.1 |
6.8 |
6.8 |
6.2 |
9.3 |
8.1 |
88.86 |
|
评审得分：91.02 |
排序：3 |
||||||||||
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中、小、微型企业采购的项目，不再执行投标报价政策性加分。
（1）是否为中小企业：是
（2）是否为监狱企业：否
（3）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否
（4）是否有对节能环保产品的加分：否
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：许昌许昌市魏都区人民检察院物业服务项目；许昌市建安区人民检察院物业服务项目（2025 年度）；许昌市建安区人民检察院物业服务项目（2024 年度）；中国共产党许昌市魏都区纪律检查委员物业管理服务项目；中国共产党许昌市魏都区纪律检查委员“2025-2028保安保洁基维修服务项目”；建安区一高新校区物业及安保服务项目（一标段）
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：ISO9001 质量体系认证证书、ISO14001 环境管理体系认证证书、ISO45001职业健康安全管理体系认证证书
评标委员会审查未通过的：无
|
许昌泰洁物业管理有限公司 |
|||||||||||
|
评审因素 |
报价部分(20.0分) |
商务部分(18.0分) |
技术部分(62.0分) |
合 计(100.0分) |
|||||||
|
管理体系(9.0分) |
业绩(9.0分) |
应急预案(8.0分) |
监督及客户反馈机制(9.0分) |
维修养护服务方案(8.0分) |
安保服务方案(8.0分) |
保洁服务方案(8.0分) |
机构设置及人员管理方案(12.0分) |
综合管理方案(9.0分) |
|||
|
评委1 |
16.78 |
9.0 |
9.0 |
7.4 |
8.1 |
7.4 |
8.0 |
8.0 |
11.1 |
9.0 |
93.78 |
|
评委2 |
16.78 |
9.0 |
9.0 |
6.8 |
8.1 |
6.8 |
6.8 |
6.8 |
10.2 |
8.1 |
88.38 |
|
评委3 |
16.78 |
9.0 |
9.0 |
7.4 |
7.2 |
6.8 |
6.8 |
7.4 |
10.2 |
8.1 |
88.68 |
|
评委4 |
16.78 |
9.0 |
9.0 |
7.4 |
7.2 |
6.8 |
6.8 |
6.8 |
10.2 |
8.1 |
88.08 |
|
评委5 |
16.78 |
9.0 |
9.0 |
6.8 |
7.2 |
6.8 |
7.4 |
7.4 |
10.2 |
7.2 |
87.78 |
|
评审得分：89.34 |
排序：4 |
||||||||||
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中、小、微型企业采购的项目，不再执行投标报价政策性加分。
（1）是否为中小企业：是
（2）是否为监狱企业：否
（3）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否
（4）是否有对节能环保产品的加分：否
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：许昌第二高级中学宿舍管理和保洁社会化服务购买项目；许昌职业技术学院校园物业服务；河南瑞贝卡能源有限公司瑞贝卡加油站物业服务外包入驻项目
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：ISO9001 质量体系认证证书、ISO14001 环境管理体系认证证书、ISO45001职业健康安全管理体系认证证书
评标委员会审查未通过的：无
|
河南成然物业服务有限公司 |
|||||||||||
|
评审因素 |
报价部分(20.0分) |
商务部分(18.0分) |
技术部分(62.0分) |
合 计(100.0分) |
|||||||
|
管理体系(9.0分) |
业绩(9.0分) |
应急预案(8.0分) |
监督及客户反馈机制(9.0分) |
维修养护服务方案(8.0分) |
安保服务方案(8.0分) |
保洁服务方案(8.0分) |
机构设置及人员管理方案(12.0分) |
综合管理方案(9.0分) |
|||
|
评委1 |
18.06 |
9.0 |
9.0 |
7.4 |
8.1 |
7.4 |
7.4 |
8.0 |
11.1 |
9.0 |
94.46 |
|
评委2 |
18.06 |
9.0 |
9.0 |
6.8 |
6.3 |
6.8 |
6.8 |
6.8 |
8.4 |
6.3 |
84.26 |
|
评委3 |
18.06 |
9.0 |
9.0 |
6.8 |
7.2 |
6.2 |
6.8 |
6.8 |
9.3 |
8.1 |
87.26 |
|
评委4 |
18.06 |
9.0 |
9.0 |
6.8 |
7.2 |
6.8 |
6.8 |
6.8 |
10.2 |
8.1 |
88.76 |
|
评委5 |
18.06 |
9.0 |
9.0 |
7.4 |
8.1 |
7.4 |
6.8 |
6.8 |
11.1 |
8.1 |
91.76 |
|
评审得分：89.3 |
排序：5 |
||||||||||
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中、小、微型企业采购的项目，不再执行投标报价政策性加分。
（1）是否为中小企业：是
（2）是否为监狱企业：否
（3）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否
（4）是否有对节能环保产品的加分：否
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：中牟县妇幼保健院物业服务项目；周口市淮阳区中医院物业服务管理项目；****城分局2026年物业服务项目；
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：ISO9001 质量体系认证证书、ISO14001 环境管理体系认证证书、ISO45001职业健康安全管理体系认证证书
评标委员会审查未通过的：无
|
河南黄锦物业管理有限公司 |
|||||||||||
|
评审因素 |
报价部分(20.0分) |
商务部分(18.0分) |
技术部分(62.0分) |
合 计(100.0分) |
|||||||
|
管理体系(9.0分) |
业绩(9.0分) |
应急预案(8.0分) |
监督及客户反馈机制(9.0分) |
维修养护服务方案(8.0分) |
安保服务方案(8.0分) |
保洁服务方案(8.0分) |
机构设置及人员管理方案(12.0分) |
综合管理方案(9.0分) |
|||
|
评委1 |
16.62 |
9.0 |
9.0 |
8.0 |
9.0 |
8.0 |
8.0 |
8.0 |
12.0 |
9.0 |
96.62 |
|
评委2 |
16.62 |
9.0 |
9.0 |
7.4 |
8.1 |
7.4 |
7.4 |
7.4 |
11.1 |
8.1 |
91.52 |
|
评委3 |
16.62 |
9.0 |
9.0 |
6.8 |
7.2 |
6.2 |
6.8 |
6.8 |
9.3 |
7.2 |
84.92 |
|
评委4 |
16.62 |
9.0 |
9.0 |
6.2 |
7.2 |
6.8 |
6.2 |
6.2 |
10.2 |
7.2 |
84.62 |
|
评委5 |
16.62 |
9.0 |
9.0 |
6.8 |
8.1 |
6.8 |
7.4 |
6.7 |
11.1 |
7.2 |
88.72 |
|
评审得分：89.28 |
排序：6 |
||||||||||
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中、小、微型企业采购的项目，不再执行投标报价政策性加分。
（1）是否为中小企业：是
（2）是否为监狱企业：否
（3）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否
（4）是否有对节能环保产品的加分：否
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：****中心物业服务采购项目；河南中医药大学学校公用建筑公共区域物业服务项目（包2）；安阳职业技术学院保洁、绿化养护服务项目；中国南水北调集团中线有限公司河南分公司2024-2025年物业服务项目5标；
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：ISO9001 质量体系认证证书、ISO14001 环境管理体系认证证书、ISO45001职业健康安全管理体系认证证书
评标委员会审查未通过的：无
|
河南安得广厦物业管理有限公司 |
|||||||||||
|
评审因素 |
报价部分(20.0分) |
商务部分(18.0分) |
技术部分(62.0分) |
合 计(100.0分) |
|||||||
|
管理体系(9.0分) |
业绩(9.0分) |
应急预案(8.0分) |
监督及客户反馈机制(9.0分) |
维修养护服务方案(8.0分) |
安保服务方案(8.0分) |
保洁服务方案(8.0分) |
机构设置及人员管理方案(12.0分) |
综合管理方案(9.0分) |
|||
|
评委1 |
16.78 |
9.0 |
9.0 |
7.4 |
8.1 |
8.0 |
7.4 |
8.0 |
12.0 |
9.0 |
94.68 |
|
评委2 |
16.78 |
9.0 |
9.0 |
7.4 |
8.1 |
7.4 |
7.4 |
7.4 |
8.4 |
8.1 |
88.98 |
|
评委3 |
16.78 |
9.0 |
9.0 |
7.4 |
7.2 |
6.8 |
6.8 |
7.4 |
9.3 |
7.2 |
86.88 |
|
评委4 |
16.78 |
9.0 |
9.0 |
6.8 |
8.1 |
6.8 |
6.8 |
6.8 |
10.2 |
8.1 |
88.38 |
|
评委5 |
16.78 |
9.0 |
9.0 |
6.8 |
8.1 |
6.2 |
7.4 |
7.4 |
9.3 |
7.2 |
87.18 |
|
评审得分：89.22 |
排序：7 |
||||||||||
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中、小、微型企业采购的项目，不再执行投标报价政策性加分。
（1）是否为中小企业：是
（2）是否为监狱企业：否
（3）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否
（4）是否有对节能环保产品的加分：否
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：
许昌市交通运输局2023年-2025年物业管理服务项目；许昌市人民防空办公室物业管理服务；许昌市消防救援支队物业管理服务采购项目；某单位2023年度物业社会化保障服务
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：ISO9001 质量体系认证证书、ISO14001 环境管理体系认证证书、ISO45001职业健康安全管理体系认证证书
评标委员会审查未通过的：无
|
中发伟业物业管理有限公司 |
|||||||||||
|
评审因素 |
报价部分(20.0分) |
商务部分(18.0分) |
技术部分(62.0分) |
合 计(100.0分) |
|||||||
|
管理体系(9.0分) |
业绩(9.0分) |
应急预案(8.0分) |
监督及客户反馈机制(9.0分) |
维修养护服务方案(8.0分) |
安保服务方案(8.0分) |
保洁服务方案(8.0分) |
机构设置及人员管理方案(12.0分) |
综合管理方案(9.0分) |
|||
|
评委1 |
19.31 |
9.0 |
0.0 |
7.4 |
9.0 |
7.4 |
8.0 |
7.4 |
11.1 |
9.0 |
87.61 |
|
评委2 |
19.31 |
9.0 |
0.0 |
5.6 |
8.1 |
5.6 |
5.6 |
7.4 |
10.2 |
8.1 |
78.91 |
|
评委3 |
19.31 |
9.0 |
0.0 |
6.8 |
7.2 |
6.8 |
6.8 |
6.2 |
10.2 |
8.1 |
80.41 |
|
评委4 |
19.31 |
9.0 |
0.0 |
6.2 |
7.2 |
6.8 |
6.8 |
6.8 |
10.2 |
8.1 |
80.41 |
|
评委5 |
19.31 |
9.0 |
0.0 |
7.4 |
8.1 |
6.8 |
6.8 |
7.4 |
11.1 |
8.1 |
84.01 |
|
评审得分：82.27 |
排序：8 |
||||||||||
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中、小、微型企业采购的项目，不再执行投标报价政策性加分。
（1）是否为中小企业：是
（2）是否为监狱企业：否
（3）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否
（4）是否有对节能环保产品的加分：否
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：
北京社会管理职业学院（****中心）燕郊校区物业服务项目
原因：未提供验收报告
北京市监狱管理局清河分局机关2023-2024 年度物业管理服务项目
原因：未提供验收报告
德州银行总行物业服务管理采购项目
原因：未提供验收报告
华池县人民政府机关物业管理服务
原因：未提供验收报告
原因：未提供验收报告
北京市新康监狱2024年度物业服务采购项目
原因：未提供验收报告
3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：ISO9001 质量体系认证证书、ISO14001 环境管理体系认证证书、ISO45001职业健康安全管理体系认证证书
评标委员会审查未通过的：无
|
许昌市润丰物业管理有限公司 |
|||||||||||
|
评审因素 |
报价部分(20.0分) |
商务部分(18.0分) |
技术部分(62.0分) |
合 计(100.0分) |
|||||||
|
管理体系(9.0分) |
业绩(9.0分) |
应急预案(8.0分) |
监督及客户反馈机制(9.0分) |
维修养护服务方案(8.0分) |
安保服务方案(8.0分) |
保洁服务方案(8.0分) |
机构设置及人员管理方案(12.0分) |
综合管理方案(9.0分) |
|||
|
评委1 |
18.63 |
9.0 |
9.0 |
6.2 |
7.2 |
6.2 |
6.2 |
6.2 |
9.3 |
7.2 |
85.13 |
|
评委2 |
18.63 |
9.0 |
9.0 |
5.6 |
6.3 |
6.8 |
6.8 |
6.8 |
8.4 |
6.3 |
83.63 |
|
评委3 |
18.63 |
9.0 |
9.0 |
6.2 |
6.3 |
6.2 |
5.6 |
5.6 |
8.4 |
6.3 |
81.23 |
|
评委4 |
18.63 |
9.0 |
9.0 |
5.6 |
6.3 |
5.6 |
5.6 |
5.6 |
8.4 |
6.3 |
80.03 |
|
评委5 |
18.63 |
9.0 |
9.0 |
5.6 |
6.3 |
5.6 |
5.6 |
5.6 |
8.4 |
6.3 |
80.03 |
|
评审得分：82.01 |
排序：9 |
||||||||||
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中、小、微型企业采购的项目，不再执行投标报价政策性加分。
（1）是否为中小企业：是
（2）是否为监狱企业：否
（3）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否
（4）是否有对节能环保产品的加分：否
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：许昌市2024-2025中国人寿保险股份有限公司许昌分公司保洁；****花园物业管理服务项目；人保财险许昌市分公司本部物业服务项目（日常保洁服务）；
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：ISO9001 质量体系认证证书、ISO14001 环境管理体系认证证书、ISO45001职业健康安全管理体系认证证书
评标委员会审查未通过的：无
|
河北德誉环境科技有限公司 |
|||||||||||
|
评审因素 |
报价部分(20.0分) |
商务部分(18.0分) |
技术部分(62.0分) |
合 计(100.0分) |
|||||||
|
管理体系(9.0分) |
业绩(9.0分) |
应急预案(8.0分) |
监督及客户反馈机制(9.0分) |
维修养护服务方案(8.0分) |
安保服务方案(8.0分) |
保洁服务方案(8.0分) |
机构设置及人员管理方案(12.0分) |
综合管理方案(9.0分) |
|||
|
评委1 |
20.0 |
9.0 |
0.0 |
7.4 |
8.1 |
7.4 |
7.4 |
7.4 |
11.1 |
8.1 |
85.9 |
|
评委2 |
20.0 |
9.0 |
0.0 |
5.6 |
6.3 |
5.6 |
5.6 |
5.6 |
8.4 |
6.3 |
72.4 |
|
评委3 |
20.0 |
9.0 |
0.0 |
7.4 |
8.1 |
7.4 |
7.4 |
6.8 |
11.1 |
7.2 |
84.4 |
|
评委4 |
20.0 |
9.0 |
0.0 |
6.8 |
7.2 |
6.8 |
6.8 |
6.2 |
9.3 |
7.2 |
79.3 |
|
评委5 |
20.0 |
9.0 |
0.0 |
6.2 |
7.2 |
6.8 |
6.8 |
6.2 |
8.4 |
6.3 |
76.9 |
|
评审得分：79.78 |
排序：10 |
||||||||||
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中、小、微型企业采购的项目，不再执行投标报价政策性加分。
（1）是否为中小企业：是
（2）是否为监狱企业：否
（3）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否
（4）是否有对节能环保产品的加分：否
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：
襄城县教师进修学校业务外包
原因：未提供验收报告
许昌锐欣洋商贸有限公司物业服务
原因：未提供验收报告
保定市全擎沃运输有限公司物业服务
原因：未提供验收报告
3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：ISO9001 质量体系认证证书、ISO14001 环境管理体系认证证书、ISO45001职业健康安全管理体系认证证书
评标委员会审查未通过的：无
|
河南敏顺物业管理有限公司 |
|||||||||||
|
评审因素 |
报价部分(20.0分) |
商务部分(18.0分) |
技术部分(62.0分) |
合 计(100.0分) |
|||||||
|
管理体系(9.0分) |
业绩(9.0分) |
应急预案(8.0分) |
监督及客户反馈机制(9.0分) |
维修养护服务方案(8.0分) |
安保服务方案(8.0分) |
保洁服务方案(8.0分) |
机构设置及人员管理方案(12.0分) |
综合管理方案(9.0分) |
|||
|
评委1 |
16.56 |
9.0 |
6.0 |
5.6 |
6.3 |
5.6 |
5.6 |
5.6 |
8.4 |
6.3 |
74.96 |
|
评委2 |
16.56 |
9.0 |
6.0 |
5.6 |
6.3 |
5.6 |
5.6 |
5.6 |
8.4 |
6.3 |
74.96 |
|
评委3 |
16.56 |
9.0 |
6.0 |
6.8 |
7.2 |
6.8 |
6.8 |
6.8 |
9.3 |
8.1 |
83.36 |
|
评委4 |
16.56 |
9.0 |
6.0 |
5.6 |
6.3 |
5.6 |
5.6 |
5.6 |
8.4 |
6.3 |
74.96 |
|
评委5 |
16.56 |
9.0 |
6.0 |
5.6 |
6.3 |
5.6 |
5.6 |
5.6 |
8.4 |
6.3 |
74.96 |
|
评审得分：76.64 |
排序：11 |
||||||||||
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中、小、微型企业采购的项目，不再执行投标报价政策性加分。
（1）是否为中小企业：是
（2）是否为监狱企业：否
（3）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否
（4）是否有对节能环保产品的加分：否
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：建安区实验中9学物业服务项目；物业服务采购；
评标委员会审查未通过的：河南省第三强制隔离戒毒所2026年保洁服务项目
原因：未提供验收报告
3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：ISO9001 质量体系认证证书、ISO14001 环境管理体系认证证书、ISO45001职业健康安全管理体系认证证书
评标委员会审查未通过的：无
|
许昌龙盛物业管理有限公司 |
|||||||||||
|
评审因素 |
报价部分(20.0分) |
商务部分(18.0分) |
技术部分(62.0分) |
合 计(100.0分) |
|||||||
|
管理体系(9.0分) |
业绩(9.0分) |
应急预案(8.0分) |
监督及客户反馈机制(9.0分) |
维修养护服务方案(8.0分) |
安保服务方案(8.0分) |
保洁服务方案(8.0分) |
机构设置及人员管理方案(12.0分) |
综合管理方案(9.0分) |
|||
|
评委1 |
17.66 |
9.0 |
0.0 |
6.2 |
7.2 |
6.2 |
6.2 |
6.2 |
9.3 |
7.2 |
75.16 |
|
评委2 |
17.66 |
9.0 |
0.0 |
5.6 |
6.3 |
5.6 |
5.6 |
5.6 |
8.4 |
6.3 |
70.06 |
|
评委3 |
17.66 |
9.0 |
0.0 |
6.8 |
7.2 |
6.8 |
6.8 |
6.8 |
11.1 |
8.1 |
80.26 |
|
评委4 |
17.66 |
9.0 |
0.0 |
6.2 |
7.2 |
6.2 |
6.2 |
6.2 |
9.3 |
7.2 |
75.16 |
|
评委5 |
17.66 |
9.0 |
0.0 |
5.6 |
6.3 |
5.6 |
5.6 |
6.2 |
8.4 |
6.3 |
70.66 |
|
评审得分：74.26 |
排序：12 |
||||||||||
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中、小、微型企业采购的项目，不再执行投标报价政策性加分。
（1）是否为中小企业：是
（2）是否为监狱企业：否
（3）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否
（4）是否有对节能环保产品的加分：否
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：
许昌市南水北调配套工程管理处物业服务项目
原因：未提供验收报告
中国邮政集团有限公司许昌市建安区分公司2022年物业服务外包项目（二次）原因：未提供验收报告
许昌学院八一路校区校园保洁服务
原因：未提供验收报告
****中心年物业管理服务采购项目
原因：未提供验收报告
许昌市第一中学隆昌路校区保洁和绿化服务项目
原因：未提供验收报告
3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：ISO9001 质量体系认证证书、ISO14001 环境管理体系认证证书、ISO45001职业健康安全管理体系认证证书
评标委员会审查未通过的：无
|
许昌盛丰物业管理有限公司 |
|||||||||||
|
评审因素 |
报价部分(20.0分) |
商务部分(18.0分) |
技术部分(62.0分) |
合 计(100.0分) |
|||||||
|
管理体系(9.0分) |
业绩(9.0分) |
应急预案(8.0分) |
监督及客户反馈机制(9.0分) |
维修养护服务方案(8.0分) |
安保服务方案(8.0分) |
保洁服务方案(8.0分) |
机构设置及人员管理方案(12.0分) |
综合管理方案(9.0分) |
|||
|
评委1 |
18.29 |
0.0 |
0.0 |
8.0 |
9.0 |
8.0 |
8.0 |
8.0 |
11.1 |
9.0 |
79.39 |
|
评委2 |
18.29 |
0.0 |
0.0 |
5.6 |
6.3 |
5.6 |
5.6 |
5.6 |
6.3 |
6.3 |
59.59 |
|
评委3 |
18.29 |
0.0 |
0.0 |
6.8 |
8.1 |
6.8 |
7.4 |
7.4 |
10.2 |
7.2 |
72.19 |
|
评委4 |
18.29 |
0.0 |
0.0 |
6.8 |
7.2 |
6.2 |
6.8 |
6.8 |
10.2 |
8.1 |
70.39 |
|
评委5 |
18.29 |
0.0 |
0.0 |
7.4 |
7.2 |
7.4 |
7.4 |
6.8 |
9.3 |
7.2 |
70.99 |
|
评审得分：70.51 |
排序：13 |
||||||||||
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中、小、微型企业采购的项目，不再执行投标报价政策性加分。
（1）是否为中小企业：是
（2）是否为监狱企业：否
（3）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否
（4）是否有对节能环保产品的加分：否
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：
许昌市特殊教育学校保洁项目
原因：中标通知书不完整
许昌市特殊教育学校保洁项目
原因：中标通知书不完整
许昌市第二十一中垃圾清运
原因：中标通知书不完整
3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
五、评标委员会推荐中标候选人情况
第一中标候选人
(一)中标人候选人名称：万合物业管理有限公司
(二)统一社会信用代码：914101006700681008
(三)地址：河南省郑州市****路****号****楼附6号
1-2 层 01 号
(四)中标金额：1898000.00元
第二中标候选人
(一)中标人候选人名称：河南许都物业管理有限公司
(二)统一社会信用代码：914110023415977574
(三)地址：****城区许****城家园9幢S04号
(四)中标金额：1943976.00元
第三中标候选人
(一)中标人候选人名称：许昌恒达物业管理有限公司
(二)统一社会信用代码：91411000719143547M
(三)地址：河南****道****号
(四)中标金额：1903440.00元
六、采购人授权评标委员会确定中标人情况
(一)中标人名称：万合物业管理有限公司
(二)统一社会信用代码：914101006700681008
(三)地址：河南省郑州市****路****号****楼附6号
1-2 层 01 号
(四)中标金额：1898000.00元
七、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正：无
八、是否存在评标委员会成员更换：否
九、持不同意见的评标委员会成员的不同意见及理由：无
十、其他需要说明的情况：无
十一、评标委员会成员名单：乔志(经济、技术标专家/采购人代表)、史军凯(经济、技术标专家)、孙禹(经济、技术标专家)、曹超凡(经济、技术标专家)、王乐乐(组长、经济、技术标专家)
2026年7月13日
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本公告地址：https://www.anfangzb.com/view/661/0yHLX58Bni4p5U9XlejG.html
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