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长招采公字〔2026〕018****中心****大厦物业服务项目（不见面开标）评标公示
一、项目概况
（一）项目名称：****中心****大厦物业服务项目（不见面开标）
（二）项目编号：长招采公字〔2026〕018号
（三）招标公告发布日期：2026年8月7日
（四）变更公告发布日期：2026年8月10日；2026年9月1日
（五）开标日期：2026年9月17日09时00分
（六）采购方式：公开招标
（七）最高限价：3288600.00元。
（八）评标办法：综合评分法
（九）资格审查方式：资格后审
（十）招标公告刊登的媒体：《***网》《***平台（河南省· 许昌市）》《***网站》。
二、开标记录及投标报价
|
序号 |
投标人 |
投标报价（元） |
合同履行期限 |
|
1 |
****城物业管理有限公司 |
3276600.00 |
自合同生效之日起三年 |
|
2 |
河南咏春物业服务有限公司 |
3278898.00 |
自合同生效之日起三年 |
|
3 |
河南元安物业服务有限公司 |
3283200.00 |
自合同生效之日起三年 |
三、资格审查情况
|
序号 |
通过资格审查的投标人 |
|
1 |
****城物业管理有限公司 |
|
2 |
河南咏春物业服务有限公司 |
|
3 |
河南元安物业服务有限公司 |
|
序号 |
未通过资格审查的投标人 |
|
1 |
无 |
四、评审情况
投标文件制作硬件特征码雷同性分析及判定结果：不同供应商电子响应文件的文件制作机器码（***网卡MAC地址、CPU序列号和硬盘序列号等硬件信息）均不相同，可进行下一步评审。
（一）符合性审查
|
序号 |
通过符合性审查的投标人 |
|
1 |
****城物业管理有限公司 |
|
2 |
河南咏春物业服务有限公司 |
|
3 |
河南元安物业服务有限公司 |
|
序号 |
未通过符合性审查的投标人 |
|
1 |
无 |
(二)综合比较与评价
|
****城物业管理有限公司 |
||||||||||||||
|
评审因素 |
报价部分(20.0分) |
商务部分(30.0分) |
技术部分(50.0分) |
合 计(100.0分) |
||||||||||
|
服务承诺(15.0分) |
业绩(15.0分) |
实施计划（5分）(5.0分) |
物业管理服务（5分）(5.0分) |
组织管理机构（5分）(5.0分) |
保洁服务方案（5分）(5.0分) |
绿化养护（5分）(5.0分) |
内部安全（5分）(5.0分) |
岗位职责（5分）(5.0分) |
安保应急处理方案（5分）(5.0分) |
设施维修（5分）(5.0分) |
应急预案（5分）(5.0分) |
|||
|
评委1 |
20.0 |
10.0 |
10.0 |
5.0 |
3.0 |
5.0 |
5.0 |
3.0 |
3.0 |
3.0 |
3.0 |
5.0 |
3.0 |
78.0 |
|
评委2 |
20.0 |
10.0 |
10.0 |
3.0 |
3.0 |
3.0 |
3.0 |
3.0 |
3.0 |
3.0 |
3.0 |
3.0 |
3.0 |
70.0 |
|
评委3 |
20.0 |
10.0 |
10.0 |
5.0 |
5.0 |
3.0 |
3.0 |
5.0 |
3.0 |
3.0 |
3.0 |
3.0 |
3.0 |
76.0 |
|
评委4 |
20.0 |
15.0 |
10.0 |
5.0 |
5.0 |
3.0 |
5.0 |
5.0 |
3.0 |
5.0 |
5.0 |
3.0 |
5.0 |
89.0 |
|
评委5 |
20.0 |
15.0 |
10.0 |
3.0 |
5.0 |
3.0 |
3.0 |
5.0 |
5.0 |
3.0 |
5.0 |
3.0 |
3.0 |
83.0 |
|
评审得分：79.2 |
排序：1 |
|||||||||||||
备注：
1.投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目专门面向中小企业采购，不再执行价格评审优惠的扶持政策，评审时不再对价格进行扣除。
2.投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：
（1）长葛市公安局业务技术用房物业管理服务采购项目
（2）****中心****大楼、****中心****楼物业服务项目
评标委员会审查未通过的：无
（1）长葛市公安局业务技术用房物业管理三年服务项目（原因：未提供合同）
（2）****中心****城区新增绿地、广场游园管理养护项目（原因：非同类项目业绩）
3.投标文件填报人员证书名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
4.投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
|
河南咏春物业服务有限公司 |
||||||||||||||
|
评审因素 |
报价部分(20.0分) |
商务部分(30.0分) |
技术部分(50.0分) |
合 计(100.0分) |
||||||||||
|
服务承诺(15.0分) |
业绩(15.0分) |
实施计划（5分）(5.0分) |
物业管理服务（5分）(5.0分) |
组织管理机构（5分）(5.0分) |
保洁服务方案（5分）(5.0分) |
绿化养护（5分）(5.0分) |
内部安全（5分）(5.0分) |
岗位职责（5分）(5.0分) |
安保应急处理方案（5分）(5.0分) |
设施维修（5分）(5.0分) |
应急预案（5分）(5.0分) |
|||
|
评委1 |
19.99 |
5.0 |
10.0 |
3.0 |
1.0 |
3.0 |
1.0 |
1.0 |
1.0 |
3.0 |
1.0 |
3.0 |
1.0 |
52.99 |
|
评委2 |
19.99 |
5.0 |
10.0 |
1.0 |
1.0 |
1.0 |
1.0 |
1.0 |
1.0 |
1.0 |
1.0 |
1.0 |
1.0 |
44.99 |
|
评委3 |
19.99 |
5.0 |
10.0 |
3.0 |
3.0 |
3.0 |
3.0 |
3.0 |
1.0 |
1.0 |
3.0 |
3.0 |
1.0 |
58.99 |
|
评委4 |
19.99 |
5.0 |
10.0 |
5.0 |
3.0 |
5.0 |
3.0 |
3.0 |
3.0 |
3.0 |
3.0 |
1.0 |
1.0 |
64.99 |
|
评委5 |
19.99 |
5.0 |
10.0 |
3.0 |
3.0 |
3.0 |
1.0 |
1.0 |
1.0 |
3.0 |
1.0 |
3.0 |
3.0 |
56.99 |
|
评审得分：55.79 |
排序：2 |
|||||||||||||
备注：
1.投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目专门面向中小企业采购，不再执行价格评审优惠的扶持政策，评审时不再对价格进行扣除。
2.投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：
(1)某单位物业服务项目(二次)
(2)郑州东郊酒店保洁、绿化服务外包项目
评标委员会审查未通过的：
(1)****中心郑州市垃圾综合处理场物业管理项目（原因：非同类项目业绩）
3.投标文件填报人员证书名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
4.投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
|
河南元安物业服务有限公司 |
||||||||||||||
|
评审因素 |
报价部分(20.0分) |
商务部分(30.0分) |
技术部分(50.0分) |
合 计(100.0分) |
||||||||||
|
服务承诺(15.0分) |
业绩(15.0分) |
实施计划（5分）(5.0分) |
物业管理服务（5分）(5.0分) |
组织管理机构（5分）(5.0分) |
保洁服务方案（5分）(5.0分) |
绿化养护（5分）(5.0分) |
内部安全（5分）(5.0分) |
岗位职责（5分）(5.0分) |
安保应急处理方案（5分）(5.0分) |
设施维修（5分）(5.0分) |
应急预案（5分）(5.0分) |
|||
|
评委1 |
19.96 |
5.0 |
5.0 |
3.0 |
1.0 |
3.0 |
3.0 |
1.0 |
1.0 |
1.0 |
1.0 |
3.0 |
3.0 |
49.96 |
|
评委2 |
19.96 |
5.0 |
5.0 |
3.0 |
3.0 |
3.0 |
3.0 |
3.0 |
1.0 |
1.0 |
1.0 |
3.0 |
3.0 |
53.96 |
|
评委3 |
19.96 |
5.0 |
5.0 |
5.0 |
5.0 |
3.0 |
3.0 |
3.0 |
3.0 |
1.0 |
1.0 |
3.0 |
3.0 |
59.96 |
|
评委4 |
19.96 |
5.0 |
5.0 |
5.0 |
3.0 |
3.0 |
3.0 |
3.0 |
1.0 |
1.0 |
3.0 |
1.0 |
3.0 |
55.96 |
|
评委5 |
19.96 |
5.0 |
5.0 |
3.0 |
3.0 |
5.0 |
3.0 |
1.0 |
1.0 |
1.0 |
1.0 |
3.0 |
3.0 |
53.96 |
|
评审得分：54.76 |
排序：3 |
|||||||||||||
备注：
1.投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目专门面向中小企业采购，不再执行价格评审优惠的扶持政策，评审时不再对价格进行扣除。
2.投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：
（1）郑州市社会福利院物业管理服务招标采购项目
评标委员会审查未通过的：无
3.投标文件填报人员证书名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
4.投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
五、评标委员会推荐中标候选人情况
第一中标候选人
（一）中标人候选人名称：****城物业管理有限公司
（二）统一社会信用代码：91411082MA483D9E5E
（三）地址：河南省许昌市长葛市****大楼
（四）中标金额：3276600.00元
第二中标候选人
（一）中标人候选人名称：河南咏春物业服务有限公司
（二）统一社会信用代码：91410100571042319G
（三）地址：河南自贸试验区郑州片区（经开）第七大街以东、航海路以南11座1904号
（四）中标金额：3278898.00元
第三中标候选人
（一）中标人候选人名称：河南元安物业服务有限公司
（二）统一社会信用代码：91410105MA4504NE01
（三）地址：****路****号201号
（四）中标金额：3283200.00元
六、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正：无
七、是否存在评标委员会成员更换：否
八、持不同意见的评标委员会成员的不同意见及理由：无
九、其他需要说明的情况：无
2026年9月18日
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