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ZFCG-G2026015-1号许昌实验高中（许昌科技学校）“许昌实验高中（许昌科技学校）北航路校区宿舍管理及物业服务采购项目”
评标报告
一、项目概况
（一）项目名称：许昌实验高中（许昌科技学校）北航路校区宿舍管理及物业服务采购项目
（二）项目编号：ZFCG-G2026015-1号
（三）招标公告发布日期：2026年5月29日
（四）变更公告发布日期：无
（五）开标日期：2026年6月23日8时30分
（六）采购方式：公开招标
（七）最高限价：480000.00元
（八）评标办法：综合评分法
（九）资格审查方式：资格后审
（十）招标公告刊登的媒体：***网、***网、***网、***网、***平台（河南省·许昌市）。
二、开标记录及投标报价
|
序号 |
投标人 |
投标报价（元） |
交付日期 |
|
1 |
河南许途物业管理有限公司 |
470000.00 |
自合同生效之日起 1 年 |
|
2 |
河南添睿物业管理有限公司 |
475000.00 |
自合同生效之日起 1 年 |
|
3 |
许昌浩鑫文化传播有限公司 |
468000.00 |
自合同生效之日起 1 年 |
|
4 |
许昌恒达物业管理有限公司 |
460152.00 |
自合同生效之日起 1 年 |
|
5 |
洛阳悦景科技文化有限公司 |
478000.00 |
自合同签订3日起 |
|
6 |
河南敏顺物业管理有限公司 |
463488.00 |
自合同生效之日起 1 年 |
|
7 |
河南许都物业管理有限公司 |
448596.00 |
自合同生效之日起 1 年 |
|
8 |
河北德誉环境科技有限公司 |
451200.00 |
自合同生效之日起 1 年 |
|
9 |
河南旭拓物业管理有限公司 |
458000.00 |
自合同生效之日起 1 年 |
三、资格审查情况
|
序号 |
通过资格审查的投标人 |
|
1 |
河南许途物业管理有限公司 |
|
2 |
河南添睿物业管理有限公司 |
|
3 |
许昌浩鑫文化传播有限公司 |
|
4 |
许昌恒达物业管理有限公司 |
|
5 |
洛阳悦景科技文化有限公司 |
|
6 |
河南敏顺物业管理有限公司 |
|
7 |
河南许都物业管理有限公司 |
|
8 |
河北德誉环境科技有限公司 |
|
9 |
河南旭拓物业管理有限公司 |
四、评审情况
（一）符合性审查
不同供应商电子投标文件制作机器码是否雷同的分析及判定结果：除河南添睿物业管理有限公司、河南许都物业管理有限公司、河南旭拓物业管理有限公司、河北德誉环境科技有限公司、洛阳悦景科技文化有限公司、许昌浩鑫文化传播有限公司CPU序列号一致，河南许都物业管理有限公司、河北德誉环境科技有限公司主板序列号一致外，剩余供应商的投标文件制作机器码（网卡MAC地址、CPU序号、硬盘序列号）均不相同，可以进入下一步评审。
|
序号 |
通过符合性审查的投标人 |
||
|
1 |
许昌恒达物业管理有限公司 |
||
|
2 |
河南敏顺物业管理有限公司 |
||
|
3 |
河南许都物业管理有限公司 |
||
|
4 |
河北德誉环境科技有限公司 |
||
|
5 |
河南旭拓物业管理有限公司 |
||
|
未通过符合性审查的投标人 |
|||
|
序号 |
投标人名称 |
未通过原因 |
招标文件相应条款 |
|
1 |
河南许途物业管理有限公司 |
人员年龄不符合采购文件采购清单要求 |
第二章采购需求二、采购清单 本采购清单中所列技术规格及主要参数为最低要求，需对上述参数进行实质性响应，不允许负偏离，否则将承担其投标被视为非实质性响应投标的风险 |
|
2 |
河南添睿物业管理有限公司 |
人员年龄不符合采购文件采购清单要求 |
第二章采购需求二、采购清单 本采购清单中所列技术规格及主要参数为最低要求，需对上述参数进行实质性响应，不允许负偏离，否则将承担其投标被视为非实质性响应投标的风险 |
|
3 |
许昌浩鑫文化传播有限公司 |
人员年龄不符合采购文件采购清单要求 |
第二章采购需求二、采购清单本采购清单中所列技术规格及主要参数为最低要求，需对上述参数进行实质性响应，不允许负偏离，否则将承担其投标被视为非实质性响应投标的风险 |
|
4 |
洛阳悦景科技文化有限公司 |
符合性审查资料未按招标文件要求签署、盖章的 |
投标无效情形：2）符合性审查资料未按招标文件要求签署、盖章的 |
（二）综合比较与评价
|
河南许都物业管理有限公司 |
||||||||||
|
评审因素 |
报价部分 (20分) |
商务部分(18.0分) |
技术部分(62.0分) |
合 计(100分) |
||||||
|
业绩(12分) |
管理体系(6分) |
宿管人员值班巡逻方案(15分) |
突发事件方案(12分) |
绩效考核方案(10分) |
人员培训方案(10分) |
学生宿舍卫生管理工作方案(15分) |
||||
|
评委1 |
20.0 |
12.0 |
6.0 |
14.1 |
11.4 |
8.8 |
9.4 |
12.3 |
94.0 |
|
|
评委2 |
20.0 |
12.0 |
6.0 |
11.4 |
10.2 |
9.4 |
9.4 |
13.2 |
91.6 |
|
|
评委3 |
20.0 |
12.0 |
6.0 |
10.5 |
10.2 |
8.8 |
7.0 |
10.5 |
85.0 |
|
|
评委4 |
20.0 |
12.0 |
6.0 |
14.1 |
11.4 |
9.4 |
9.4 |
14.1 |
96.4 |
|
|
评委5 |
20.0 |
12.0 |
6.0 |
14.1 |
11.4 |
9.4 |
9.4 |
14.1 |
96.4 |
|
|
评审得分：92.68 |
排序：1 |
|||||||||
备注：
1、投标报价政策性加分：政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）
（1）是否为中小企业：是
（2）是否为监狱企业：否
（3）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否
（4）是否有对节能环保产品的加分：否
2、评标委员会审查通过的：
（1）魏风路中学 2024-2026 物业服务项目
（2）许昌市建安区永宁街中学物业服务项目
（3）河南省洛阳经济学校物业管理服务项目
（4）许昌市建安区建安中学物业管理项目
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报人员职称证书名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：
（1）质量体系认证证书
（2）环境管理体系认证证书
（3）职业健康安全管理体系认证证书
评标委员会审查未通过的：无
|
许昌恒达物业管理有限公司 |
||||||||||
|
评审因素 |
报价部分 (20分) |
商务部分(18.0分) |
技术部分(62.0分) |
合 计(100分) |
||||||
|
业绩(12分) |
管理体系(6分) |
宿管人员值班巡逻方案(15分) |
突发事件方案(12分) |
绩效考核方案(10分) |
人员培训方案(10分) |
学生宿舍卫生管理工作方案(15分) |
||||
|
评委1 |
19.5 |
12.0 |
6.0 |
12.3 |
10.2 |
9.4 |
9.4 |
12.3 |
91.1 |
|
|
评委2 |
19.5 |
12.0 |
6.0 |
11.4 |
9.6 |
8.8 |
8.8 |
11.4 |
87.5 |
|
|
评委3 |
19.5 |
12.0 |
6.0 |
10.5 |
8.4 |
7.0 |
7.0 |
10.5 |
80.9 |
|
|
评委4 |
19.5 |
12.0 |
6.0 |
11.4 |
9.6 |
8.2 |
7.6 |
11.4 |
85.7 |
|
|
评委5 |
19.5 |
12.0 |
6.0 |
14.1 |
11.4 |
9.4 |
9.4 |
14.1 |
95.9 |
|
|
评审得分：88.22 |
排序：2 |
|||||||||
备注：
1、投标报价政策性加分：政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）
（1）是否为中小企业：是
（2）是否为监狱企业：否
（3）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否
（4）是否有对节能环保产品的加分：否
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：
（1）许昌市魏都区人民检察院物业服务项目
（2）许昌市建安区人民检察院物业服务项目（2025 年度）
（3）许昌市建安区人民检察院物业服务项目（2024 年度）
（4）许昌市魏都区纪律检查委员物业管理服务项目
（5）许昌市魏都区纪律检查委员“2025-2028 保安保洁及维修服务项目”
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报人员职称证书名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：
（1）质量体系认证证书
（2）环境管理体系认证证书
（3）职业健康安全管理体系认证证书
评标委员会审查未通过的：无
|
河南敏顺物业管理有限公司 |
||||||||||
|
评审因素 |
报价部分 (20分) |
商务部分(18.0分) |
技术部分(62.0分) |
合 计(100分) |
||||||
|
业绩(12分) |
管理体系(6分) |
宿管人员值班巡逻方案(15分) |
突发事件方案(12分) |
绩效考核方案(10分) |
人员培训方案(10分) |
学生宿舍卫生管理工作方案(15分) |
||||
|
评委1 |
19.36 |
12.0 |
6.0 |
11.4 |
9.6 |
8.2 |
8.8 |
11.4 |
86.76 |
|
|
评委2 |
19.36 |
12.0 |
6.0 |
10.5 |
8.4 |
8.8 |
8.8 |
11.4 |
85.26 |
|
|
评委3 |
19.36 |
12.0 |
6.0 |
10.5 |
8.4 |
7.0 |
7.0 |
10.5 |
80.76 |
|
|
评委4 |
19.36 |
12.0 |
6.0 |
10.5 |
9.6 |
7.6 |
7.6 |
10.5 |
83.16 |
|
|
评委5 |
19.36 |
12.0 |
6.0 |
15.0 |
11.4 |
9.4 |
9.4 |
13.2 |
95.76 |
|
|
评审得分：86.34 |
排序：3 |
|||||||||
备注：
1、投标报价政策性加分：政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）
（1）是否为中小企业：是
（2）是否为监狱企业：否
（3）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否
（4）是否有对节能环保产品的加分：否
2、评标委员会审查通过的：
（1）中国人民解放军 河南省许昌军分 区物业服务采购项目
（2）建安区实验中学物业服 务项目
（3）河南省第三强制隔离戒 毒所2026年保洁服务项目
（4）****中心物业服务
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报人员职称证书名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：
（1）质量体系认证证书
（2）环境管理体系认证证书
（3）职业健康安全管理体系认证证书
评标委员会审查未通过的：无
|
河北德誉环境科技有限公司 |
||||||||||
|
评审因素 |
报价部分 (20分) |
商务部分(18.0分) |
技术部分(62.0分) |
合 计(100分) |
||||||
|
业绩(12分) |
管理体系(6分) |
宿管人员值班巡逻方案(15分) |
突发事件方案(12分) |
绩效考核方案(10分) |
人员培训方案(10分) |
学生宿舍卫生管理工作方案(15分) |
||||
|
评委1 |
19.88 |
0.0 |
6.0 |
10.5 |
8.4 |
7.6 |
7.6 |
10.5 |
70.48 |
|
|
评委2 |
19.88 |
0.0 |
6.0 |
11.4 |
9.6 |
9.4 |
9.4 |
13.2 |
78.88 |
|
|
评委3 |
19.88 |
0.0 |
6.0 |
10.5 |
8.4 |
7.0 |
7.0 |
10.5 |
69.28 |
|
|
评委4 |
19.88 |
0.0 |
6.0 |
12.3 |
9.6 |
8.2 |
8.2 |
11.4 |
75.58 |
|
|
评委5 |
19.88 |
0.0 |
6.0 |
14.1 |
8.4 |
9.4 |
9.4 |
13.2 |
80.38 |
|
|
评审得分：74.92 |
排序：4 |
|||||||||
备注：
1、投标报价政策性加分：政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）
（1）是否为中小企业：是
（2）是否为监狱企业：否
（3）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否
（4）是否有对节能环保产品的加分：否
2、评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：
（1）襄城县教师进修学校物业项目，未通过原因：仅提供合同，不符合招标文件要求（如为政府采购项目,需提供中标通知书、完整合同及自合同生效之日起任意金额的发票；如为非政府采购项目需 提供完整合同及自合同生效之日起任意金额的发票）。
（2）许昌锐欣洋商贸有限公司物业项目，未通过原因：仅提供合同，不符合招标文件要求（如为政府采购项目,需提供中标通知书、完整合同及自合同生效之日起任意金额的发票；如为非政府采购项目需 提供完整合同及自合同生效之日起任意金额的发票）。
（3）保定市全擎沃运输有限公司物业项目，未通过原因：仅提供合同，不符合招标文件要求（如为政府采购项目,需提供中标通知书、完整合同及自合同生效之日起任意金额的发票；如为非政府采购项目需 提供完整合同及自合同生效之日起任意金额的发票）。
3、投标文件填报人员职称证书名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：
（1）质量体系认证证书
（2）环境管理体系认证证书
（3）职业健康安全管理体系认证证书
评标委员会审查未通过的：无
|
河南旭拓物业管理有限公司 |
||||||||||
|
评审因素 |
报价部分 (20分) |
商务部分(18.0分) |
技术部分(62.0分) |
合 计(100分) |
||||||
|
业绩(12分) |
管理体系(6分) |
宿管人员值班巡逻方案(15分) |
突发事件方案(12分) |
绩效考核方案(10分) |
人员培训方案(10分) |
学生宿舍卫生管理工作方案(15分) |
||||
|
评委1 |
19.59 |
4.0 |
0.0 |
11.4 |
9.0 |
7.0 |
8.2 |
11.4 |
70.59 |
|
|
评委2 |
19.59 |
4.0 |
0.0 |
10.5 |
8.4 |
7.6 |
7.6 |
11.4 |
69.09 |
|
|
评委3 |
19.59 |
4.0 |
0.0 |
10.5 |
8.4 |
7.0 |
7.0 |
10.5 |
66.99 |
|
|
评委4 |
19.59 |
4.0 |
0.0 |
10.5 |
9.6 |
7.6 |
7.6 |
10.5 |
69.39 |
|
|
评委5 |
19.59 |
4.0 |
0.0 |
10.5 |
8.4 |
7.0 |
7.0 |
10.5 |
66.99 |
|
|
评审得分：68.61 |
排序：5 |
|||||||||
备注：
1、投标报价政策性加分：政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）
（1）是否为中小企业：是
（2）是否为监狱企业：否
（3）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否
（4）是否有对节能环保产品的加分：否
2、评标委员会审查通过的：
1.许昌市按摩医院物业项目
评标委员会审查未通过的：
1.****小区物业服务项目，未通过原因：仅提供合同和收据，不符合招标文件要求（如为政府采购项目,需提供中标通知书、完整合同及自合同生效之日起任意金额的发票；如为非政府采购项目需 提供完整合同及自合同生效之日起任意金额的发票）
3、投标文件填报人员职称证书名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
五、评标委员会推荐中标候选人情况
第一中标候选人
（一）中标人候选人名称：河南许都物业管理有限公司
（二）统一社会信用代码：914110023415977574
（三）地址：****城区许****城家园9幢S04
（四）中标金额：448596.00元
第二中标候选人
（一）中标人候选人名称：许昌恒达物业管理有限公司
（二）统一社会信用代码：91411000719143547M
（三）地址：河南****道****号（河南省许昌市魏都区魏北街道先进制造业开发区宏腾大道魏都高新产业园院内宏腾1号）
（四）中标金额：460152.00元
第三中标候选人
（一）中标人候选人名称：河南敏顺物业管理有限公司
（二）统一社会信用代码：91411000MA9G2JDP8Y
（三）地址：河南省许昌市经济技术开****中心****楼
（四）中标金额：463488.00元
六、采购人授权评标委员会确定中标人情况
中标人名称：河南许都物业管理有限公司
七、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正：无
八、是否存在评标委员会成员更换：无
九、持不同意见的评标委员会成员的不同意见及理由：无
十、其他需要说明的情况：无
十一、评标委员会成员名单：陈海冬（采购人代表）、包勇（主任、经济、技术标专家)、关晓峰（经济、技术标专家）、李苗苗（经济、技术标专家）、李焕林（经济、技术标专家）
2026年6月23日
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本公告地址：https://www.anfangzb.com/view/661/fGo9954BMqitpwL5dDOO.html
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