佛山市禅城区梁园周边老旧小区改造提升工程项目设计招标公告

投资项目代码

2512-440604-04-01-661439

招标条件

1.****城****小区改造****城区发****城区发展****城****小区改造提升工程项目可行性研究报告的批复禅发改投审〔2026〕4号批准(备案)建设。

2.****城****小区改造提升工程设计的招标范围、招标方式、招标****城区政务服务和****城区政务服务和数****城****小区改造提升工程有关招标事项的批复（禅政数监管〔2026〕13号）核准(适用于需要履行审批、核准手续的项目)。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

投资项目名称

****城****小区改造提升工程

招标项目名称

****城****小区改造提升工程设计

标段（包）名称

****城****小区改造提升工程项目设计

公告性质

☑正常/□更正

资格审查方式

资格后审

项目编号

A01-440604-2026-0015-002-2026-01

招标项目实施

（交货）地点

****城区祖庙街道办事处梁园历史街区周边

资金来源

财政资金

资金来源构成

国有资金：0%,私有资金:0%,外国政府及组织投资：0%,境外私人投资：0%,政府投资:100.00%,其他国有:0%

招标范围及规模

1.项目建设规模： 1.****小区内基础设施和公共服务设施：改造提升燃气设施约1000米；改造提升排水设施约12441米；改造提升供水设施约3019米；内部道路、人行道设施提升改造约119223平方米；改造提升绿化面积约17560.92平方米；改造或提升照明设施约1000台/套；增设消防设施微型消防站40套；增设安防设施，监控系统11套；****楼本体屋面防水约104330.5平方米；社区综合服务设施（居民委员会、居民议事厅、****中心）3处。2.****城***网衔接的基础设施：改造提升通信设施约29949.6米；改造提升供电设施系统2套。 建设规模属于《工程设计资质标准》的“建筑行业（建筑工程）建设项目设计规模划分表”中的“一般标准的建筑环境设计和室外工程”，为中型规模。（上述工程内容、规模、范围情况以招标人提供的最终建设需求及书面通知为准）。

2.承包方式：

设计费：□总价，□单价，☑折率，□费率，□其它

3.招标范围：

☑3.1 设计范围：

3.1.1 工程范围： ****城****小区改造提升工程

3.1.2 阶段范围： 方案设计阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段、施工配合阶段及后续其它配合阶段。

3.1.3 工作范围： 按招标内容。

招标内容

****城****小区改造提升工程项目设计等服务，具体详见专用合同条款附件1。

工期（交货期）

勘察/设计服务期： 102 日历天，其中各阶段时间要求： 设计服务期:102日历天，其中各阶段时间要求:自中标通知书发出之日起直至本工程整体验收合格，并完成竣工结算止(具体以招标人要求的为准)。其中，发出开始方案设计通知后30个日历天内完成方案设计;发出开始初步设计通知后21个日历天内完成初步设计;初步设计通过后51个日历天内完成施工图设计。 。

招标控制价

（最高投标限价）

3,726,700.00（元）

投标保证金

70,000.00（元）

是否接受联合体投标

□是/☑否。（若招标项目为勘察设计项目招标，而非单独的勘察项目招标或者设计项目招标，应当允许投标人采用联合体投标。）

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

1. 法人资格

1.1 投标人应具有独立法人资格（设计师事务所除外）并依法取得有效的营业执照。

2. 对投标人企业的资质要求

2.1 设计资质：投标人须具备以下（1）或（2）或（3）或（4）资质:

（1）工程设计综合甲级资质；

（2）工程设计 建筑 行业乙级（或以上）资质；

（3）具备建筑行业（建筑工程）设计乙级（或以上）资质；

（4）建筑设计事务所甲级资质；

3. 对《诚信投标承诺书》签字、盖章

3.1 投标人须由法定代表人/投资人(设计师事务所)/执行事务合伙人(设计师事务所)对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。

4. 省外进粤企业要求

4.1 ***网（网址：www.****.net）“***平台”专栏关于***网页打印件。

5. 对投标人拟派项目负责人的要求

5.1 投标人须同时具有以下资质要求：

5.2 对拟派项目负责人的资格要求：须具备注册于投标人本单位的一级注册建筑师注册证书。

5.3 拟派项目负责人必***平台登记的人员中选取。

5.4 省外进粤企业拟派项目负责人须在“***平台”办理登记手续。

5.5 需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推 6 个月，即 2026 年 3 月至 2026 年 8 月）为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料扫描件为准。

6. 对投标人企业的信誉要求

6.1 目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

6.2 目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。

6.3 近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

6.4 ***网列为失信被执行人。

6.5 目前未被信用中国列入失信名单。

投标资格能力要求的补充说明

1.具体资质要求应当符合国家有关资质管理规定，具备行政主管部门核发的合法有效的资质证书，且资质类别、等级达到规定的要求和标准，不得提高资质等级。招标项目要求同时具备多项资质的，应当允许投标人采用联合体投标。

2.“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

3.“处罚”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”范畴。

4.“骗取中标”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近三年”是指自本招标项目招标公告/投标邀请书发出之日起往前顺推3年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。

5.类似项目业绩的考察时间为最近5年。量化指标只能从工程造价、高度、长度、净宽、直径、建筑面积、库容、跨度、里程长度、等级、装机容量、流量、处理量、结构形式中选择1个，且不超过招标项目量化指标规模的80%（等级、结构形式除外）。提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应满足类似项目业绩要求。项目类别按照《注册建造师执业工程规模标准》中的工程类别划分执行。

是否采用电子

招标投标方式

是

获取招标文件的方式

***网络地址

***平台（广东省·佛山市）“工程建设”栏目。https://****.gov.cn，业务咨询电话：0757-****0765、0757-****1581。

获取纸质招标文件的方式

/

评标办法

综合评估法

获取招标文件开始时间

2026年09月22日

获取招标文件截止时间

2026年10月13日09时00分

递交投标文件截止时间

2026年10月13日09时00分

投标文件

递交方式

投标人应在投标截止前将加密的投标文件通***平台成功上传。

开标时间

2026年10月13日09时00分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

开标地点：****中心****中心指定开标室（具体地址：****路****号****中心）

发布公告媒介

（公开招标适用）

***网,***平台（广东省·佛山市）。

公告内容和时间不一致时，***网发布的为准。

招标人（异议接收单位）

****城区骐升市政投资建设有限公司

邮编

528000

联系地址

****城区朝安南路 2 号丰收街菁创聚青年社区 2 ****楼

招标人联系人

薛工

联系电话

0757-****0036

招标代理机构

公诚管理咨询有限公司

邮编

528000

联系地址

佛****路****号****中心第7层

项目代理联系人（项目负责人）

齐玉娟

联系电话

0757-****7456

招标监督机构

****城乡建设和水务局

联系电话

0757-****0917

投诉接收部门

****城乡建设和水务局,****城区政务服务和数据管理局

联系电话

0757-****0917

投诉处理部门

****城乡建设和水务局

联系电话

0757-****0917

其他依法应当载明的内容

1.招标文件一经发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸，否则所造成的一切后果由投标人自负。

2.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

3.开标当日，投标人可结合实际，自愿选择是否到场参加开标会。投标人如到场参与开标会的，应在投标截止时间前到场，并带齐个人身份证原件和授权委托书（授权委托书应当明确授权的人员信息、权限和事项）当场提交与核验（开标会现场查验后当场退还）；投标人未参加开标会的，视为对开标程序和结果无异议。

4.本招标项目将按照《佛山市政府投资工程建设项目标后履约监督管理办法（试行）》（网址： https://www.****.gov.cn）开展标后履约监督管理工作。

5.质量要求：设计质量要求： 本工程的设计过程和成果均必须满足下一阶段设计或施工的需要，符合中华人民共和国国家标准和建设部颁布的有关建筑工程设计方面的现行标准、规范、规程、定额、办法、示例，以及广东省、佛山市下发的有关建筑工程设计方面的文件和规定。在设计过程中，如果国家或有关部门颁发了新的技术标准或规范，设计人应采用新的标准或规范进行设计。

6.投诉接收部门：****城乡建设和水务局,****城区政务服务和数据管理局 联系电话0757-****0917、0757-****5864