禅城区文华中路西侧、绿景路北侧地块项目施工总承包第1次答疑与澄清修改文件

禅城区文华中路西侧、绿景路北侧地块项目施工总承包

第 1 次答疑与澄清修改文件

标段（包）编号：A01-440604-2025-0011-007-2026-01

标段（包）名称：禅城区文华中路西侧、绿景路北侧地块项目施工总承包

答疑与澄清修改文件发出时间：2026年10月14日

原定开标时间：2026年10月30日

一、答疑内容

1、定标因素表-企业实力，具备大量同类业绩的投标人将提交全套业绩证明材料，投标文件附件数量庞大，造成投标文件冗余，类似项目业绩是否限制满足业绩要求的业绩数量？

答：按照招标文件规定执行。

2、招标文件列明“建筑工程相关专业”清单，包含土木工程、建筑工程管理、工程技术等专业，采用职称优先、学历兜底的判定规则。 材料科学与工程属于教育部本科目录工学材料类专业，课程覆盖建筑结构材料、混凝土材料、新型建材、材料耐久性等建筑工程核心配套内容，在房建、市政工程的材料选型、试验检测、实体质量管控中广泛应用，住建系统职称评审体系内建筑材料方向归属于建设工程大类，与招标文件所列专业属于同一工程应用领域。 特申请招标人澄清：材料科学与工程专业是否属于本招标文件界定的建筑工程相关专业，请予以明确答复，请不要以“按招标文件执行”等模糊回复。

答：以评标委员会根据招标文件要求作出的评审意见为准。

3、请问答辩形式是什么？见面形式还是不见面形式？是否需要准备PPT或者述标词等材料？

答：答辩形式按照相关规定执行。如有答辩相关材料需纳入投标文件中的，投标人可在技术标或资信标其他材料处上传，但不得对已递交投标文件的内容进行补充或者调整。

4、招文里提及“一期竣工日期：2029年 1月30日；（B2栋），二期竣工日期：2030年 9月30日；（A1、B1栋）”，请问一二期的划分范围是什么？****楼编号为1-4栋，跟前面描述不一致，****楼的具体编号。

答：编号1栋对应A1，编号2栋对应A2，编号3栋对应B1，编号4栋对应B2。一期的划分范围是编号4栋及部分地下室，二期的划分范围是编号1栋、编号3栋及一期以外剩余全部地下室，三期的划分范围是编号2栋。

5、招文里提及“一期竣工日期：2029年 1月30日；（B2栋），二期竣工日期：2030年 9月30日；（A1、B1栋）”，请问A2栋有竣工节点吗？

答：具体竣工节点以合同约定为准。

6、招文提及“因本项目分期（暂定三期，其中B2及所属地下室为一期、A1、B1及所属地下室为二期，A2及所属地下室为三期）、分幢建设”，****楼对应得所属地下室怎么划分，请明确各自所属地下室的范围。

答：一期地下室范围见附件1，二期地下室为剩余范围。

7、请提供本工程的效果图。

答：不提供。

8、请提供本工程的箱变容量以及位置。

答：招标人提供两台容量为800KVA的箱变，具体位置中标后提供。

9、请提供本工程的临水接驳点以及位置。

答：中标后由招标人提供。

10、请提供基坑支护图纸。

答：提供，详见附件3。

11、招标公告称建筑面积26.47 万㎡，合同协议书称建筑面积27.23 万㎡（地上 20.66 + 地下 6.57），请问以哪个为准？

答：总建筑面积约27.23万㎡，最终以发包人确认图纸为准。

12、北侧场地，现阶段钢筋加工场区域是否可用来做前期生活区。如不能使用，能否提供临建用地？

答：按合同约定为准。

13、东南角靠近地铁处侧绿化区域是否可以占用，现阶段航拍显示已用水马封闭，需提供可用范围边线图及围挡图。

答：该区域不属于招标人权属。

14、东侧出土坡道位置，在投标阶段是否可以根据投标单位进行变动？

答：投标人自行考虑。

15、请提供地质勘察报告。

答：提供，详见附件2。

16、招标清单-人材机汇总表：承包人提供可调价主要材料表中的子目是否为笔误，投标时是否可以直接删除或不处理。

答：可以删除或不处理。

17、广联达导入COS清单后暂列金没有体现在清单其他项目中，请问暂列金应该如何填写？

答：根据招标文件注明的暂列金额填报。

18、招标清单-项目汇总界面：增值税的计算基数为分部分项工程费+措施项目费，请问暂列金额49923241.81元是否为含税金额？

答：是。

19、招标文件列明建筑工程相关专业包含土木工程等专业，请问职称专业为“交通土建工程”（属于土木工程大类），是否属于招标文件定义的“建筑工程相关专业”，请招标人明确，请不要以“按招标文件执行”等模糊回复。

答：以评标委员会根据招标文件要求作出的评审意见为准。

20、招标文件列明机电工程相关专业包含暖通专业，“建筑环境与设备工程”为暖通方向原有专业名称，请问“建筑环境与设备工程”是否属于招标文件定义的“机电工程相关专业”，请招标人明确，请不要以“按招标文件执行”等模糊回复。

答：以评标委员会根据招标文件要求作出的评审意见为准。

21、能否提供当前场内总平面布置图以及土方开挖阶段分区布置

答：中标后提供。

22、能否提供展示区围挡具体范围

答：中标后提供。

23、106页中7.2.1中的A1、A2、B1、B2分别对应图纸中的1栋、2栋、3栋、****楼？

答：编号1栋对应A1，编号2栋对应A2，编号3栋对应B1，编号4栋对应B2。

24、每栋单体是否有单独节点工期要求

答：以合同约定为准。

25、请分别明确住宅和商业是毛坯验收还是精装验收？

答：以合同约定为准。

26、本项目答辩方式是采用面对面会议方式答辩，还是不见面答辩？答辩现场是否可以播放PPT及施工动画？请问答辩所使用的PPT及MP4格式的动画以什么方式提交，是否可以在答辩现场以U盘方式提交，或者在开标现场密封好交由本次招标代理？

答：答辩方式按照相关规定执行。如有答辩相关材料需纳入投标文件中的，投标人可在技术标或资信标其他材料处上传，但不得对已递交投标文件的内容进行补充或者调整。

27、请明确本次总承包范围内装修工程的具体内容（如公共部位装修、地库装修、机房装修等）与发包人另行发包的精装修工程的界面划分。

答：以图纸及工程量清单为准。

28、请明确智慧泵房工程的设计责任单位、泵房数量、设备参数及供水规模，或提供完整设计图纸；若由承包人深化设计，请提供设计任务书及验收标准。

答：详见图纸。

29、请补充提供本项目岩土工程详细勘察报告（含各钻孔柱状图、溶洞土洞分布、基岩面标高）及超前钻资料。

答：提供勘察报告，详见附件2；超前钻资料中标后按需提供。

30、请明确机场控高对塔吊、施工电梯、附着式升降脚手架等设备安装高度的具体限制要求及审批界面，以便进行设备选型与部署。

答：详见图纸，设备选型与部署由投标人自行考虑。

31、招文第50页定标因素表-企业实力-类似项目业绩处根据业绩数量进行横向对比，考虑到标书制作软件有大小限制，此处能否限制一下业绩数量进行业绩规模、类似度等进行横向比较？

答：按照招标文件规定执行。

32、答辩是否需要准备PPT或者视频动画等陈述材料？如果需要，是否需要跟投标文件一起提交？

答：答辩陈述材料由投标人自行考虑。如有答辩相关材料需纳入投标文件中的，投标人可在技术标或资信标其他材料处上传，但不得对已递交投标文件的内容进行补充或者调整。

33、可否提供项目地勘资料？

答：提供，详见附件2。

二、其他说明

（1）本答疑与澄清修改文件是对招标文件的规定、修改或补充，对于招标文件及其他函件内容相同（或相同性质）的内容应作修改或补充，投标人递交的投标文件中涉及到上述内容的也应在相同的位置修改，否则后果自负。

（2）如本答疑与澄清修改文件的内容与在此之前发出的招标文件、其他文件以及口头答复有不一致的，均以本“答疑与澄清修改文件”的内容为准。

（3）本项目投标截止时间，开标时间及递交投标保证金截止时间未改变。

（4）本“答疑与澄清修改文件”共6页，请投标人注意是否完整。