ZC2025(NH01)0160佛山市南海区桂城街道怡海小学游泳池物业租赁交易公告

ZC2025(NH01)0160****城街道怡海小学游泳池物业租赁交易公告

（一）项目基本情况

1.招/出租人：****城街道怡海小学

2.项目信息：

3.产权证照情况：无产权证照，竞投人须自行承担由此产生的经营风险。

4.租金收取方式：

4.1缴纳租金的时间：在双方正式签订本合同后，竞得人须在每个合同年度开始之日起30天内向出租人一次性缴清该年租金，即成交价的50%。

4.2缴纳租金的方式：按出租人要求的方式（如支票、银行托收、银行转账等方式）缴纳当年的租金。

4.3租金的递增情况：租金期内租金不变。

4.4合同租赁期：自合同签订生效之日起2年。

5.物业类型：室内恒温游泳池。

（二）竞买资格及要求

1.竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构或其他组织，且具有从事3年或以上游泳类项目经营范围和能力（以营业执照载明的经营范围、时间为准，若营业执照未能全部反映本项信息，应同时提供工商部门出具的企业机读档案登记资料）。

2.自2021年1月1日以来，竞投人须具有佛山市范围内同一间学校游泳场所连续3年或以上运营经验（以提供的同一间学校的运营游泳馆合同中载明的区域、时间为准）。

3.竞投人团队须具有以下资格要求：

3.1.竞投人团队主教练1名必须具备：须持有救生员证书、社会体育指导员证书（游泳）、国家一级（或以上级别）运动员证书（游泳）、国家一级（或以上级别）裁判员证书（游泳），并有5年以上从事游泳教学经验（以该社会体育指导员资格证（游泳）出证日期为准）

3.2.教练员3名：须持有社会体育指导员证书（游泳）。

3.3.专家顾问1名：须持国家一级（或以上级别）运动员证书（游泳），或须持有国家一级（或以上级别）裁判员证书（游泳）。

3.4.救生员3名：须持有游泳救生员证书。

3.5.水质管理员1名：须持游泳池馆水质管理员证书。

3.6.竞投人团队要求一人一证，人员职务不能相互兼任，交叉任职。

4.参加报价的竞投人代表必须是法定代表人或法人授权代表。

5..本项目不接受联合体报价。

（三）其他情况说明

1.提供免费教学及培训：

1.1每学期免费提供给学校（学生）的游泳课程不少于80个课时（40分钟/课时）。教学时间一般为春季学期的5月、6月，秋季学期的9月、10月、11月；

1.2负责组织安排队伍参加街道或者区级、市级，教育局（****中心）主办的所有游泳竞赛活动，并承担全部相关费用。承诺2027年5月前最少取得1次街道级游泳比赛团体前五名，1次南海区级游泳比赛团体前八名；

2.学校建设支持：

每年最少1次主办学校的游泳比赛，承担所有的费用及提供后勤和技术保障。

3.竞得人要为游泳馆购买游泳公共场所责任险，费用竟得人负责。

4.竞得人负责游泳馆的运营和管理工作，如发现物业(游泳池及运营所需设备设施)需要维修更新或增设，一切费用由竞得人负责，竞得人必须确保物业(游泳池及运营设备设施)状态完好，可正常投入运营使用。包括卫生，水质，安全，游泳教学质量等等要达到各管理部门的要求。

5.设独立出入口，水电独立核算，相关门口安保及监控、卫生清洁、文化氛围等工作由竞得人负责。

6.竞得人在承包期负责游泳池、监控设备、运营所需设施及附属用房的水、电、通讯、通风等设施配套到位，对物业(游泳池及运营所需设备设施)承担原有固定资产维修更新费用及日常使用维护费用。

7.竞得人在本游泳池开展校队培训、有偿培训期间，必须为学员购买人身意外险，以上保险要求每人每次事故最高赔偿金额为人民币100万元以上，保险单送出租人备案，竞得人承担学员人身安全的全部责任和期间与个人或团体发生的一切责任。

8.***网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

9.经出租人资格审核通过后，竞得人须持《成交确认书》与出租人在5个工作日内签订相关交易合同，办理好有关手续，否则，出租人视竞得人放弃竞得资格，竞买保证金全额不予退还。合同签订之日竞得人须向出租人交纳合同履约保证金，交纳合同履约保证金后5个工作日内须向出租人提出竞买保证金的退还申请通知，出租人收到申请通知后为其办理竞买保证金退还手续。

10.***平台（佛山市）>交易公开>国有资产>交易公告页（网址：https://****.gov.cn）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，***网址发布，不再另行通知，请竞投人密切留意。

11.竞投人需要现场查看交易资产状况的，请与招/出租人联系。

12.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进***平台-***平台页面（网址：https://****.gov.cn）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

竞投人、申请人、***网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由竞投人、申请人、竞买人自行负责承担。

13.***网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

14.***网上竞价交易方式采用资格后审，即交易成交后，竞得人按交易文件规定的时间及要求，持需提交的竞得资格证明文件（证明文件具体内容详见交易文件“二、交易须知”第10款“（十）竞得人资格审核及成交确认书签订”的相关要求）到出租人指定的地点办理竞得资格审查，确认竞得人资格。

（四）交易时间

1.提交竞买申请时间： 2025 年4 月22 日至 2025 年 4 月 27 日17时30分止；

2.竞买保证金到账截止时间为 2025 年 4 月 28 日16时；

3.网上报价时间： 2025年 4 月 29日 9 时 00 分至 9 时 30 分，网上报价时间结束后，***网上限时竞价的，***网上限时竞价环节。

（五）招/出租人对本《交易文件》拥有解释权。

（六）联系方式

1.***平台系统使用咨询电话：0757-****0765

2.****中心****中心

联系电话：0757-****2057、86396255

地址：佛山****路****号****中心

3.招/出租人:****城街道怡海小学

联系人：刘先生 联系电话：0757-****1626

地址：佛山****路****号

招/出租人：****城街道怡海小学

2025年4月 22日