南宁职业技术大学2026-2027年物业管理服务采购更正二

序号

条款

编号

原条款内容

修改内容

1

第二章 采购需求服务参数五、人员配备及要求（二）岗位设置

1.总协调：

项目经理，**周岁以下，要求具备全日制本科学历……

1.总协调：

项目经理，**周岁以下，要求具备本科学历……

2

第四章 评标方法及评分标准第三节 评分标准2、技术分（5）人员配置分①

①项目经理：具有全日制本科以上学历加1分……

①项目经理：具有本科以上学历加1分……

3

第四章 评标方法及评分标准第三节 评分标准2、技术分（5）人员配置分②

②物业前台人员、会务服务专职人员（综合管理员）：持有秘书从业人员职业资格证的加1分，持有普通话水平测试等级证书（二级甲等及以上）的加1分，满分2分。

②物业前台人员、会务服务专职人员（综合管理员）：持有秘书、或行政办事员、或商务会务礼仪类技能等级证等的加1分，持有普通话水平测试等级证书（二级甲等及以上）的加1分，满分2分。

4

第四章 评标方法及评分标准第三节 评分标准2、技术分（5）人员配置分③

③保洁员（包含保洁主管）：具有垃圾分类指导师证的加1分，满分1分。

③保洁员（包含保洁主管）：具有生活垃圾清运工（三级/高级工）及以上职业技能等级证书的加1分，满分1分。

5

第二章 采购需求服务参数五、人员配备及要求

（二）岗位设置2.

7.3洗浴热水系统维保专员，持有水暖相关专业证书，主****学校 点击查看自主投资运营的学生宿舍及教工楼热水系统维护维保，……

7.3洗浴热水系统维保专员，主****学校 点击查看自主投资运营的学生宿舍及教工楼热水系统维护维保，……

6

第二章 采购需求服务参数五、人员配备及要求

（二）岗位设置、▲4

▲4.以上人员的具体配置岗位以采购方需求做调整，满足工作实际需求。对于技术工作岗位人员：如给排水系统管理人员、消防系统管理人员、热水系统管理人员等，需安排取得相应职称证书的人员参与技术管理工作。

4.以上人员的具体配置岗位以采购方需求做调整，满足工作实际需求。对于技术工作岗位人员：如给排水系统管理人员、消防系统管理人员等，需安排取得相应证书的人员参与技术管理工作。对以上人员的资质能力证书，如无特别要求，均在投标时提供复印件，签订合同后提供原件核查。

7

第四章 评标方法及评分标准第三节 评分标准2、技术分（5）人员配置分⑥⑦

⑥秩序班长（秩序服务领班人员（包含秩序队长））：具有保安员（二级/技师）职业资格证书的加1分，具有人力资源和社会保障部门频发的中级及以上职称的加1分，具有消防设施操作员（四级/中级工及以上）职业资格证书的加1分,经过心肺复苏术培训并取得培训证书的加1分，满分4分。

⑦秩序员（在校本部及分校区是指门岗及巡逻的4人；在武鸣校区指基地、监控、夜间巡逻的9人（秩序领班除外））：具有消防设施操作员（四级/中级工及以上）职业资格证书的加1分，满分1分。

⑥秩序管理团队（包含秩序班长、秩序服务领班人员和秩序队长，以及秩序员：“在校本部及分校区是指门岗及巡逻的4人；在武鸣校区指基地、监控、夜间巡逻的9人”。）：团队中任意一人具有人力资源和社会保障部门频发的中级及以上职称的加2分，具有保安员（二级 / 技师）及以上职业资格证书，或保卫管理员（二级技师）及以上职业技能等级证书的加1分，具有消防设施操作员（四级/中级工及以上）职业资格证书的加1分,经过心肺复苏术培训并取得（心肺复苏证、或创伤救护证、或红十字救护员证……等）培训证书的加1分，满分5分。

8

第四章 评标方法及评分标准第三节 评分标准3、商务分

（3）……应提供系统/软件购买合同复印件等材料作为证明材料，否则不得分。

（3）……应提供系统/软件购买合同复印件或技术许可/科技租赁合同复印件等材料作为证明材料，否则不得分。

9

第四章 评标方法及评分标准第三节 评分标准2、技术分

注：需提供以上人员身份证明、相关证书复印件……。

注：需提供以上人员身份证复印件、相关证书复印件……。

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第一章公告

无

允许联合体投标，联合体各方均为中小企业。

**

第三章 投标人须知

第一节须知前附表6.2 联合体投标要求

无

专门面向中小企业采购，允许联合体投标，联合体各方均为中小企业。

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第二章 采购需求服务参数五、人员配备及要求（一）人数设置：

（2）合同期内投入人员不低于***人（相思湖校区及分校区***人，武鸣校区**人）。所投入人员必须为专人专岗，不得一人兼任多个岗位，物****公司 点击查看须每月5日之前提交人员名单提交至后勤处审核，如未达到合同要求人数，每少一人，扣除千分之五的物业管理费；

（2）合同期内投入人员不低于***人（相思湖校区及分校区***人，武鸣校区**人）。所投入人员必须为专人专岗，不得一人兼任多个岗位（兼职司机除外），物****公司 点击查看须每月5日之前提交人员名单提交至后勤处审核，如未达到合同要求人数，每少一人，扣除千分之五的物业管理费；

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第二章 采购需求服务参数五、人员配备及要求

▲ （一）人数设置：

表格中第**-**项：安保人员

安保人员四个字变更为：秩序员（由项目经理指派其中一人担任秩序队长（秩序服务领班人员）。

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第二章 采购需求服务参数（8）秩序人员。

8.1秩序服务领班人员（包含秩序队长）。应持保安员证上岗……

8.4巡逻岗员。应持保安员证上岗……

▲8.1秩序服务领班人员（包含秩序队长）。应持保安员证上岗……

▲8.4巡逻岗员。应持保安员证上岗……

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第二章 采购需求服务参数3.武鸣校区物业服务人员岗位设置及具体要求：

8.1 秩序班长（兼秩序员），年龄**岁以下，持有保安员证……

▲8.1 秩序班长（兼秩序员），年龄**岁以下，持有保安员证……

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第二章 采购需求服务参数（二）岗位设置：3.武鸣校区物业服务人员岗位设置及具体要求：

8.4 至少3名的监控室人员，持消防操作员证上岗，专人专岗。

8.4 3名监控室人员，须持消防操作员证上岗，专人专岗。

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第四章 评标方法及评分标准第三节 评分标准2、技术分（5）人员配置分⑤

具有维修电工（三级/高级技能及以上）职业资格证的加2分。

具有维修电工（三级/高级）及以上职业资格证，维修电工（三级 / 高级）或电工（三级高级）及以上职业技能等级相关证书的加2分。

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第二章 采购需求服务参数三、物业管理服务标准▲（八）司乘服务

为****学校 点击查看日常办公、接待及相关公务出行需求，物****公司 点击查看需按要求配备2名专职司机，……

为****学校 点击查看日常办公、接待及相关公务出行需求，物****公司 点击查看需按要求配备2名职兼职司机，……

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提交投标文件截止时间和开标时间：

****年**月**日**时**分（北京时间）

****年**月**日**时**分（北京时）