平昌县2026年新平街片区老旧小区改造项目

第一卷

第一章 招标公告（未进行资格预审，适用于公开招标）

平昌县2026****小区改造项目 (项目名称)设计施工总承包 / 标段

招标公告

1. 招标条件

1.1本招标项目 平昌县2026****小区改造项目 (项目名称)已由 平昌县发展和改革局 (项目审批、核准或备案机关名称)以 平发改审[2026]99号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 四川国瑞皓鑫实业发展有限公司 ， 建设资金来自 上级补助资金、地方 政府配套及企业自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 四川国瑞皓鑫实业发展有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

1.2本招标项目由 平昌县发展和改革局 （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为 平发改审[2026]99号 ）的招标组织形式为 委托招标 。 招标人选择的招标代理机构是 四川鼎煜工程项目管理有限公司。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点：平昌县新平街社区、文化街社区及建设街社区

2.2 建设规模：本项目拟对平昌县新平街社区、文化街社区、建设街社区3个社区，18****小区进行改造，改造涉及建筑152栋、居民3794户、总建筑面积45.07万平方米。***网工程、道路设施、建筑修复、违法建设拆除、公共配套设施等。具体如下:供水管线改造9000米、雨水管线改造7200米、***网改造4500米。小区路面维护 2.25 万平方米、****楼治漏7.51万平方米、外墙治漏13.52万平方米、****楼道维修 152 项、违法建筑拆除 2 项、绿化照明10 项、消防配套设施10项、安防配套设施9项、垃圾收储间3处、停车场3处、无障碍设施7套、物业用房5处、文化休闲、体育健身设施9处、社区综合服务、便民市场设施3处。

2.3 计划工期：540日历天（其中设计工期90日历天；施工工期450日历天）

2.4 招标范围：设计范围:施工图设计和施工图预算、施工图审查全过程配合及施工阶段及过程验收、竣工验收的配合服务等相关服务工作;施工范围:施工阶段直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修等相关后续服务工作等全部内容。

2.5 标段划分：设计施工总承包一个标段。

2.6 项目估算总投资：9600万元。

2.7 其他要求：本项目采用中标候选人评定分离机制确定中标人。

（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备

3.1.1资质要求： ①设计单位：建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）专业丙级及以上工程设计资质；②施工单位：建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质 ，施工单位须具备有效的安全生产许可证。

3.1.2业绩要求：（本项为多选）

☑ 设计业绩要求：近年（ 2023年01月01日 至投标截止时间，不少于3年） 已完成或新承接或正在设计 不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 建筑工程类设计业绩 。

☑ 施工业绩要求：近年（ 2023年01月01日 至投标截止时间，不少于3年） 已完成或新承接或正在施工 不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 建筑工程类施工业绩 。

□ 无业绩要求。

3.1.3项目经理的资格要求： ☑ 具有二级及以上注册建造师（建筑工程）证书 □ 由设计负责人兼任 ☑ 由施工负责人兼任， / （业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。

3.1.4设计负责人的资格要求： 具有二级及以上注册建筑师证书 ，须为投标人本单位人员。

3.1.5施工负责人（建造师，下同）的资格要求： 具有二级及以上注册建造师（建筑工程）证书 (注册专业)（级别）建造师，****城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为投标人本单位人员。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为 □ 设计单位 ☑ 施工单位，同时满足下列要求： ①联合体的牵头人应具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质；②联合体成员最多不超过 2 家（含联合体牵头单位），联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；③联合体各方不得以自己名义在本招标项目中单独或参加其他联合体对本项目投标；④本项目投标报名、投标保证金缴纳、递交投标文件等相关事项均由牵头人负责，牵头人进行的该行为对联合体各成员具有约束力。

□ 3.3 本次招标范围中施工部分的工作仅面向中小企业发包（其中属于大企业的分支机构、存在控股股东为大企业、与大企业的负责人为同一人的情形的企业均不属于中小企业。若为联合体投标的，本项目联合体协议书中职责分工为承揽施工工作的所有单位均应属于中小企业）。具体标准以《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）中的“建筑业”划型标准为准，投标人应提供中小企业声明函。（除技术复杂、存在特殊要求外，我省依法必须招标的国家投资工程，施工部分招标控制价在3000万元以下的，应勾选此项。）

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2026年10月16日 开始登陆：巴中市政务服****中心网站（https://www.****.cn）“***平台”中“建设工程招标投标”，通过数字证书免费下载招标资料（招标文件、技术资料等）

4.2 招标人不提供招标文件获取的其他方式。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026年11月09日 10时00分 ，投标人应在投标截止时间前在线递交经投标人数字证书加密的数据电文形式投标文件。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在《***平台（四川省）》和 《***平台（四川省·巴中市）》、《***网》 (公告发布的其它媒介名称）上发布。

7. 行政监督部门

单位名称： ****城乡建设局

联系电话： 0827-***2329

8. 联系方式

招 标 人： 四川国瑞皓鑫实业发展有限公司

地 址： 四川省平昌县金宝新****楼第二层 1 号门市

邮 编： 636400

联 系 人： 何先生

电 话： 0827-***8091

传 真： /

电子邮件： /

网 址： /

开户银行： /

账 号： /

□ 招标代理机构： /

☑ 招标代理机构： 四川鼎煜工程项目管理有限公司

地 址： 四川省成都市新都区斑竹园街道中利路 169 号 2 栋 6 层 18号

邮 编： 636700

联 系 人： 袁女士

项目负责人： 袁玉珊

电 话： 182****2872

传 真： /

电子邮件： /

网 址： /

开户银行： 中国建设银行股份有限公司成都棕北支行

账 号： 51050142627200000459

2026年10月14日

注：

（1）若划分标段，则填写标段序号；若划分为两个及以上标段，应分别明确各标段的具体内容、划分情况。

（2）招标人对投标人的资质要求，应是国家对投标人资质的强制性规定。不是国家规定必须具备的资质，不得作为资质要求。

（3）招标人对投标人的类似项目业绩要求，设置的投资额、面积、长度等规模量化指标不得高于本次招标工程相应指标，类似项目业绩的定义应明确，用语准确无歧义。 类似业绩类型参照住建部总承包资质和专业资质的分类标准设定，不得设定特定行业的业绩。

（4）招标人限定的联合体成员数量不得少于设定的资质个数。