2026年物业管理服务项目（二次）招标公告

项目概况：

2026年物业管理服务项目（二次）的潜在投标***网（http://****.gov.cn）获取招标文件，并于2026年9月29日09 时50分（北京时间）前提交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：GZFCG2026-35864

项目名称：2026年物业管理服务项目（二次）

采购方式：公开招标

预算金额：2687980元；

最高限价：2687980元；

采购需求：详见招标文件

合同履行期限：本项目本次招标确定首年服务，合同采取一年一签模式，累计服务总期限最长不超过 3 年。首年服务期限自合同签订生效之日起 12 个月。每年度服务期满，在同时满足：①采购人仍然存在本项目服务需求；②该年度财政预算已落实；③中标供应商上一服务年度综合履约考核结果合格三个全部条件前提下，双方可续签下一服务年度合同；若任一条件不满足，本合同到期自动终止，采购人不予续签。

合同履行地点：采购人指定地点。

本项目不接受联合体参与投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1执行《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46 号）及《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）；

2.2执行《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68 号）；

2.3执行《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库【2017】141 号）；

2.4执行《节能产品政府采购实施意见》《环境标志产品政府采购实施的意见》、扶持不发达地区和少数民族地区。

2.5执行《财政部关于推动解决政府采购异常低价问题的通知》（财库〔2026〕2号）开展异常低价投标审查。

2.6执行《国务院办公厅关于在政府采购中实施本国产品标准及相关政策的通知》国办发〔2025〕34号

3.本项目的特定资格要求：无

三、获取招标文件

时间：2026年9月8日00:00:00起至2026年9月15日00:00:00（北京时间，法定节假日除外）；

地点：***网（http://****.gov.cn）；

获取方式：各潜在投标人在办理 CA 数字证书并完成注册后，***平台（http://****.gov.cn）在法定时间内获取并下载采购文件

售价：免费获取。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2026年9月29日09 时50分；

开标地点：****中心开标4 室；电子投标文件的递交：投***网（http://****.gov.cn）在投标截止时间前提交电子投标文件。逾期上传或不按要求上传的投标文件，***平台将予以拒收。若因上传错误在评标时候造成投标文件无法读取，由投标人自行承担相应责任。

本项目实行《关于公共资源交易领域政府采购项目实行线上“不见面”开标的通知》要求，采取线上“不见面开标大厅”进行开标。各投标人无需到场开标，请各潜在投标人做好线上“不见面”开标的各项准备工作。

各投标人必须在投标截止时间前对电子投标文件上传，因投标人原因异常导致现场无法读取投标文件的将视为无效投标，一切后果由投标人自行承担。

各投标人应随时保持在线状态，以便评标委员会对投标文件提出疑问时进行解答。如出现疑问且未能联系到投标人，评标委员会有权对有疑问的投标文件作出不利于投标人的解释。不见面开标注意事项如下：

（1）投标人不见面开标操作***网首页—****中心－－****中心—不见面开标大厅操作注意事项（投标单位、投标人）。

（2）投标人无须提供投标原件，***平台的电子投标文件所提供资料的真实性由投标人自行负责。

（3）在完成开标之前，投标人应保持实时在线和电话畅通，对代理机构提出的问题及时回复。

（4）在不见面开标过程中如遇到技术问题，***平台技术支持联系（0891-***0053）。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和/或重大税收违法案件当事人名单的供应商、被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单中、被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商（在处罚决定规定的时间和地域范围内），无资格参加本项目的采购活动。

2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目同一合同项下/同一标段的投标。

3.为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本项目投标。供应商为采购人在确定采购需求、编制采购文件过程中提供咨询论证，其提供的咨询论证意见成为招标文件中规定的供应商资格条件、技术服务商务要求、评审因素和标准、政府采购合同等实质性内容条款的，视同为采购项目提供规范编制。

4.根据《西藏自治区财政厅***平台政府采购系统的通知》本***平台政府采购系统进行交易，各潜在投标人需办理 CA 证书，办理的途径为：***平台－****中心－****中心证书线下办理资料，各潜在投标人按照要求准备好办理资料后自行前往西****中心****楼服务大厅办理 CA 证书，CA 证书办理完成后各潜在投标***平台（http://218.206.180.154:18088）完成注册及完善相关信息等。各潜***网站、***平台、采购系统、CA证书等相关类似问***平台（http://****.gov.cn）提供的联系方式进行咨询。

5.按照《关于公共资源交易领域政府采购项目实行线上“不见面”开标的通知》，本项目实行“不见面开标”方式。“不见面开标”系统的***网（http://218.206.180.154:18088）--****中心《***平台不见面开标大厅（系统）操作视频》。

6.本项目不接受进口产品投标。

7.本招标公告在《***网》《***网》《***网》上同时发布。后续澄清、更正、终止、中标（成交）公告请关注上述媒体。各潜在投标人应及时关注相关媒体、平台发布的项目相关澄清、更正、终止等公告，如因未及时关注造成的不利后果由各潜在投标人自行承担。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

采 购 人： ****城乡建设局

地 址： 日喀则市聂拉木县

联 系 人： 土旦

电 话：152****9699

2.采购代理机构

采购代理机构：西藏懋正工程项目管理有限公司

地址：拉萨****城区63栋2单元1101

项目联系人：黄先生

联系电话：187****4071

3.项目联系方式

项目联系人：土旦 （采购人） 黄先生（采购代理机构）

电 话：152****9699 18780184071