沈阳局集团公司文旅集团丹东中联酒店2023年其他房屋等建筑物的维修、改造、装修业务外包公开竞争性谈判采购公告

沈阳局集团公司文旅集团丹东中联酒店 2023 年其他房屋等建筑物的维修、改造、装修业务外包竞争性谈判采购公告

（ 项目编号： ZTSYJCGS2023-0970 ）

1 ．采购条件

本采购项目沈阳局集团公司文旅集团丹东中联酒店 2023 年其他房屋等建筑物的维修、改造、装修业务外包采购人为中国铁路沈阳局集团有限公司沈阳铁道文旅集团有限公司，采购项目资金来自自筹，已落实，具备采购条件，现对本项目采购进行公开竞争性谈判。

2 ．采购 范围及相关要求

采购业务外包的名称、类别、工作量、交工验收地点、包件划分等详见本公告附件 1 。

1. 执行的技术标准：《装饰装修工程施工规范》（ GB50327-2019 ）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（ GB50210-2001 ）、《建筑内部装修设计防火规范》（ GB50222-95 ）（ 2001 年修订本）。

2. 铁路专用设备执行的相关文件、规定：无。

3. 相关检验检测报告：无。

4. 维保条款：质量保证期内，发生非人为损坏等情况中标单位免费上门维修。在接到使用方通知后 8 小时内迅速做出反应，并在 24 小时内组织人员及时到达使用单位现场处理。处理过程中，如有部件更换，该部件的质保期自更换之日起顺延，中标单位承担更换部件的所有费用。在主要部件发生更换或修理时，卖方应相应延长整个工程的质量保证期（延长时间按设备停时累计）。在维修整体寿命期内，中标单位应向使用单位提供技术支持。维修结束后，中标单位配合使用单位验收。

5. 售后服务及要求：质保期内，出现跟酒店客房卫生间维修工程相关的问题，中标单位 24 小时内至现场处理并解决完毕。中标单位质保期内免费维护；质保期限以后使用方要求维护，中标单位有义务派人有偿维修。

6. 其他需具体明确的技术要求：

（ 1 ）中标单位应当做好作业过程中的安全防护工作，发生安全事故由中标单位承担责任并支付相关费用。中标单位应防护好维修现场以外的成品，如造成成品损坏，由中标单位免费按照原标准、原样式、原质量维修，或照价赔偿。

（ 2 ）各项维修项目均须严格执行国家行业质量标准和技术标准，中标单位进场维修作业期间服从酒店安全管理要求，落实各项安全控制措施，做到文明作业。室内高空作业要有专职防护人员防护联控，看管好人员、机具及材料，严禁侵入限界，临时措施项目必须经酒店现场检查确认后方可实施。保证维修后的客房卫生间质量良好，上下水压力正常通畅，无漏水渗水返水现象，瓷砖无空鼓，吊顶平整牢固 , 洁具安装整齐牢固，五金件安装整齐统一，如出现质量问题，由中标单位承担全部责任。

（ 3 ）根据投标人需求，可自行对项目进行现场踏勘，可在标书售卖截至后两日内进行。丹东中联大酒店有限公司联系人：柳庆涛 电话： 159****4413

（ 4 ）详见技术规格书。

技术规格书

项目名称： 丹东中联大酒店有限公司客房卫生间维修项目

维修项目地点 ：丹东市振兴区滨江中路 62 号，中联大酒店客房 7 、 8 、 9 楼

维修方案及工程量 ：

1. 将原卫生间五金件、洁具、地面砖、墙面砖、吊顶、套装门拆除。建筑垃圾垂直运输 96m ³，建筑垃圾外部运输 96m ³。拆除过程中提前做好成品保护工作，做好防护工作。
2. 卫生间上下水改造 ( 改线 ) ，拆除原上下水管道φ 100mm 以外 440 米，φ 50mm 以内 1100 米。主管道采用 110mmUPVC 专用螺纹下水管道 220m ，分支管线采用 50mmUPVC 管道 660m ，上水管道采用 DN20PPR 热水管道 440m ，重新布置管线，并增设 110 个 DN15 纯铜金属角阀。该项目完成后上水采用静压力 0.6Mpa 稳压试验 24 小时后，泄压≤ 0.1Mpa 。下水管道排水 10 分钟，检查管道无渗漏，下水通畅。
3. 普通红砖砌堵原卫生间窗口， 39.6m ³。砌堵后表面平整，牢固。
4. 地面、墙面 1:3 砂浆找平， 2145 ㎡。完成后地面平整，无起皮起灰现象。
5. 卫生间干区防水施工高度 500mm ，湿区防水施工高度 1800mm 以上，采用 2mm 后高分子卷材铺粘，共计 1375 ㎡。完成后采用闭水试验，蓄水高度不小于 30mm ，蓄水时间不低于 24 小时，观察下层位置有无渗漏现象。
6. 采用黑灰色调瓷砖，地面采用 600*600 防滑地砖铺设，墙面采用 300*600 瓷砖铺设，增加过口理石条起到防水外流，施工面积 2145 ㎡。地砖铺贴平整，无空鼓现象，下水坡度大于 20mm 小于 30mm 。
7. 天棚采用 U 型轻钢龙骨做为吊顶骨架，安装防水石膏板，刮涂三遍大白找平，喷涂防水乳胶漆，并开灯具及换气扇孔洞，施工面积 523 ㎡。吊顶平整，龙骨间距不大于 400mm ，大白刮涂平整无脱落起皮现象，防水乳胶漆喷涂均匀，无流漆现象。
8. 安装洁具、五金件、浴屏，共计 55 套。洁具采用原客房洁具。五金件要求采用太空铝材质，表面黑色静电漆喷涂。浴屏采用直角式钢化玻璃浴屏，安装后开门顺畅平稳。所有配件安装牢固可靠，调试到最佳使用效果。
9. 安装 LED7W4500K 内嵌式照明灯具，灯具为国内一线品牌：三雄极光、雷士照明或欧普照明，无闪频，色温标准。换气扇共计 55 套， 8 寸，排风口 100mm ，功率 30W ，自动止回阀功能，要求安装牢固，运行无振动杂音，排风量 210m ³ /H 。
10. 安装套装门 55 套，复合材料门板， PVC 防水门套，免漆工艺，佩带静音合页及纯金属门锁， 800mm*1800mm 标准规格尺寸。符合 GB50210-2001 《建筑装饰装修工程质量验收规范》。

11 、施工防护及成品保护。主要防护施工区域以外的家具、地毯、壁纸、瓷砖房门等。

12 、每日施工过程中全程配备两名保洁人员，负责现场卫生清理，保护原有成品。

13 、该项目所需的装饰装修材料除坐便器、洗面盆、洗面盆水头外，其余装饰装修材料均由中标单位按照技术规格书要求提供。

3 ．供应商资格要求

3.1 本次采购供应商须具备的资格要求：

A01:

1.在中华人民共和国境内注册具有独立承担民事责任能力并能提供所需服务的服务商。

2.注册资金要求：无。

3.体系认证或资质认证要求：无。

4.供货业绩要求：无。

5.经营记录要求

（1）未被工商行政管理机关列为严重违法失信企业。（网址：“www.****.gov.cn”）

（2）未被人民法院列为失信被执行人。（网址：“www.creditchina.gov.cn”）

（3）在近三年内，企业或法定代表人不存在被司法机关认定的行贿犯罪行为。（网址：“****.gov.cn”）

（4）在近三年内，企业或法定代表人不存在被纪检监察组织认定的违规向铁路企业人员送礼金、礼品和各种有价证券、支付凭证等行为；未被行政主管部门责令停业，或被暂停、取消报价资格；拟供外包业务未被行政主管部门责令暂时停产或停止使用。

（5）未被国铁集团或集团公司暂停接受参与采购活动，或暂停采购、使用相应物资（设备）。

（6）未与中国铁路沈阳局集团有限公司及其附属企业、分支机构等存在诉讼案件。

以上内容（1）—（3）投标人提供截图，（4）—（6）投标人须提供承诺函响应。

3.2 本次采购 不接受 联合体投标。

4 ．采购文件的获取

4.1 凡有意参加报价者，***平台https://****.cn进行企业用户注册。

文件工本费按项目收取为200元人民币（与所投包件数量无关），同一项目编号文件工本费每个项目仅需缴纳一次，因项目流标、废标等情况重新组织开标谈判时无需再次缴纳。

在文件获取前将文件工本费汇至本公告7.2项中的汇款账户，同时须在汇款单据上注明项目编号， 不接受个人汇款，缴纳后不予退。

***平台电子招标采购系统（https://****.cn）提交文件工本费缴纳凭证（在公告>采购公告>查看详情/文件购买按要求录入缴费凭证），由财务***平台电子招标采购系统（在参与的项目中>招标文件）下载采购文件及其他谈判资料。

4.2 ***网上文件获取的时间为2023年11月29日8:00时起至2023年12月3日17:00时（北京时间）止。如遇项目流标等情况，请按文件获取截止后收到的短信提示，重新参与。未在上述指定时间内完成支付者，将无法获取采购文件，同时不具备参与本项目谈判资格。

注册及操作过程如有问题，***平台客服，联系电话：010-95306转8号键，客服服务时间：周一~周日（8时-18时）

4.3 谈判保证金金额

A01 ：14900元，汇款账户信息见本章第7.2款，汇缴保证金时请在备注项填写项目编号及所投包号。

4.4 购买采购文件后,除采购人答疑、补遗时间截止日以前以书面形式确认放弃投标外,比照《中国国家铁路集团有限公司物资供应商信用评价管理办法》(铁总物资〔2018〕171号) 要求,将在物资年度供应商信用评价中扣分1分/次。

5 ．报价文件的递交

5.1 报价文件递交的截止时间（报价截止时间即公布首次报价时间，下同）为 2023 年 12 月 07 日 9 时 00 分，地点为中国铁路沈阳局集团有限公司物资采购所一层 101 开标大厅。地址：辽宁省沈阳市铁西区昆明湖街 44 号。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照采购文件要求密封的报价文件，采购人将予以拒收。

6 ．发布公告的媒介

本次竞争性谈判采购公告在“***平台（ https://****.cn ）”等媒介上发布。

7 ．联系方式

7.1 采购人相关信息

采 购 人： 沈阳铁道文旅集团有限公司

项目立项人： 赵洁冰

立项人电话： 131****9846 35282

技术咨询人： 柳庆涛

技术咨询人电话： 159****4413

7.2 代理机构相关信息

采购代理机构：中国铁路沈阳局集团有限公司物资采购所

地址： 辽宁****街****号

联系人： 温经理

电话： 024-****0843 177****5397 （项目经理电话接听时间为工作日 9 时 -11 时， 13 时 -16 时，如上述时间无人接听请以短信或邮件形式留言。）

电子邮件： 60****@****.com

开户单位：中国铁路沈阳局集团有限公司物资采购所

开户银行：中国工商银行沈阳铁路支行

账号： 3301002209249050332

财务科长：024-****0700

文件工本费财务联系人：024-****0841

投标（谈判、履约）保证金财务联系人：024-****0847

开具工本费、服务费发票联系人：024-****0841

备注：服务费发票联系财务科开具。标书款发票自行扫码开具。请认真填报开票信息，核实准确后 “申请开票”。

2023 年 11 月 28 日

附件1： 采购业务外包明细表

采购业务外包明细表

交付期及交付地点：合同签订后，中标单位立即进场于20日内完成全部维修；地点****路****号

交货条件及状态：按照合同约定执行