集体企业苏州工业园区跨塘分区经济技术发展公司关于2026年亭翔街3号厂房物业管理服务的竞争性磋商采购公告

苏州市润芳招投标咨询服务有限公司受苏州工业园区跨塘分区经济技术发展公司的委托，就其所需要采购2026****街****号厂房物业管理服务在国内组织竞争性磋商采购。欢迎符合磋商采购文件资格条件的供应商前来参加磋商。

一、项目编号： SZRF2026-JT-C-001-001

二、磋商内容：

1、项目名称：2026****街****号厂房物业管理服务。

2、采购预算：大写（人民币）肆拾叁万元整（￥430000.00）。

3、服务内容：

****街****号厂房为独立工业厂区，总建筑面积为12024.9平方米，有厂房3栋、****楼、辅助用房1栋，门卫房1个。厂房内现有2家企业。根据现场管理需要，需对该厂区配置物业管理，包括：保安、保洁、水电维修维护。

服务期限：1年，（具体进场时间以甲方通知为准）。

三、申请人的资格要求：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.1具有独立承担民事责任的能力；

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5参加采购活动前经营活动中三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

1.6法律、行政法规规定的其他条件；

（二）供应商应当具备下列特殊条件：无

（三）拒绝下述供应商参加本次采购活动：

1．供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

2．凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。

3．供应商2023年1月1日至今在信用中国（www.creditchina.gov.cn）、信用江苏（www.****.gov.cn）、信用苏州（http://****.com.cn）、国家企业信用信息公示系统（http://www.****.gov.cn）查询不得存在不良信用行为或经营活动中的具有较大数额罚款（如江苏省内违法行为处以200万元以上数额罚款）的信用记录。

（四）本项目不接受联合体响应、进口产品。

（五）未经采购人同意，不允许分包和转包。

三、获取采购文件

1.时间：***网之日起至2026年7月3日

2.地址：苏州****中心网站

3.方式：

3.1***网上招投标项目，供应商应使用电子营业执照登录园区采购系统、线上获取招标（采购）文件，线上获取更正（补充）文件。

3.2招标（采购）文件的获取：

登录苏州****中心网站首页右侧 “政府/国企/集体企业采购系统”，根据提示，在招标公告页面右侧“文件领取”列表下载招标（采购）文件，下载文件日期即为获取招标（采购）文件的日期。

3.3更正（补充）公告及附件的获取

供应商应及时关注政府采购信息发布媒体上发布的更正（补充）公告，同时在园区采购系统“我的项目-项目流程-答疑文件”中下载更正（补充）资料，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整），所造成的投标失败或损失由供应商自行负责。

四、响应文件提交

1.递交磋商响应文件的截止时间：2026年7月7日14:00

2.递交磋商响应文件方式：线上递交电子响应文件

3.递交磋商响应文件地点：苏州****中心***平台

五、开启

时间：2026年7月7日14点00分（北京时间）

方式：线上解密

地点：苏州****中心（苏州工业园区苏州大道东136****大厦）

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.监督电话：0512-****0127。

2.本次采购的有关信息将在苏州****中心网发布，敬请留意。

3.各供应商获取本次磋商采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要的磋商准备，并按文件的要求详细填写和编制磋商响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加磋商。

4.供应商必须在政府/国企/集体企业采购系统获取招标文件，否则为无效投标。

5.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动，否则相关供应商均为无效投标。

6.为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、监测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动，否则为无效投标。

7.注意事项：

7.1电子营业执照办理及使用指南：

详见“苏州****中心”网站（http://www.****.gov.cn）―“办事指引”―“采购类——***平台操作手册-供应商”栏目。

7.2无法申领电子营业执照的处理：

遇到无法申领电子营业执照的情况，投标单位（供应商）应拨打电子营业执照微信、支付宝小程序或者APP中技术支持人员电话咨询，当得到答复确非投标单位（供应商）自身原因导致时，请及****中心联系，联系电话：0512-****5055（时工）、66605052（谢工）。****中心核查确认后，投标单位（供应商）可办理CA证书并****中心进行相关系统设置，***平台完成交易。电子营业执照及CA证书办理及使用指南详见“苏州****中心”―“办事指引”―“采购类——***平台操作手册-供应商”栏目。

考虑到熟悉电子营业执照操作（特殊情况下，可能需办理使用CA证书）需要一定的时间，请提早准备以免耽误采购活动。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：苏州工业园区跨塘分区经济技术发展公司

地址：苏****路****号

联系人及联系方式：方正宇 0512-****5897

2.采购代理机构信息

名称：苏州市润芳招投标咨询服务有限公司

地址：****路****号蓝文化创意产业园204室

联系方式：0512-****5979

3.项目联系方式

项目联系人：陈超、宁杰星

电话：0512-****5979

苏州市润芳招投标咨询服务有限公司

2026年6月26日

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