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招标公告（招标编号：CGGCFDC-GC-SHXH11-SHDC-2026-001） 项目所在地区：上海市徐汇区一、****城市投资发展有限公司上海总部综合一体化项目住宅智能化工程，已由项目审批，项目资金为自筹，招标人为中能建（上海）建设发展有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标（依法依规）。二、项目概括和招标范围1.项目概括：本次招标为上海总部综合一体化项目住宅智能化工程招标，位于上海市徐汇区枫林街道，东至枫林路，西至船厂路，南至龙华中路，北至中山南二路。项目用地面积20539.72平方米，暂定建筑面积181436.64平方米，规****楼、1****公寓式酒店、2栋高层住宅及相关配套设施。容积率6.19，建筑密度35%，建筑高度≥47米，≤195米，绿地率20%。项目施工注意事项：本项目位于地铁沿线，施工过程需重点监控地质变化。2.本招标项目划分为一个标段。 招标内容为：上海总部综合一体化项目住宅智能化工程，包含但不限于本项目住宅部分视频安防监控系统、出入口门禁管理系统、入侵报警系统、停车库（场）管理系统、背景音乐及紧急广播系统、实时电子巡检系统、电梯五方通话（只负责布线）、不间断电源（UPS）系统、***平台应用系统、访客系统、可视对讲系统、110***网系统、无线对讲系统、能耗监测及分项计量系统、综合布线系统、楼宇自控系统、***平台、中心机房、防雷接地系统、智能安防系统、线槽管道工程等所有智能化系统及配套工程的线缆敷设、主体外围（除小区围墙上）****楼户内部分（除预埋外）的管路敷设、设备供货及安装、智能家居系统设备安装、系统调试及相关职能管理部门的验收等工作内容，具体详见招标文件。潜在申请人可以对全部标段进行投标，兼投不兼中。详见下附表：标段标段名称范围预计招标金额（万元）（001） 一标段上海总部综合一体化项目住宅智能化工程490万元 合计490万元 三、申请人资格要求通过招标人资格审查的单位方可参与本项目投标，资格预审文件附后（上海总部综合一体化项目住宅智能化工程（工程资格预审文件）。四、申请人资格审查方式本项目采用（资格预审）。五、资格预审文件的获取获取时间：2026年3月30日16时00分至2026年4月4日16时00分凡符合本公告规定的招标人资格要求并有意参加的潜在申请人，请于报***平台（http://****.net.cn，***平台）本项目的招标公告签收并报名（招标公告栏下方“查看更多信息”→该项目公告），报名时请按照报名表填写正确的单位信息，注意留存准确的项目联系人手机号，关于该项目的所有短信通知均将发送至该手机，仅签收未报名的视为报名未成功。六、资格预审申请文件的递交递交截止时间：***平台上显示时间为准。递交方式：***平台http://****.net.cn上传七、资格预审结果确认时间及地点确认时间及地点：***平台上通知为准。八、招标文件的获取（1）招标文件获取：***平台下载招标文件。（2）预计获取时间：2026年4月11日--2026年5月1日（以平台发布时间为准）九、投标文件的递交及开标时间及***平台http://****.net.cn发布的招标文件为准。十、其他（1）招标公告发布***平台http://****.net.cn发布。（2）CA电子签章办理参与本项目投标需办理CA电子签章，CA在线办理电话022-****1234拨1再拨1，资料审核通过后需要2个工作日寄出U盾，请合理安排时间。（3）公告内所述日期如有变动，***平台上以书面方式通知。（4）付款方式（***平台发布为准）：70%进度款+竣工合格至85%+结算审定至97%+2%两年质保+1%五年质保。工抵扣款方式：合同累计完成产值达到合同额的65%前，***网签首付款（15%）抵扣完成，后续进度款每笔抵扣不低于应付金额的20%，竣备款抵扣不低于应付金额的 40%，剩余金额在结算款中全部扣除。（5）申请人需接受招标人非现金支付（工程款商票支付及工程款抵房款）要求，并出具非现金支付承诺函，不出具非现金支付承诺函的，不通过资格审查，详见附件（上海总部综合一体化项目住宅智能化工程资格预审文件）中非现金支付承诺函。十二、监督部门本采购项****城市投资发展有限公司纪委。十三、联系方式招 标 人： 中能建（上海）建设发展有限公司地 址： ****路********楼联 系 人： 李光耀电 话： 138****6266 招标人主要负责人（项目负责人）： （签名） 招标人： （盖章）

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