物业综合服务项目招标公告

物业综合服务项目招标公告

1. 招标条件

本招标项目物业综合服务项目（项目名称），项目业主为中航航空服务保障（天津）有限公司，建设资金来自企业自筹（资金来源），出资比例为100%，招标人为中航航空服务保障（天津）有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1服务地点：天津空港经济区环东干道五6号。

2.2建设规模：本项目建筑面积共26619平方米，室外绿化面积约17000平方米，室外道路及停车场约14500平方米。

2.3服务期限：自合同生效日起24个月。

2.4招标范围：

1）物业综合服务项目：日常会议服务、保洁服务、绿化养护服务、司机服务；

2）消防运维与保安服务项目：消防与保安执勤服务、消防系统值班巡检运维（包含建筑消防设备维护保养及检测、灭火器检测充装维修、电气消防安全检测）及临时性工作（简单搬运等）服务；

3）电力系统运维与小修服务项目：电力与小修（包含零星维修材料费用）服务、供配电系统绝缘工具大功率电器检测及维护、地源热泵机组维护保养、环境检测、电梯维保检测、建筑防雷装置检测服务；

具体以招标文件第五章发包人要求为准。

3. 投标人资格要求

本次招标要求投标人在中华人民共和国境内注册，独立法人，能够独立承担民事责任，有服务能力的国内企业。

3.1 资质要求：/。

3.2 业绩要求：/。

3.3信誉要求：招标人于开标当日登陆“信用中国”网站：www.creditchina.gov.cn查询相关主体失信被执行人情况，采用否决性惩戒；

3.4 财务要求：提供经会计师事务所或者审计机构审计的近3年财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表。

3.5项目负责人的资格要求：大专及以上学历，从事物业管理同岗位3年及以上工作经验承诺（格式自拟）。

3.6其他要求：/

3.7 本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 招标文件购买时间：2026年9月 10日9:00至2026年9月15日17:00。

4.2 招标文件价格：500元（人民币：伍佰元整），售后不退。

4.3招***平台（http://****.com）、***网（https://www.****.com）分别操作，***网完成，***平台完成，具体操作流程如下：

（1）***平台（http://****.com）进行注册、办理会员、购买CA数字证书。客服电话：400****880。

（2）凡有意参加投标者，***网（https://www.****.com）完成免费注册，***网技术支持电话4006-722-788。投标人注册完成后登录账户，根据本项目招标编号、***网上支付招标文件标书款。

（3）***平台（http://****.com）购买对应项目文件，付款方式选择“电汇”***网标书费支付成功截图（见步骤2）。

（4）待审核通过后，***平台（http://****.com）下载本项目招标文件，即完成全部购买流程。

（请投标商特别注意：本项目同时为全流程电子化招标，招标文件和CA数***平台招投标专区购买，CA数字认证证书请务必购买，否则无法进行线上开标。***平台发布的相关指南，***平台联系，客服电话：400****880。）

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2026年9月30日09时30分，投标人必须在此时间前将经加密的电子***平台（http://****.com）并在此时间前，现场递交单独密封的纸质版投标文件。

5.2递交单独密封的纸质版投标文件的递交地点：北****中心中航国际经贸公司5号会议室。

5.3逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

5.4投标人未按要求上传加密电子版投标文件，或平台软件无法获取、解密投标人上传的电子版投标文件或未按要求在投标文件递交截止时间前现场递交单独密封的纸质版投标文件，招标人将不予受理。

6.开标时间及地点

6.1开标时间：同投标文件递交的截止时间（北京时间）。

6.2开标地点：本项目的开标将在线上和线下同时进行。

（1）线下开标地点：同投标文件递交地点。

（2）线上开标地点：***平台。

6.3 特别说明：线上开标时，投标人须在规定的时间内解密已上传的电子版投标文件。

7. 发布公告的媒介

***平台（http://www.****.com）、***平台（http://www.****.com）发布。

8.监督部门

异议受理部门：党建文宣部/综合管理部

联系人及联系方式：杨帆186****9823

监督部门：纪检部/审计合规部

联系人及联系方式：冀柯霖177****6932

9. 联系方式

招 标 人：中航航空服务保障（天津）有限公司

地 址：天津空港经济区环东干道五 6 号

联 系 人：杨帆

电 话：186****9823

邮 箱：18****@****.com

招标代理机构：中航招采科技（北京）有限公司

地 址：****路****号****中心

联 系 人：刘睿、刘龙

电 话：010-****2555、185****7867

邮 箱：li****@****.com