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***网有限责任公司2026年第一批土地房屋租赁专项直接采购项目直接采购公示
（采购编号：CG0700062002299425）
1.采购条件
***网有限责任公司2026年第一批土地房屋租赁专项直接采购项目，***网有限责任公司，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行直接采购。
2.项目概况和采购范围
2.1项目概况：***网有限责任公司所属单位应急指挥用地及周转房用房需求，***网有限责任公司2026年第一批土地房屋租赁专项直接采购项目采购工作，其中：
（1）1-1标包：为了保障博鳌亚洲论坛的高可靠性供电，现将继续租赁位于东屿岛西南侧高尔夫球场内停机坪区域面积3083.68平方米土地，用****中心****中心建筑用地，租期为7年；
（2）2-1标包：为满足三亚供电局根据周转房用房需求，现在三亚地区租赁一套面积为105.8平方米周转房，租期为2年。
2.2采购范围：***网有限责任公司所属单位应急指挥用地及周转房用房需求，***网有限责任公司2026年第一批土地房屋租赁专项直接采购项目采购工作，其中：
（1）1-1标包：为了保障博鳌亚洲论坛的高可靠性供电，现将继续租赁位于东屿岛西南侧高尔夫球场内停机坪区域面积3083.68平方米土地，用****中心****中心建筑用地，租期为7年；
（2）2-1标包：为满足三亚供电局根据周转房用房需求，现在三亚地区租赁一套面积为105.8平方米周转房，租期为2年。
2.3项目所在地区：海南省琼海市、三亚市
2.4采购分类：专项
2.5项目类别：服务
2.6标的物清单：
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序号 |
标的名称 |
标包编号 |
标包名称 |
预计采购金额（万元） |
最高投标限价（万元） |
最大中标数量 |
服务期 |
是否特殊包 |
响应保证金 |
备注 |
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1 |
土地租赁 |
1-1 |
土地租赁 |
561.96 |
设置单价最高限价，详见《分项报价表》 |
/ |
自合同签订之日起84个月止 |
否 |
不收取 |
/ |
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2 |
房屋租赁 |
2-1 |
房屋租赁 |
13.92 |
设置单价最高限价，详见《分项报价表》 |
/ |
自合同签订之日起2年止 |
否 |
/ |
注：
1.报价方式：固定金额报单价。
2.本项目设最高限价（即单价最高限价，单价最高限价详见附件《分项报价表》）。最高限价（含本身）以下进行报价为有效报价，超过最高限价的投标报价视为无效报价。
3.合同签订方式：成交通知书下发后，采购人与各标包成交供应商根据对应标包预计采购金额签订暂定价合同。
4.结算方式：采购人与各标包成交供应商根据《分项报价表》中的数量进行结算。
3. 供应商资格要求
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通用资格要求 |
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序号 |
内容 |
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1 |
***网公司要求，***平台（www.****.csg.cn）上完成供应商登记。 |
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2 |
供应商为中华人民共和国境内注册合法运作的法人或其它组织，并提供登记设立的证明文件（营业执照或事业法人登记证或执业许可证等，分支机构应提供合法有效的授权，授权应加盖委托人公章且委托人法定代表人或负责人签字）。法人需具有独立承担民事责任和独立履行合同的能力；其他组织需具有独立履行合同的能力。 |
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3 |
***网有限责任公司暂停投标资格、取消投标资格、不接受投标、市场禁入，且未解除的。 |
4.采购方式原因说明及拟采购供应商信息
4.1采用直接采购采购方式原因：
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序号 |
内容 |
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1 |
1.标包1-1： （一）本标包为服务类采购，不属于国家法律法规有关规定必须招标范围之内，可以采用非招标采购方式。 （二）标包1-1：本标包采购内容为租赁位于东屿岛西南侧高尔夫球场内停机坪区域面积3083.68平方米土地，根据2019年6月19日***网有限责任公司共同签订的《合作协议（框架）》，中远海运***网有限责任****中心项目用地，租赁期限为2019年7月1日至2026年6月30日止，***网有限责任公司已在该区域上建成了博鳌****中心房屋。为了体现央企的政治责任、社会责任，保障博鳌亚洲论坛的高可靠性供电，***网技术的国际影响力，实现互利互赢、共同发展的目的，需继续租赁中远海运博鳌有限公司位于东屿岛西南侧高尔夫球场内停机坪区域面积3083.68平方米土地，以保障博鳌****中心能够继续投入使用。根据《***网有限责任公司非招标采购方式管理细则（2025年版）》附录C第四条第（一）款规定，本次采购满足“采购或租赁特定不动产的”情形，故采用直接采购方式。 （三）本标包直接采购对象为中远海运博鳌有限公司博鳌亚洲论坛文化旅游区管理分公司，根据2019年6月19日***网有限责任公司共同签订的《合作协议（框架）》，中远海运***网有限责任****中心项目用地，租赁期限为2019年7月1日至2026年6月30日止。目前琼海市博鳌东屿岛土地产权属于中远海运博鳌有限公司，为了实现博鳌亚洲论坛保供电阵地前移、靠前指挥，***网有限责任公司已在该地块上建成博鳌****中心，因此，继续向中远海运博鳌有限公司租赁土地。现中远海运博鳌有限公司委托中远海运博鳌有限公司博鳌亚洲论坛文化旅游区管理分公司办理投标响应相关事宜。中远海运博鳌有限公司博鳌亚洲论坛***网***平台上完成供应商登记，***网公司供应商“黑名单”范围内，可以与其开展采购活动。 |
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2 |
2.标包2-1： （一）本标包为服务类采购，不属于国家法律法规有关规定必须招标范围之内，可以采用非招标采购方式。 （二）标包2-1：本标包采购内容为租赁海南省三亚市利泽·****小区房。根据三亚局周转房使用需求，三亚局需在****路****号500米内，租赁1套三房两厅，面积在100-120平米左右的商品房作为周转房，房内要求配备热水器、空调、电视、冰箱等家具家电，可拎包入住，且年租金不超过7万元。经过考察，****路****号****楼辐射周边500米范围内，****小区，****花园、****广场、****小区，****小区情况如下：****小区：约16****小区，外墙旧、电梯老旧、设施老化、人车不分流。****小区：约14****小区，设施老化、户型偏小，租客多、较杂乱。****小区：****公寓，房屋用途为商办，主力户型偏小，且租客流动性大、管理混乱。四是利泽·****小区：****楼盘，电梯等设施设备新，房屋内部装潢较新，可拎包入住，****楼，租客较少，小区安保应用智慧安防，安全性高。****小区实际情况综合对比，为保障三亚局员工通勤便利、居住安全，利泽·****小区房屋适合作为三亚局周转房。根据《***网有限责任公司非招标采购方式管理细则（2025年版）》附录C第四条第（一）款规定，本次采购满足“采购或租赁特定不动产的”情形，故采用直接采购方式。 （三）本标包直接采购对象：利泽·****小区位于三亚市吉阳区的核心地段，该小区综合居住条件优势显著，主要体现在三方面：一是距离优势，交通便利，该小区****大楼米，步行4分钟即可到达，满足台风天等特殊时期第一时间响应夜间紧急到岗的刚性要求，且小区周边的生活配套成熟，可满足购物、餐饮、休闲和医疗等多种需求；****小区安保应用智慧安防，****小区与乘坐电梯，安全性高；****小区房屋内部装潢较新，配备热水器、空调、电视、冰箱等家具家电，满足拎包入住需求。经对利泽·****小区套待租赁房屋进行比价，106平方米房屋租金分别为5800元、6000元、6300元及6500元，3栋1901房价格为5800元，为比价对象中价格最低。综上所述，租用利泽·****小区房为三亚局周转房，周子涵为本标包直接采购对象，拥有该房屋产权。***网***平台上完成供应商登记，***网公司供应商“黑名单”范围内，可以与其开展采购活动。 |
4.2直接采购采购谈判对象信息：
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序号 |
公司名称 |
采购对象类似项目业绩或项目胜任力说明 |
邀请标包 |
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1 |
中远海运博鳌有限公司博鳌亚洲论坛文化旅游区管理分公司 |
根据2019年6月19日***网有限责任公司共同签订的《合作协议（框架）》，中远海运***网有限责任****中心项目用地，租赁期限为2019年7月1日至2026年6月30日止。目前琼海市博鳌东屿岛土地产权属于中远海运博鳌有限公司，为了实现博鳌亚洲论坛保供电阵地前移、靠前指挥，***网有限责任公司已在该地块上建成博鳌****中心，因此，继续向中远海运博鳌有限公司租赁土地。现中远海运博鳌有限公司委托中远海运博鳌有限公司博鳌亚洲论坛文化旅游区管理分公司办理投标响应相关事宜。 |
土地租赁[土地租赁] |
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2 |
周子涵 |
利泽·****小区位于三亚市吉阳区的核心地段，该小区综合居住条件优势显著，主要体现在三方面：一是距离优势，交通便利，该小区****大楼米，步行4分钟即可到达，满足台风天等特殊时期第一时间响应夜间紧急到岗的刚性要求，且小区周边的生活配套成熟，可满足购物、餐饮、休闲和医疗等多种需求；****小区安保应用智慧安防，****小区与乘坐电梯，安全性高；****小区房屋内部装潢较新，配备热水器、空调、电视、冰箱等家具家电，满足拎包入住需求。经对利泽·****小区套待租赁房屋进行比价，106平方米房屋租金分别为5800元、6000元、6300元及6500元，3栋1901房价格为5800元，为比价对象中价格最低。综上所述，租用利泽·****小区房为三亚局周转房，周子涵为本标包直接采购对象，拥有该房屋产权. |
房屋租赁[房屋租赁] |
5.公示期限及发布媒介
公示期：2026年07月02日至2026年07月07日
***网***平台（www.****.csg.cn）进行发布。
6.异议及投诉
6.1供应商或者其他利害关系人对本项目采用直接采购方式有异议的，应当以书面形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：
（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；
（2）异议事项；
（3）有效线索和相关证明材料。
异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议递交地点：***网供应链集团有限公司海南分公司
异议递交方式：邮件
异议递交邮箱：hn****@****.cn
联系电话：400****100转2（法定节假日除外）
6.2投标人（供应商）或者其他利害关系人认为本次招标活动不符合法律、法规、规章规定的，***平台（www.****.csg.cn)，按以下步骤进入“三公”信箱提交投诉资料：***平台首页→“三公”信箱。
投诉主体、时间、形式内容等不符合规定的，将不予受理：
（1）投诉人应当是供应链业务活动当事人或其他利害关系人。
（2）投诉应当在投诉人知道或者应当知道之日起10日内提出。
（3）就资格预审文件、采购文件、开标及评审结果投诉的，应当先在规定时限内，通过公示公告注明的异议渠道向招标人（采购人）提出异议。
（4）投诉应当有明确的请求和必要的证明材料，包括投诉人和被投诉人名称、有效联系方式、投诉事项和相关请求、证明材料等。针对采购项目的投诉，应当附提出异议的证明文件；投诉人是单位的，应当提交单位负责人签字并加盖公章的书面投诉材料；投诉人是个人的，应当附有效身份证明复印件；投诉有关材料是外文的，应当附有中文译本，由翻译机构盖章或者翻译人员签名。
（5）投诉人应对反映问题的真实性负责，不得捏造事实、伪造材料或以非法手段取得证明材料进行投诉，一经发现，***网公司供应商管理相关制度进行处理。
（6）投诉人应保持联系方式畅通，积极配合投诉核查，同一投诉问题请勿重复或多渠道提交。
（7）投诉处理人员会严格遵守保密规定，不向无关人员透露知悉信息。
6.3异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍招标投标活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《***网有限责任公司供应商不良行为处理管理细则》等制度进行处理。
7.联系方式
采 购 人：***网有限责任公司
地 址：海****路****号
招标采购代理机构：***网供应链集团有限公司海南分公司
地 址：海****路****号
联 系 人：云工
电 话：400****100转2
采购人（或招标采购代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：云惟勤
采购人或其招标采购代理机构名称（盖章）：***网供应链集团有限公司海南分公司
【盖章位置】
2026年07月02日
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