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***网有限责任公司清远供电局2026年租赁服务直接采购（局本部）直接采购公示
（采购编号：CG0300062002383731）
1.采购条件
***网有限责任公司清远供电局2026年租赁服务直接采购（局本部），***网有限责任公司清远供电局，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行直接采购。
2.项目概况和采购范围
2.1项目概述：***网有限责任公司清远供电局2026年租赁服务直接采购项目（局本部）
2.2采购范围：***网有限责任公司清远供电局2026年租赁服务直接采购（局本部）：拟向清远市方能电力工程安装有限公司、清远市电创电力工程安装有限公司、清远市新能电力工程有限公司三间公司租赁房屋。
2.3项目所在地区： 广东省清远市
2.4采购分类：专项
2.5项目类别：服务
2.6标的清单：
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序号 |
标的名称 |
标包名称 |
预计采购数量（单位:**） |
租赁期 |
是否特殊包 |
备注 |
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1 |
***网有限责任公司清远供电局2026年租赁服务直接采购项目（局本部） |
周转房租赁项目（清远市方能电力工程安装有限公司） |
/ |
365天 |
否 |
/ |
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周转房租赁项目（清远市电创电力工程安装有限公司） |
365天 |
否 |
||||
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周转房租赁项目（清远市新能电力工程有限公司） |
365天 |
否 |
备注：（1）除不受限制的特殊包外，一个投标人在一个标的中最多只能中不超过最大中标包数的标包。
（2）预计采购金额为采购需求预测数据，仅作为招标预估规模供投标人参考，并不代表招标人对采购量的承诺，最终以实际框架结果有效期内具体委托量为准。部分标包，特别是预计量少的标包，可能出现部分单位协议期内无实际需求的情况，请在知悉并接受相关条件的情况下参与本项目的投标。（适用于框架招标项目）
3.供应商资格要求
3.1通用资格要求
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通用资格要求 |
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序号 |
内容 |
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1 |
供应商必须是中华人民共和国境内注册合法运作的法人或其他组织、自然人，具有独立承担民事责任的能力、独立承担采购项目的能力和独立履行合同的能力。 |
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2 |
能够提供租赁不动产的产权证明文件复印件或租赁该场地的租赁合同复印件。 |
4.采购方式原因说明及拟采购供应商信息
4.1采用直接采购方式原因：
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序号 |
内容 |
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1 |
1.采用非招标采购依据 （1）根据《国家招标投标法》第三条规定：“在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标。” （2）根据《***网有限责任公司非招标采购方式管理细则》（Q/CSG2293003-2025）第六条和《***网有限责任公司非招标采购方式管理条例》（Q/CSG-GPG 2 31 3 002-2025）第十条，“符合以下条件之一的货物、工程或者采购项目，可以采用询比采购、竞价采购、谈判采购、直接采购等非招标采购方式”：（一）属于国家法律法规及公司有关规定必须招标范围和规模标准之外”。 本项目拟租赁清远市方能电力工程安装有限公司、清远市电创电力工程安装有限公司、清远市新能电力工程有限公司三家公司的房产，不属于《国家招标投标法》第三条规定涉及的勘察、设计、施工、监理以及工程建设有关的采购项目，不属于依法必招范围。 2.采用直接采购方式理由 ***网有限责任公司清远供电局2026年租赁服务直接采购（局本部），根据《***网有限责任公司非招标采购方式管理细则》（Q/CSG2293003-2025）“附录C:非招标采购方式管理要求”内第四条“直接采购”中的第一款第9点和《***网有限责任公司非招标采购方式管理条例》（Q/CSG-GPG 2 31 3 002-2025）“附录B:***网有限责任公司非招标采购管理要求”第七部分“直接采购”中的第二十六条第（九）点所规定：“采购或者租赁特定不动产的”，可采用直接采购方式实施。 清远供电局本部现有员工宿舍存在以下问题：1.员工宿舍集中区域的多栋建筑物的使用年限普遍超过20年，管线老化、墙体屋面渗漏、电路故障频发，进入维修高发期；2.****城区以及6层以上且无电梯配置，员工日常通勤（超15分钟）及大件搬运极为不便，整体居住感受欠佳；3.部分单体、独栋员工宿舍（无法实现统一安保、保洁及标准化物业管理，居住安全感、归属感不足；****城****花园房产作为员工宿舍，该房产到本部通勤距离短（仅1.7公里），较以往员工宿舍通勤单程可节省10分钟以上；2.租赁的房产已装修好，相关配套设施已齐全，无需装修添置即可安置员工；3.****小区内部，****楼，方便人员的集中管理，具体如下： 标的1：清远市方能电力工程安装有限公司，租赁13间房屋（每间房屋面积见附件），共计面积为2237.39平方米。因此需将本次的租赁服务实施直接采购。本次直接采购均依据符合《***网有限责任公司非招标采购方式管理细则》2025版里的第七部分、直接采购的第九条条款：采购或租赁特定不动产，因此需将本次的租赁服务实施直接采购。 标的2：清远市电创电力工程安装有限公司，租赁5间房屋（每间房屋面积见附件），共计面积为860.41平方米。因此需将本次的租赁服务实施直接采购。本次直接采购均依据符合《***网有限责任公司非招标采购方式管理细则》2025版里的第七部分、直接采购的第九条条款：采购或租赁特定不动产，因此需将本次的租赁服务实施直接采购。 标的3：清远市新能电力工程有限公司，租赁20间房屋（每间房屋面积见附件），共计面积为3443.46平方米。 综上本项目采用直接采购方式向清远市方能电力工程安装有限公司、清远市电创电力工程安装有限公司、清远市新能电力工程有限公司三家公司采购。 |
4.2直接采购对象信息：
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序号 |
公司名称 |
采购对象类似项目业绩或项目胜任力说明 |
邀请标包 |
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1 |
清远市方能电力工程安装有限公司 |
清远市方能电力工程安装有限公司有13间房屋，均为北向，1.（1）面积为172.08平方米/间，共有4间、（2）面积为172.09平方米/间，共有7间、（3）面积为172.22平方米/间，共有2间； 2.合计面积2237.39平方米。局本部因原有员工宿舍员工搬迁安置、新入职员工住宿需要，租赁13间房屋，共计面积为2237.39平方米。 |
***网有限责任公司清远供电局2026年租赁服务直接采购项目（局本部）[周转房租赁项目（清远市方能电力工程安装有限公司）] |
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2 |
清远市电创电力工程安装有限公司 |
清远市电创电力工程安装有限公司有5间房屋，均为北向，1.（1）面积为172.08平方米/间，共有4间；（2）面积为172.09平方米/间，共有1间； 2.合计面积860.41平方米。局本部因原有员工宿舍员工搬迁安置、新入职员工住宿需要，租赁5间房屋，共计面积为860.41平方米。 |
***网有限责任公司清远供电局2026年租赁服务直接采购项目（局本部）[周转房租赁项目（清远市电创电力工程安装有限公司）] |
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3 |
清远市新能电力工程有限公司 |
清远市新能电力工程安装有限公司有20间房屋，均为北向，1.（1）面积为172.08平方米/间，共有3间、（2）面积为172.09平方米/间，共有4间、（3）面积为172.22平方米/间，共有13间； 2.合计面积3443.46平方米。局本部因原有员工宿舍员工搬迁安置、新入职员工住宿需要，租赁20间房屋，共计面积为3443.46平方米。 |
***网有限责任公司清远供电局2026年租赁服务直接采购项目（局本部）[周转房租赁项目（清远市新能电力工程有限公司）] |
5.公示期限及发布媒介
公示期：2026-09-11至2026-09-16
***网***平台（www.****.csg.cn）进行发布。
6.异议及投诉
6.1供应商或者其他利害关系人对本项目采用直接采购方式有异议的，应当以书面形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：
（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；
（2）异议事项；
（3）有效线索和相关证明材料。
异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议递交地点：广州市天河区黄埔大道中144-1****楼
异议递交方式：现场递交或邮寄（采用邮寄方式提出的异议，可以在规定时间内先以电子邮件方式提出，但异议书必须在电子邮件发出的当天同时寄出。受理邮箱：wu****@****.****.cn）
异议递交电话：020-****5032、020-****1708、020-****4330
6.2投标人（供应商）或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，***平台（www.****.csg.cn)，按以下步骤进入“三公”信箱提交投诉资料：***平台首页→“三公”信箱。
投诉主体、时间、形式内容等不符合规定的，将不予受理：
（1）投诉人应当是本次采购活动当事人或其他利害关系人。
（2）投诉应当在投诉人知道或者应当知道之日起10日内提出。
（3）就本项目采购方式投诉的，应当先在规定时限内，通过公示公告注明的异议渠道向招标人（采购人）提出异议。
（4）投诉应当有明确的请求和必要的证明材料，包括投诉人和被投诉人名称、有效联系方式、投诉事项和相关请求、证明材料等。针对采购项目的投诉，应当附提出异议的证明文件；投诉人是单位的，应当提交单位负责人签字并加盖公章的书面投诉材料；投诉人是个人的，应当附有效身份证明复印件；投诉有关材料是外文的，应当附有中文译本，由翻译机构盖章或者翻译人员签名。
（5）投诉人应对反映问题的真实性负责，不得捏造事实、伪造材料或以非法手段取得证明材料进行投诉，一经发现，***网公司供应商管理相关制度进行处理。
（6）投诉人应保持联系方式畅通，积极配合投诉核查，同一投诉问题请勿重复或多渠道提交。
（7）投诉处理人员会严格遵守保密规定，不向无关人员透露知悉信息。
6.3异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍招标投标活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《***网有限责任公司供应商不良行为处理管理细则》等制度进行处理。
7.联系方式
采 购 人：***网有限责任公司清远供电局
地 址：广东****路****号
采购代理机构：***网供应链（广东）有限公司
地 址：广州市天河区黄埔大道中144-1****楼
联 系 人：王工
电 话：400****100转2转1
采购人（或采购代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：
采购人或其采购代理机构名称（盖章）：***网供应链（广东）有限公司【盖章位置】
2026年09月11日
附件 异议书模板
×××××××项目的异议书（模板）
异议提出日期： XX年XX月XX日
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异议提出人名称 （投标单位或其他利害关系人） |
法定代表人及授权代表 （签字并盖公司章） |
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联系邮箱 |
联系电话 |
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异议的对象 |
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提出异议的基本事实(法律依据) |
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相关请求及主张 |
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相关证明材料 有效线索和 |
（可以以附件形式提供） |
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