辽宁省阜新市市辖区竞争性磋商阜新市公安局交通管理支队物业服务

一 、 项目编号 ：JH25-210900-02309 二 、 项目名称：阜新市公安局交通管理支队物业服务
三、中标（成交）信息
包组编号：001
包组名称：物业项目
供应商名称：阜新大洋物业管理有限公司
供应商地址：海州区阜****路****号
中标（成交）金额：619,208.72（元）
评审总得分：99.66（分）
四、主要标的信息
包组编号：001
包组名称：物业项目
服务类
名称：阜新市公安局交通管理支队物业服务（C21040000物业管理服务）
服务范围：完全满足阜新市公安局交通管理支队物业服务服务项目范围： 1、物业管理服务，包含但不限于公共场所、房屋共用部分和部分办公室、值班室环境卫生清洁及垃圾清运； 2、支队庭院及“三包”区域内清洁卫生、除雪和绿化、绿植养护； 3、****楼、****楼内公共区域循环（走廊、大厅、楼梯间等）清洁不少于两次； 4、****楼及庭院、车管所实行24小时安全管理，负责维持公共秩序，外来人员接待、查验和登记，停车场管理等； 5、****楼设施设备运行，包括中央空调系统日常运行、给排水系统、水暖管路系统维修、高压配电室值班及弱电维修、日常杂修等； 6、支队玻璃幕墙高空清洁，每年2次； 7、大理石地面清洁保养，每年4次； 8、****楼院落围栏粉刷，每年1次； 9、其它临时事务用工等。
服务要求：完全满足人员岗位设置 物业服务人员不少于23人。 序号 岗位 人数 说明 1 物业经理 1 设专职物业经理1名 2 保洁 12 包括支队外保洁服务、地下车库服务、支队洗衣房服务 3 保安 5 除车管所岗位外，其它岗位24小时值班 4 电工 2 高低压配电室，24小时值班 5 空调 2 24小时值班 6 水暖（杂工） 1 8小时值班 合计 23 三、人员配备要求 （1）物业经理：要求50岁以下，有过担任物业经理3年以上工作经验，提供执业资格证书、学历证书。转业军人或有大型企业担任管理岗位经验优先。 （2）保安人员：要求30-55岁，身高1.70米以上，身体健康，退役军人或有相关保安工作经验，具有公安部门颁发的国家保安员上岗证。 （3）保洁人员：要求35-55岁，身体健康，形象良好，受过专业岗位技能培训。 （4）维修人员：维修人员须具有电工、瓦工、电气、水暖、给排水等设施维修技能，且至少有以上几种技能的任意一种证件，具有登高证、特种作业设备人员（特种设备安全管理）证书。
服务时间：完全满足合同履行期限：服务期3年
服务标准：完全满足服务标准 （一）保安 工作区域：支队南岗、****楼岗、车管所24小时值守工作内容： 工作内容：1.外来人员登记、引导、放行； 2.外来及内部车辆有序引导与停放管理； 3.办公区域安全保卫工作； 4.物业管理范围内24小时的值班及巡逻检查工作。 （二）保洁 工作区域：****楼、庭院、地下停车场、体检站，****楼，****楼走廊地面；楼梯；墙面；公共区域玻璃；电梯轿厢；卫生间；活动室；俱乐部；庭院卫生。 工作内容：1.支队及海州大队办公区活动室、俱乐部、公共区域的卫生清洁。 2.支队庭院卫生及每日垃圾的收集、清运。 3.支队冬季庭院内除雪。 4.支队洗衣房衣物的清洗。 5.协助、配合每年定期的玻璃幕的清洗。 （三）维修 工作区域：支队所有办公区域包含办公室、地下室内设备间，高低压配电室及所有有上下水管路、弱电线路区域 工作内容：1.地下配电室的维护运行； 2.****楼电路设施维修保养； 3.空调机组使用维护； 4.****楼水暖、上、下水维修； 5.庭院、房屋、门窗、桌椅等设施的维修； 6.庭院内绿化、养护； 7.养鱼池的养护。 8.最低工资标准:严格遵守《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国保险法》的规定，依法与员工签订劳动合同，保障员工在社会保险、劳动用工、劳动保护、工资福利、教育培训等方面的合法权益。中标方应在劳动社保部门和保险机构办理为员工按不低于阜新市最低工资标准交纳社保“五险”。全部员工须符合阜新市政府最低用工标准要求;按月发放员工工资,不得以任何理由克扣员工工资。中标方应该承担员工解除劳动合同、工伤、社保、劳保福利等法律责任。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 王宏、段海侠（包组编号：001）
六、代理服务收费标准及金额：
包组编号：001
包组名称：物业项目
代理服务收费标准及金额：不收取
七、公告期限
自本公告发布之日起 1 个工作日。
八、其他补充事宜
无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：阜新市公安局交通管理支队（阜新市公安局交通管理局）
地 址：辽****路****号
联系方式：0418-***5020
2.采购代理机构信息
名 称：****中心（****中心）
地 址：****路****号
联系方式：0418-***8836
3.项目联系方式
项目联系人：艾明
电 话：0418-***8836
****中心（****中心）
2026年7月3日

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