闲置房产（鸳鸯楼、工管中心临时楼）改造为青年公寓一标段招标公告

闲置房产（****楼、****中心****楼）****公寓（一标段）

招标公告

1．招标条件

闲置房产（****楼、****中心****楼）****公寓已由中国石油化工集团有限公司以集团公司直属企业2025年第二批投资计划批准建设，项目业主为中国石化集团资产经营管理有限公司九江分公司，建设资金来自银行贷款和企业自筹，项目出资比例为银行贷款149万元，企业自筹349万元，招标人为中国石化集团资产经营管理有限公司九江分公司。闲置房产（****楼、****中心****楼）****公寓（一标段）已具备招标条件，现进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1建设地址：****路****号九江石化生活区金炼社区。

2.2标段划分：1个标段。

2.3计划工期：90天。 

2.4标段合同估算金额：455.89万元（不含税）。

2.5标段招标范围： 闲置房产（****楼、****中心****楼）****公寓项目，总建筑面积3062m2,对房间装修装饰及周围环境整治，满足入住要求，内容有：电线电缆铺设、网络、灯具插座、暖气安装、监控摄像头安装调试、门窗更换、一二层安装防盗窗、地面铺设地面砖、厕所地面加固、内墙面粉刷、下水道、下水井、外部暖气管道埋地、周边环境提升、门卫室、人脸识别一体机等 。

3．投标人资格要求

3.1投标人应具备以下基本资格条件：

（1）在中华人民共和国境内注册的法人；

（2）持有建设行政主管部门核发的资质证书：

1)建筑工程施工总承包二级

 ②安全生产许可证书。

（3）持有质量、环境、职业健康安全管理体系认证证书；

（4）2022年以来有建筑工程施工总承包项目业绩（单项合同金额≥100万元）；

（5）财务状况良好，具有足够资产及能力并有效地履行合同。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。  

3.3本次招标投标人主要人员基本资格条件为：

 （1）项目经理持有建筑工程专业二级国家注册建造师注册证书（注册于投标人单位），持有建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证（B证，企业名称为投人单位名称）；2022年以来有建筑工程施工总承包项目（单项合同金额≥100万元）的项目经理执业业绩。

（2）****城乡建设领域施工现场专业人员职业培训合格证。2022年以来有建筑工程施工总承包项目（单项合同金额≥100万元）的技术负责人执业业绩。

（3）安全负责人持有中级注册安全工程师执业证书（注册于投标人单位），或者持有建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C证，企业名称为投标人单位名称）；2022年以来有建筑工程施工总承包项目（单项合同金额≥100万元）的安全负责人执业业绩。

3.4投标人应慎重考虑并决策是否参与本招标项目的投标。若获取了招标文件后决定不参与投标，请在递交投标文件截止时间5天前书面通知招标人或招标代理机构。

4．注册、申领电子印章与招标文件及相关资料获取

4.1本招标项目采用全流程电子招标投标的方式，通过中***平台（***平台）在线完成发标、投标、评标等工作。

4.2***平台进行注册、申领企业CA数字证书的电子印章（以下简称CA章）、获取招标文件等。

4.3获取招标文件、图纸等相关资料时间：

（1）获取开始时间：2025年7月11日 15 时00 分。

（2）获取截止时间：2025年7月16日 15 时00 分。  （投标人务必在获取截止时间前下载招标文件，超过获取截止时间将不能下载）

5．投标文件编制及递交

5.1编制方式：投标文件须采用中国石化投标文件制作软件进行编制。

5.2递交时间：投标截止时间前均可递交。

5.3投标截止时间：2025年8月1日 9时00 分 。

5.4递交方式：***平台上传（投标人应保存投标文件上传成功回执，递交时间即为上传成功回执时间）。

6．开标

6.1开标时间：2025年8月1日 9 时00 分 。

6.2本项目在九江石化开标室开标，地址：****路****号。

7．其他

7.1本次招标对投标人不作经济补偿。

7.2请投标人注意：在开标前自己的身份应对其他投标人保密。

8．招标人

名称：中国石化集团资产经营管理有限公司九江分公司；

地址：****路****号

邮编：332004

联系人：杨城

电话：0792-***2994

电子邮箱：ya****@****.com

9．发布公告的媒介

本公告同时在中***平台（https://****.com）***平台（http://www.****.com）上发布。

10．公告发布期限

本公告发布期限：从本公告规定的招标文件获取时间起，到获取截止时间止。

11．异议受理

招标人：中国石化集团资产经营管理有限公司九江分公司

 2025年7月11日