湘江新区芯澜雅苑

1.项目概况

项目名称 ****苑项目 ，项目审批、核准或备案机关名称 湖南湘江新区行政审批局批文名称及编号企业投资项目备案告知承诺信息表 批文名称及编号 湘新审投备﹝2026﹞0309 ，建设单位为 长沙麓谷汇恒建设发展有限公司 ，项目总投资为 60000万元 ，资金来源和落实情况 自筹资金，资金已落实 。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：****苑项目施工总承包 ；

1.2.2 建设地点： 湖南湘江新区岳麓大道南辅道与斑竹坡路西南角 ；

1.2.3 项目基本情况

项目位于湘江新区岳麓大道以南，东临16米斑竹坡路，南临12米宁和巷，地块编号L03-A01-2，二类居住用地，总用地面积为34599.72㎡，容积率≤1.8，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度最大79.3米，最高层数26层，总建筑面积约8.35万㎡，主要建设内容为住宅、商业、地下室、社区配套设施、****楼处等，装配式率不低于50%。

1.3 工期要求：750 ■天（日历日，下同）□月□年；

1.4 招标范围：****苑项目红线范围内所有建筑物和构筑物工程的施工直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作。承发包范围包括但不限于土方工程（含回填土方）、基坑支护、基础工程（不含大门）、主体建筑与结构工程（不含大门）、幕墙工程、电气工程、给排水工程、暖通工程、人防工程、消防工程、精装修工程（包括架空层、会所、****楼部、社区用房、物业用房、公共区域等）、空调与能源系统工程、室内外交通设施、导视系统、***网工程、园林景观工程（含部分红线外景观）及配套工程、亮化工程、弱电智能化工程、BIM技术应用、电梯采购及安装工程（含景观电梯）、三网融合与5G信号覆盖工程等。不包含供配电工程、燃气工程、供水工程、有线电视等。

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 ****城乡建设主管部门颁发的建筑施工总承包二级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

2.3 拟任项目经理具备建筑工程专业一级注册建造师资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书（以联合体投标的，拟任工程项目经理须为联合体牵头人单位人员）；

2.4 本次招标 ■接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

□不接受联合体投标

2.5 投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.6 类似工程业绩要求：

□不要求，

■要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

■企业承担过1项类似工程； □ 拟任项目经理承担过1项类似工程

2.7 其他要求：根据湘建建﹝2020﹞208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少 7人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。

装配式建筑具体规定如下：投标人需具备装配式建筑产业基地资格(以省级及以上建设行政主管部门或省级及以上建筑行业相关协会或省级及以上住宅产业化办公室发布的批复文件或授牌为准，如划分了基地类型的,类型为 PC 综合类 PC 生产类或综合类或生产类。

具体规定如下：

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

3.资格审查方法

资格后审

4.评标办法

本招标项目按照湘建监督〔2024〕33 号文件规定的：□经评审的最低投标价法；☑综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请在 湖南省工程建设招投标交易系统 下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

5.2 招标人对招标文件、图纸及工程量清单的修改、澄清答疑在 湖南省工程建设招投标交易系统 发布，投标人自行下载。

6.投标文件的递交

6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）***网公告。请投标人登录 ***平台（https://****.com） 下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标***平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，***平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，***网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《***网》、《***平台》上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为 湖南湘江新区管理委员会开发建设局（交通运输局） ，电话 0731-****9638 。

9.其它

9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 湖南省工程建设招投标交易系统 下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件、造价软件（如需），参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。

各投标人须在 ***平台 进行注册并办理企业数字证书（CA证书，含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体***平台数字证书专区相关信息。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向 湖南省工程建设招投标交易系统咨询热线咨询，联系方式：400****016，0731-****7016。

9.2根据《****城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》(建办市(2021〕40号)的规定：①自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。②一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的,该电子证书无效。③查看和下载电子证书时，应确认该证书的使用时限，超出使用时限的电子证书无效，需重新下载电子证书并再次确认使用时限。各投标人应按照相关要求提供一级建造师证书等相关资料。

10.联系方式

招 标 人：长沙麓谷汇恒建设发展有限公司；

地 址：****道****号****广场；

联 系 人：李先生；

电 话：0731-****0503；

招标代理单位：湖南湘沙项目管理有限公司

地 址：湖南省长****大厦；

项目负责人：邵浪

专职人员：胡文钦、张佑伏

电 话：0731-****7000-8012。