长沙市光伏发电储能开发项目场地租赁（租期20年）

表四 承租条件及对承租方资格要求、交易方式

交

易

条

件

价款支付方式

一次性（ √ ）或分期（ ）（ √ 或 ╳ ）

1 、意向承租方资格确认后在挂牌截止日 2023 年 11 月 23 日 16 ： 00 之前（以到账时间为准）应支付交易保证金 65 万元到该项目指定账户。 [ 保证金指定账户：****中心投标保证金专户；开户行：交通银行长沙潇湘支行；账号：竞买人在 “ ***平台 ” （ http://****.cn ）中登录 “ 长沙国有资产电子交易系统（ http://****.cn ） ” ，点击项目报名生成保证金子账号。子账号为竞买人缴纳竞买保证金的唯一账号。若未能成交则交易保证金原途径全额无息退回。未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效 ] 。若租赁承租成交，在《租赁合同》签订后，则交易保证金在扣除全部交易服务费后可转为履约保证金的一部分。

2 、意向承租方自被确定为最终承租方后，须在 7 个工作日内与租赁方签订资产租赁合同，并在合同生效后的 30 日内将交易价款付至联交所的资金结算账户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起 7 个工作日内与租赁方签署《租赁合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后，作为向租赁方支付的违约金。

3 、意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。

4 、意向承租方（竞买人）提供虚假资料取得最终受让资格的，租赁方有权不予退还竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的受让资格。竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。

5 、本项目不接受联合体报名。

6 、本次 项目 ****中心的交易服务费由租赁方承担，长沙联交所的所有交易服务费由交易双方各自承担。

7 、租赁期限为 20 年；建设期 6 个月，建设期内免收租赁费用。

8 、租赁面积：有效铺设光伏组件面积约 102251 ㎡（房屋屋顶、车棚等）（以实际租赁面积为准），本次交易中涉及资产面积，均以租赁方提供的资料和实际交付面积为准，本次成交价格不以面积减少而调整。

9 、递增：建设期满后每 5 年在上年度租赁费用基础上递增 2% 。

10 、租赁费用支付方式：由意向承租方按每半年度向租赁方集团账号（包括总部、长东、长南、长西）、浏阳公司账号、宁乡公司账号、检测站公司账号、出租车公司账号、龙骧驾校账号分别支付。签订合同 30 日内缴纳半年度租赁费用。

11 、履约保证金： 65 万元（合同签署后，交易保证金转为履约保证金）。

12 、安全主体责任：光储一体设备的安装、施工、巡检等一切安全主体责任为承租方。

13 、优惠电价：各租赁单位应优先使用光伏电站所发电能。承租方给***网电价基础上优惠 0.02 元 / 千瓦时（如每年用电 1000 万度，折合优惠人民币约 20 万元 / 年）。

14 、质量检测：承租方负责被开发屋顶的防水、加固和安全检测，防水保障与合同同步，费用全部由承租方承担。

15 、补贴和指标：未来关于能源方面的省、市补贴全部归租赁方所有；碳排放指标双方各分享 50% 。

16 、本项目公告期即为尽职调查期，本次出租的租赁物按现状进行交付。意向承租方在挂牌公告期间有权利和义务自行对租赁物进行全面了解，意向承租方应自行对租赁物进行实地勘验，对租赁物的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，一经递交受让申请，并递交了交易保证金，即表明已完全了解与认可租赁物状况及相关约定，视为已详细阅读并完全认可本次出租标的所公示的《租赁合同》（详见附件）以及完成对本项目的全部尽职调查，自愿接受租赁物的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，交易价款和服务费不因面积变化而变化。如意向承租方在长沙联合产权交易所报名后，则视为充分知晓并认可出租标的可能存在的所有风险及瑕疵。成交后，承租方不能以此为由拒不按时足额支付成交价款和服务费；

17 、《租赁合同》生效之日为租赁物移交之日，现状移交；

18 、租赁方提供光伏车棚建设场地，光伏车棚由承租方出资及建设，政府相关手续由承租方负责办理，租赁方给予配合，光伏车棚租赁期限与房屋屋顶同步计算；租赁标的只能用于分布式光伏系统建设，且由承租方出资建设，办理相关手续。

19 、其他未尽事宜，详见《租赁合同》；《租赁合同》未尽事宜，另行商议。

对

承

租

方

的

要

求

和

资

格

条

件

1 、有良好的财务状况和支付能力的 法人 。

2 、意向承租方为企业法人的，须在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任。

3 、意向承租方未被列入法院、银行、安全生产、环保等部门失信被执行人名单、无重大税收违法，且近两年来，不存在重大违法、违规的不良记录或因租赁纠纷涉诉的情形；

4 、意向承租方认缴注册资本不低于 1 亿元。

交

易

方

式

网络竞价（ √ ）拍卖（ ）招投标（ ）

项目联系（指导）人

联交所

联系人

刘洋

电话

0731 — 82710292

产交服

务中心

刘畅

0731 — 85514202