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项目概况： ****公寓年度物业管理服务招标项目的潜在投****路****号商铺12-****楼获取招标文件，并于2026年10月9日9：30（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
1.项目编号：JSZH-TCCG-2026061
2.项目名称：****公寓年度物业管理服务
3.预算金额：人民币壹仟肆佰零玖万伍仟伍佰叁拾叁元整（¥14095533.00）
4.最高限价：与预算金额相同
5.采购需求：物业基础服务和部分增值服务，基础服务包含:安保、保洁、工程、客服等基础物业服务含工具及耗材，物业管理区域内的设施设备和相关场地的巡检、维修、养护和管理，及配合专业维保单位开展工作等。增值服务包含:空调清洗、节日布置、水箱清洗及检测、系统年检、垃圾清运、环境消杀、排油烟及隔油系统维保、室外绿化维保、水磨石晶面养护等，****公寓相关服务和管理工作。具体见招标文件第三章采购需求。
6.服务期限：合同签订之日起2年。
7.服务地址：采购人要求为准。
8.本项目不接受联合体参加。
二、申请人资格要求
（一）基本要求：
1.具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明）；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供最近一期的年度财务状况报告，成立未满一年的提供至少一个月财务状况报表，其他组织、自然人提供银行出具的资信证明）；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供声明函，格式详见采购文件）；
4.有依法缴纳税收和社会保障基金的良好记录（提供参加本次采购活动前半年（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相关证明文件）；
5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供书面声明，格式详见采购文件）；
6.法律、行政法规规定的其他条件。
（二）本项目的特定资格要求：
1.投标人近三年(自2023年8月1日至今，以合同签订时间为准)具有建筑面积6万平方米及以上的类似高校、****公寓类型项目物业管理服务业绩。
（三）拒绝下述供应商参加本次采购活动：
1.供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。
2.法人的分支机构不得参加投标（除银行、保险、石油石化、电力、电信等行业特殊情况外）。
3.供应商被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn ）“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单（以资格审查人员于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn ）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。
三、购买招标文件时间和要求：
1.购买时间：2026年9月11日到2026年9月18日，每天上午9：00 至11：30，下午13：30 至17：00（北京时间），逾期不予出售。
2.购买方式：现场购买（地点：****路****号商铺12-****楼），须向采购代理机构提供的以下有效公司材料并加盖公章：
（1）公司营业执照副本复印件；
（2）经办人必须为投标单位在职员工，提供单位法人授权书原件，法人及经办人身份证（经办人须为投标单位的正式员工，同时须出具社保缴纳证明等相关证明资料）。
3.售价：300元/份，售后不退。
四、投标时间、地点：
1.投标文件的递交时间：2026年10月9日9：00～9：30
2.投标文件的递交截止时间：2026年10月9日9：30
3.开标时间：2026年10月9日9：30
4.投标文件递交地点：****路****号商铺12-****楼
五、投标保证金：无。
六、履约保证金：人民币10万元整，履约保函（国有商业银行出具的）或银行转账，具体要求详见招标文件。
七、其他：
1.资格审查方式：资格后审。
2.评标办法：综合评分法。
八、联系方式：
1.采购人：太仓市文化教育投资集团有限公司
联系人：张弘
联系电话：0512-****0057
2.招标代理机构：江苏正华新工程咨询有限公司
联系人：严丽珍
联系电话：180****6622
联系地址：****路****号****中心
九、投标文件份数：纸质投标文件正本一份、副本四份；电子投标文件一份，提供盖章原件的PDF格式版本，以U盘（开标后退还）形式与纸质投标文件一同密封递交。
十、***网之日起五个工作日。
十一、本次招标的相关信息刊登在“***平台-****中心国企采购”版块上，中标公告亦是刊登在此媒体，敬请各投标人注意。
十二、本项目采购代理服务费由 采购人 向采购代理机构予以支付。
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本公告地址：https://www.anfangzb.com/view/898/J5ZRj6ABMqitpwL53ER0.html
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