高新区太仓新南智能装备有限公司新建320585002208GB06068号地块商业服务业用房及配套用房(均不可分割销售)项目监理招标公告（资格后审）

1.招标条件

本招标项目太仓新南智能装备有限公司新建320585002208GB06068号地块商业服务业用房及配套用房(均不可分割销售)项目已经相关部门批准建设,项目业主（招标人）为太仓新南智能装备有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%，项目建设采用：自建。现对该项目太仓新南智能装备有限公司新建320585002208GB06068号地块商业服务业用房及配套用房(均不可分割销售)项目的监理进行公开招标。

苏州达仁建设工程咨询有限公司受招标人的委托具体负责本工程的监理招标事宜。

2.项目概况与招标范围

2.1 标段名称：太仓新南智能装备有限公司新建320585002208GB06068号地块商业服务业用房及配套用房(均不可分割销售)项目监理。

2.2 建设地点：太仓市文治路西、良辅路南、书院路东。

2.3 工程类型：房屋建筑工程。

2.4 建设内容及规模：新建建筑面积约5200平方米，按照绿色建筑基本级及以上标准设计并建造。

2.5 监理合同估算价（万元）：49.844。

2.6 监理及相关服务范围：涉及本建设项目所有单项工程的施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期、保修阶段的全过程、全方位监理，进行工程质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、信息管理、安全文明等的监理工作。包括但不限于：桩基、土方、基坑围护及降水、土建、水电、消防、暖通、装修、幕墙、电梯、弱电智能化、市政配套、室外路灯、室外通信、室外配电设施、室外停车设施、景观绿化等涉及本项目的所有工程的监理工作。

2.7 监理服务期：420日历天。

3.投标人资格要求

3.1 投标人资质类别和等级：具有工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理丙级及以上资质；

3.2 拟选派项目总监理工程师资格：国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）；

3.3 资格审查必要条件：

3.3.1 投标人具有独立承担民事责任的能力；

3.3.2 总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

3.3.3 拟选派的投标项目总监理工程师在其他在建工程上任职的要求：须无在监工程 （在监工程指总监理工程师在其他工程中担任总监理工程师）；

3.3.4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项规定的情形。

3.4 资格审查其他条件：

☑3.4.1 具有与本工程相类似项目的监理业绩：

类似工程业绩要求为：拟派总监近五年内（时效为2021年10月01日及以后竣工的项目，以竣工验收证明时间为准）在本投标单位以总监身份承担过单项工程造价2000万元及以上的房屋建筑工程。需提供中标通知书(或落实监理单位备案表或合同信息归集表）、监理合同、竣工验收证明及江苏省工程建设数字化监管***平台***网页截图。如上述材料无法完整体现类似业绩指标要求的，须提供其他相关证明材料扫描件，未按规定提供的视为资格审查不合格。

注：（1）总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似工程业绩。（2）总监理工程师发生过变更的，该工程业绩归属于担任该工程总监理工程师时间超过工期50%的人员（以竣工验收证明的开竣工日期计算），投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。

☑3.4.2 其他：近两年内（从截标之日起倒算），投标企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚。

3.5 本项目不接受联合体投标。

4.资格审查办法

资格后审，合格制。

5.评标办法

综合评估法，详见招标文件。

6.招标文件的获取

6.1 招标文件获取时间为：2026年10月14日09时00分至2026年10月30日13时30分。

6.2 招标文件获取方式：投标人登录“***平台”获取，本招标公告及招标 文 件 中 “ 电 子 招 标 投 标 交 易 平 台 ” 是 指 ： 太仓高新区公共资源电子交易系统（https：//58.211.58.93/TPBidder/memberLogin）。

7.投标文件的递交

7.1 投标截止时间为 ：2026年10月30日13时30分。投标人在投标截止时间前，登录“***平台”，递交投标文件。

7.2 逾期未完成投标文件递交，“***平台”将拒绝接收。

8.其他要求或说明

8.1 本项目采用不见面开标方式投标，请各投标单位参见苏州市****中心网页发布的相关要点，预先完善软件环境，***网上不见面开标；不见面开标项目****中心现场参与开标，请各投标单位在投标截止时间前登录太仓高新区不见面开标大厅系统（https：//58.211.58.93/BidOpening/bidhall/default/login.html）签到，并在规定的时间内进行投标文件解密，解密时间为15分钟，未在规定时间内完成解密视为无效标书；。在开标、***网上不见面开标系统中保持在线状态，以应对可能发生的澄清、说明等回复，由于投标单位代表不在线所造成的一切后果由投标人自行承担。

8.2 拟派项目总监必须为投标单位专职人员，不得同时与其他单位存在劳动关系；总监必须无在监工程，提供《总监无在监工程承诺书》，承诺“无在监工程”，否则按无效标处理；

8.3 本项目不接受按照《关于进一步加强工程监理企业现场监管的通知苏建筑安全委办》〔2022〕14号文件暂停投标资格的企业和总监投标；

8.4 本项目执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办（2018）23 号）；

8.5 本项目不接受在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单、被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的投标人参与投标。

8.6 请各投标单位在投标截止日前随时通过苏州市公****中心板块、太仓高新区公共资源电子交易系统（https：//58.211.58.93/TPBidder/memberLogin）查看本项目可能发布的招标答疑、补充通知等的相关信息。

8.7 本项目自行踏勘现场，投标人由于未踏勘现场导致的报价失误或对现场现状理解产生的歧义，其后果自行承担，招标人不承担任何因此产生的费用。

8.8 投标过程中如有疑问，请联系国泰新点技术人员唐工，qq：166724092。

8.9 本工程建设规模：总建筑面积约5200平方米，最大单体建筑面积1331.39平方米，最大高度14.805米，最大跨度8.4米，工程造价约2800万元。

9.联系方式

招标人：太仓新南智能装备有限公司

地址：****城

联系人：王吉

电话：189****9191

招标代理机构：苏州达仁建设工程咨询有限公司

地址：****路****号

联系人：黄冬琳

电话：186****0727

10.本公告发布时间：2026年10月14日至2026年10月30日。