医疗器械与生物芯片研发及生产基地项目方案变更批前规划公示

项目情况：

一、建设单位名称：艾利亚生物科技（海南）有限公司

二、建设项目名称：医疗器械与生物芯片研发及生产基地项目

三、建设项目位置：海口国家****城一期B0416-2(B0416地块西北侧，西邻美安大道，北接安德一街)

四、公示内容

医疗器械与生物芯片研发及生产基地项目于2026年4月20日完成规划报建，项目总建筑面积11761.95平方米，本次申请第二次变更，调整的内容：

（1）1#楼地下室功能调整

取消1#楼地下室原消防水池、消防水泵房、生活水泵房功能，上述区域全部调整为戊类库房；地上各层建筑功能、平面布局、层高、建筑高度均不做调整；

（2）1#楼地上一层外立面局部造型修改

取消一层底部大拱造型，调整为多组小拱洞组合的立面形式；建筑一层层高、±0.000 标高、室外地坪标高维持不变；建筑二～七层立面门窗、墙体、竖向分格、材质、建筑总高度均保持不变；

（3）1#楼货梯参数及井道尺寸调整

依据建设单位确定的电梯厂家设备选型要求，1# 楼货梯额定载重由3t 调整为 2t，同步修改货梯井道土建尺寸；****楼、电梯位置不变，地上建筑各层平面功能、****楼梯、卫生间等均维持原状。本次调整不改变建筑层高、建筑高度，不改变防火疏散开窗面积，满足建筑及电梯相关规范。

（4）2#楼恢复设置地下室，地下室功能为消防水池、消防水泵房

上一版报建已取消2#楼地下室；本次恢复增设 2# 楼地下室，地下室主要布置消防水池、消防水泵房，承接原 1# 楼移出的消防供水系统。2# 楼地下室轮廓、层高结合水池设备工艺条件重新设计；2#楼地上建筑功能维持不变；新增地下室建筑面积同步计入总建筑面积，相关技术经济指标同步更新，各项指标满足地块规划控制要求。

（5）2#楼一层平面调整（电梯井道、设备用房、台阶坡道及室内外高差调整）

对比上一版2#楼一层平面，本次结合新增地下室（消防水池、消防水泵房）工艺、室内外高差由0.30m调整至0.90m，对一层平面进行如下修改：

1.调整客梯井道平面位置、尺寸，候梯厅平面重新优化；

2.配电房、发电机房平面位置、房间尺寸重新排布；调整通风井、风管、百叶洞口位置与规格，满足地下室消防水池、消防水泵房设备通风排风工艺；新增消防水池检修孔。

3.室内外高差由 0.30m 调整至 0.90m，对应设置无障碍坡道及台阶出入口，***平台，坡道坡度i=1:12，满足《无障碍设计规范》。

（6）2#楼侧立面造型调整

对比上一版报审侧立面图纸，本次对 2# 楼侧立面局部造型进行优化：取消原侧立面底部大拱洞及上部连续横向窗带形式，调整为更规整的竖向窗洞组合与简洁立面分格；同步优化侧立面外墙线条、窗间墙、门窗洞口布置。

（7）本次申请变更主要经济技术指标如下：

总建筑面积由原来的11761.95m²变为12157.39 m²；

地上面积原来10626.92m²变为10619.86 m²；

地下面积由原来的1135.03 m²变为1537.53m²；

计容面积（地上）由原来的9418.30 m²变为9419.57 m²；

容积率为1.64维持不变；

建筑基底面积由原来的1500.78m²变为1500.77 m²；

建筑密度为26.15%维持不变；

绿地率由原来20.14%绿地面积1156.51 m²的变为20.05%绿地面积1150.86m²；

质检研发建筑面积不变8070.60m²；

质检研发建筑面积比例由原来75.94%变为76%;

人防面积不变：484.24m²；

经济指标表变更：

变更前

变更后

1. 公示时间：7个工作日（2026年09月16日至2026年09月24日）。

公示地点：***网站（http://****.gov.cn）；建设项目现场（海口国家****城一期 B0416 地块西北侧）。

3、联系电话：65****91，联系人：吴女士、黎先生。邮箱：wu****@****.****.cn。

因空间有限，仅公示重点内容。如需详情，请咨询公示中留下的联系电话或到海口国家高新区管委会进行咨询。意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈将视为无意见。

主要图纸：